Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 18

Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 858 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Trevlig trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder och riktigt fräscht badrum!

Nu förmedlas en trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder-/sydostläge samt fräscht badrum. Lägenheten ligger på våning 3 av 4 (två trappor upp).
Fräscht badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 (våtrumsmatta och helkaklade väggar).
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster, två sovrum i bra storlek samt kök med matplats och utgång till balkongen. I anslutning till hallen finns ett bra förråd/klädkammare.
I bottenplanet i trapphuset finns tvättstuga.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats och strövområden.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder och riktigt fräscht badrum!

Nu förmedlas en trerumslägenhet med tilltalande planlösning, balkong i söder-/sydostläge samt fräscht badrum. Lägenheten ligger på våning 3 av 4 (två trappor upp).
Fräscht badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 (våtrumsmatta och helkaklade väggar).
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster, två sovrum i bra storlek samt kök med matplats och utgång till balkongen. I anslutning till hallen finns ett bra förråd/klädkammare.
I bottenplanet i trapphuset finns tvättstuga.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats och strövområden.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak, förutom i badrum (vitmålat men ej betong)
Hall
Entré till ljus/nytapetserad hall.
Laminatgolv, en garderob. Glasad dörr mot vardagsrum.
Kök
Kök med matplats och utgång till balkong i söderläge.

Laminatgolv, kakel över köksbänk, bruna köksluckor/-lådor.
Spis med häll (Gram), spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Bosch).
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv i original.
Stora fönster mot innergård.
Sovrum 1 (intill vardagsrum)
Nylagt laminatgolv, fondvägg, garderobsmöbel.
Sovrum 2 (intill badrum)
Laminatgolv, 3 garderober samt linneskåp
Badrum
Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17, via bostadsrättsföreningens centrala upphandling).

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
Balkong
Med trätrall. Söder/sydostläge. Möjlighet att glasa in.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd inne i lägenheten som också kan användas som t. ex. kontor eller lekrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
5 858 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 163 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,78179 %
Andel av årsavg.
0,78287 %
Andelstal insats
0,78179 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Rensning av ventilationskanaler
Fönsterbyte.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Installationer, armaturer
Markytor - plattläggning och målning av lekplats
Garage - byte av plåtar.

Nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Garage och p-platser
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Markytor, staket
Värme, energi
Huskropp utvändigt.

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 858 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 163 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,78179 %
Andel av årsavg. :
0,78287 %
Andelstal insats :
0,78179 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      516 m
    • Pizzeria La Vacca
      563 m
    • Herman Nasir
      573 m
    • Pizzeria Bruks
      611 m
    • Calles korv
      802 m
    • Sirius Familjecentral
      181 m
    • Öppen förskola
      181 m
    • Förskola Kastanjevägen
      288 m
    • Förskolan Marierovägen
      478 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      521 m
    • Coop
      190 m
    • ALMAGD Group
      570 m
    • Lidl
      1,77 km
    • Hemköp
      2,17 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,57 km
    • Bokgatan
      177 m
    • Ollenicklas väg
      258 m
    • Vänersborg Lindgatan
      305 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      404 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      474 m
    • Vänersborg
      2,24 km
    • Vargön station
      2,81 km
    • Öxnered
      4,17 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,24 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Bokgatan
    177 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    974 m
    4 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    645 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.