Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 16

Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 889 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan

Fräsch 2:a i markplan med gavelläge och som nyligen i det närmaste totalrenoverats!

Fräsch tvårumslägenhet i markplan som nyligen i det närmaste totalrenoverats! Gavelläge och stenbelagd uteplats i nordost!

Entré till rymlig och ljus hall i vinkel. Kök (Vedumkök) med matplats i bra storlek. Vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till uteplatsen. Sovrum med intilliggande klädkammare/förråd.
Badrum med kaklade väggar och dusch (totalrenoverat under 2017 i samband med att en traditionell stamrenovering gjordes).
I samband med stamrenovering sågs även elen över och jordfelsbrytare installerades.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
325 000 kr
22
SEP
Onsdag
16:45-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Fräsch 2:a i markplan med gavelläge och som nyligen i det närmaste totalrenoverats!

Fräsch tvårumslägenhet i markplan som nyligen i det närmaste totalrenoverats! Gavelläge och stenbelagd uteplats i nordost!

Entré till rymlig och ljus hall i vinkel. Kök (Vedumkök) med matplats i bra storlek. Vardagsrum med bra ljusinsläpp och utgång till uteplatsen. Sovrum med intilliggande klädkammare/förråd.
Badrum med kaklade väggar och dusch (totalrenoverat under 2017 i samband med att en traditionell stamrenovering gjordes).
I samband med stamrenovering sågs även elen över och jordfelsbrytare installerades.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående nylagda laminatgolv i samtliga rum (även klädkammre/förråd).
vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Entré till ljus och rymlig (möblerbar) hall i vinkel.
Kök
Kök med matplats i bra storlek.
Nyinsatt Vedumkök (begagnat) med Spishäll, -fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Trevlig vardagsrum med bra ljusinsläpp/stora fönster och utgång till uteplatsen.
Sovrum
Sovrum om ca 8 m² med ljusa väggar.
Badrum
Totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering. Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp samt dusch med glasade vikdörrar. Fönster.
Klädkammare/förråd
Klädkammare/förråd om ca 5 m².
Ligger i anslutning till den inre hallen och intill sovrummet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Uteplats
Inhägnad (öppningsbar) och stenbelagd. Nordostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
4 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 164 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,6582 %
Andel av årsavg.
0,65998 %
Andelstal insats
0,6582 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 889 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 164 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (130 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,6582 %
Andel av årsavg. :
0,65998 %
Andelstal insats :
0,6582 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-08-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Happy Shake Startsida
      403 m
    • Al Najax Food Ab
      527 m
    • Pizzeria La Vacca
      550 m
    • Pizzeria Bruks
      563 m
    • Calles korv
      814 m
    • Sirius Familjecentral
      191 m
    • Öppen förskola
      191 m
    • Förskola Kastanjevägen
      288 m
    • Förskolan Marierovägen
      477 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      532 m
    • Coop
      195 m
    • ALMAGD Group
      581 m
    • Lidl
      1,77 km
    • Hemköp
      2,17 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,58 km
    • Bokgatan
      179 m
    • Ollenicklas väg
      250 m
    • Vänersborg Lindgatan
      295 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      391 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      469 m
    • Vänersborg
      2,25 km
    • Vargön station
      2,8 km
    • Öxnered
      4,18 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,25 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Bokgatan
    179 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    985 m
    4 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    632 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren