Till salu

Bokgatan 24

Utgångspris

195 000 kr

Sparad

Utgångspris

195 000 kr



Torpa— Vänersborg

Bokgatan 24


Till salu
Utgångspris
195 000 kr

Vänersborg - Torpa

Fin & stor etta i markplan med uteplats i S/SO!

Tillfälle att förvärva en stor enrumslägenhet med riktigt bra planlösning i markplan. Perfekt för den som har husdjur och/eller vill slippa trappor. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Här finns ett stort kök, kanske något för den matlagningsintresserade? Ett snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Förråd inne i lägenheten. Allrummet rymmer enkelt både tv-soffa och sovdel. Förutom allt detta finns dessutom en uteplats i nästintill rakt söderläge!

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett mycket fördelaktigt pris om 145 kr/månad (500/500 Mbit/s) och hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad. Båda dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en välskött innergård med bland annat grillplats. Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.

I närheten finns även fina promenadstråk, matbutiker, sportcenter samt busshållplats. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Kom på visning! Bokning krävs.


Utgångspris
195 000 kr
Boarea
47.5 kvm
Avgift
4 107 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
Markplan (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Bokgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Från hallen nås lägenhetens samtlig utrymmen, kök, badrum förråd och rummet. Här är det nytapetserat med ljusa tapeter (-19) och parkettgolvet är ca fem år gammalt. Två garderober.


02
KÖK

Stort kök som enkelt rymmer ett matbord. Spis med tre plattor (Electrolux), fläkt (kolfilter), kombinerad kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch). Ljusa tapeter (-19) och plastmatta.


03
BADRUM

Riktigt fint badrum som helrenoverades i början av 2017, samtidigt som föreningen hade stamrenovering. Mörk våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Dusch med vikbara glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Förberett för tvättmaskin. Fönster.


04
RUM

Parkettgolv (äldre), ljusa tapeter (-19).
Utgång till uteplats i söder/sydväst.


05
FÖRRÅD

Bra förråd i lägenheten om ca 1,3 x 2,0.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Markplan


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.


05
UTEPLATS

Stenbelagd, i söder/sydost.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö


Ekonomi

01
Avgift

4 107 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

De totala kostnaderna per månad: 4 457 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.

Försäkring

100 kr/mån

Bredband - kollektivavtal via Tele2

145 kr/mån

Elavgift

205 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,49800 %

Andelstal insats

0,49801 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen brf. Solrosen.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.

Kommande renoveringar

Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.

Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).

Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

222 400 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal) x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.

Kommunikationer

Nära busshållplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 107 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 4 457 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2
145 kr/mån
Elavgift
205 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,49800 %
Andelstal insats
0,49801 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

02
Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.


03
Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.


04
Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.


05
Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X

Platser

Al Najax Food Ab

498 m


Pizzeria La Vacca

565 m


Pizza Verket

947 m


AK's Restaurang

959 m


Arena Grill

1,06 km


Sirius Familjecentral

219 m


Öppen förskola

219 m


Förskola Kastanjevägen

238 m


Förskolan Marierovägen

428 m


Vänersborgs Buss & Resort HB

503 m


X:-tra Vänersborg

152 m


Hemköp Torpahallen

555 m


Lidl

1,72 km


Hemköp

2,12 km


Bokgatan

128 m


Vänersborg Lindgatan

276 m


Ollenicklas väg

297 m


Vänersborg Kassaretorpet

407 m


Vänersborg Tornet

431 m


Vänersborg

2,18 km


Vargön station

2,81 km


Öxnered station

4,16 km


Trollhättan

8,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Lokalt centrum
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Vänersborg
    2,18 km
    9 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats
    Bokgatan
    128 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Vatten
    652 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.