Fin & stor etta i markplan med uteplats i S/SO!
Tillfälle att förvärva en stor enrumslägenhet med riktigt bra planlösning i markplan. Perfekt för den som har husdjur och/eller vill slippa trappor. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Här finns ett stort kök, kanske något för den matlagningsintresserade? Ett snyggt och stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Förråd inne i lägenheten. Allrummet rymmer enkelt både tv-soffa och sovdel. Förutom allt detta finns dessutom en uteplats i nästintill rakt söderläge!
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett mycket fördelaktigt pris om 145 kr/månad (500/500 Mbit/s) och hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad. Båda dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en välskött innergård med bland annat grillplats. Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.
I närheten finns även fina promenadstråk, matbutiker, sportcenter samt busshållplats. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Kom på visning! Bokning krävs.
195 000 kr
47.5 kvm
4 107 kr/mån
1 rum
Markplan (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Baksidan med uteplatsen i söder/sydost
Entrésida
Välkommen in!
Bra kök med gott om plats
Stor matplats som även kan rymma ett vitrinskåp
Uteplats i söder sydost.
Förråd inne i lägenheten
Fint badrum från 2017
Infällbara glasdörrar i duschen
Nygjord gemensam grill-/uteplats på innergården
Dessutom flera uteplatser samt lekplats
Exempel tvättstuga
Parkeringsmöjlighet i direkt närhet...
...samt garage i länga (separat kö)
Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna (arkivbild)
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
Sportcentrum (arkivbild)
Boka en fri värdering med Robert
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Från hallen nås lägenhetens samtlig utrymmen, kök, badrum förråd och rummet. Här är det nytapetserat med ljusa tapeter (-19) och parkettgolvet är ca fem år gammalt. Två garderober.
02
KÖK
Stort kök som enkelt rymmer ett matbord. Spis med tre plattor (Electrolux), fläkt (kolfilter), kombinerad kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch). Ljusa tapeter (-19) och plastmatta.
03
BADRUM
Riktigt fint badrum som helrenoverades i början av 2017, samtidigt som föreningen hade stamrenovering. Mörk våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Dusch med vikbara glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Förberett för tvättmaskin. Fönster.
04
RUM
Parkettgolv (äldre), ljusa tapeter (-19).
Utgång till uteplats i söder/sydväst.
05
FÖRRÅD
Bra förråd i lägenheten om ca 1,3 x 2,0.
01
Beskrivning
47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
Markplan
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
UTEPLATS
Stenbelagd, i söder/sydost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
4 107 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
De totala kostnaderna per månad: 4 457 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
100 kr/mån
145 kr/mån
205 kr/mån
450 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,49800 %
0,49801 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
222 400 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Nära busshållplats.
Avgift
4 107 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 4 457 kr/mån.Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2
145 kr/månElavgift
205 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,49800 %Andelstal insats
0,49801 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
498 m
Pizzeria La Vacca
565 m
Pizza Verket
947 m
AK's Restaurang
959 m
Arena Grill
1,06 km
Sirius Familjecentral
219 m
Öppen förskola
219 m
Förskola Kastanjevägen
238 m
Förskolan Marierovägen
428 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
503 m
X:-tra Vänersborg
152 m
Hemköp Torpahallen
555 m
Lidl
1,72 km
Hemköp
2,12 km
Bokgatan
128 m
Vänersborg Lindgatan
276 m
Ollenicklas väg
297 m
Vänersborg Kassaretorpet
407 m
Vänersborg Tornet
431 m
Vänersborg
2,18 km
Vargön station
2,81 km
Öxnered station
4,16 km
Trollhättan
8,93 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m0 min0 min0 min
-
Lokalt centrum0 m0 min0 min0 min
-
TågstationVänersborg2,18 km9 min10 min37 min
-
HållplatsBokgatan128 m4 min2 min4 min
-
Vatten652 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.