Flanaden 102 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
225 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
4 397 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
230 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu har ni chansen att förvärva en välplanerad genomgångslägenhet om två rum kök, med hörnläge. Bra läge i området - ytterläge, gränsande till stora gräsytor, samt med balkong mot söder-/sydost.
Lägenhetens placering i området gör att man har bra ljusinsläpp och det är fritt från insyn, men bra utsikt.
Lägenheten är väl underhållen och badrummet är renoverat på senare tid. Nyligen lades även ny plastmatta i köket och omtapetsering gjordes vid matplatsen.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Rymligt sovrum med tre garderober och intilliggande klädkammare.

Här bor man med närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, vårdcentral, idrottscentra m.m.
Byggnad med tvättstuga, bastu och solarium, ligger precis intill.
Fiber finns indraget.

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Fasadbild med balkongen i söder-/sydostläge
Angränsande innergården med 
bl. a. lekplats och utegrill (arkivbild, sommar)
Entré till hall i vinkel...
...med intilliggande klädkammare...
...badrum
Kök med matplats
Köksinterör
Köksinterör
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Dörr mellan vardagsrum och kök
Balkongen ligger mot söder
Visa alla 24 bilder
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak.

    Välkomnande HALL i vinkel med laminatgolv. Intilliggande klädkammare.

    KÖK med matplats. Plastmatta från -17 samt omtapetserat -17. Kakel över köksbänk (våtrumsvägg över diskbänken), vita släta köksluckor. Spishäll (Elektro Helios -15), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl och frys (Whirlpool -11) och diskmaskin (Whirlpool -15).

    VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till balkong i söder/sydostläge.

    SOVRUM med plastmatta samt tre garderober. Utsikt mot grönyta (Ängsvallen).

    BADRUM (renoverat 2012), våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar. Tvättmaskin (Electrolux). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
  • Söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 397 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för el är uppskattad till 250 kr/ månad. Den varierar beroende på förbrukning och elpris (Brf. har ett gemensamt abonnemang, men det är individuell mätning för varje lgh. så man betalar för det man förbrukar).

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    467 kr (Senast kontrollerad: 2017-11-27)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,27731 %
  • Andel av årsavg.
    0,27719 %
  • Andelstal insats
    0,27789 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av balkongfronter pågår.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrrar (2017).
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier