Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 58
Boarea
62 kvm
Avgift
5 350 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Tvåa med hörnläge och balkong mot innergård i V/SV

Nu finns tillfället att förvärva en renoverad tvårumslägenhet med hörnläge högst upp i huset. Perfekt läge för den önskar få grannar och mycket ljusinsläpp.
Hela lägenheten ger ett fräscht intryck då det mesta renoverats de senaste åren. Köket (från IKEA) är bara ett år gammalt (2022). Badrummet är helkaklat och totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2011. Tillgång till en inre reparationsfond om cirka 8 700 kr, perfekt för den som vill renovera något mer nu, eller i framtiden!

Stor balkong i skyddat läge mot innergård i väst-/sydvästläge.

Byte av fönster sker sommaren 2023.

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (500 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser. Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat. Fr.o.m. tidigast december är det planerat ett kollektivt avtal gällande TV och fiber (Telia) för en kostnad om 150 kr/mån.

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis och idrottscenter.

Välkomna att boka visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåa med hörnläge och balkong mot innergård i V/SV

Nu finns tillfället att förvärva en renoverad tvårumslägenhet med hörnläge högst upp i huset. Perfekt läge för den önskar få grannar och mycket ljusinsläpp.
Hela lägenheten ger ett fräscht intryck då det mesta renoverats de senaste åren. Köket (från IKEA) är bara ett år gammalt (2022). Badrummet är helkaklat och totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2011. Tillgång till en inre reparationsfond om cirka 8 700 kr, perfekt för den som vill renovera något mer nu, eller i framtiden!

Stor balkong i skyddat läge mot innergård i väst-/sydvästläge.

Byte av fönster sker sommaren 2023.

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym (500 kr/år) samt gästlägenhet med fem bäddplatser. Tvättstuga i separat byggnad.
Fiber finns installerat. Fr.o.m. tidigast december är det planerat ett kollektivt avtal gällande TV och fiber (Telia) för en kostnad om 150 kr/mån.

Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis och idrottscenter.

Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Fräsch och välkomnande hall med laminatgolv och ljusa väggar. Två garderober.
KÖK
Stort kök med matplats. Köket är från 2022 och kommer från IKEA. Laminatgolv.
Spishäll (Electrolux), -fläkt, kyl (Whirlpool, fullhöjd), frys (Matsui, halvhöjd).
VARDAGSRUM
Plastmatta. Stora fönster från vilka man har trevlig utsikt.
SOVRUM
Härifrån når du både kök och vardagsrum på ett smidigt sätt.
Plastmatta. Utgång till balkong i väster/sydväst.
BADRUM
Snyggt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, totalrenoverat 2011 i samband med bostadsrättsföreningens stamrenovering.

Toalett, handfat, duschdel samt handdukstork (vattenburen värme plus el). Tvättmaskin (Electrolux)
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2021-08-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

OBS! Planerat kollektivavtal med internetuppkoppling (fiber, Telia) och kabel-TV till samma pris som ovan angivet (150 kr/månad), tidigast fr.o.m. december 2023.
Balkong
Rymlig, i väster/sydvästläge mot trevlig innergård.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ligger i samma uppgång som lägenheten - praktiskt!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 350 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 150 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. I dessa 150 kronor är det planerat att internet (fiber, Telia) kommer ligga med, detta tidigast fr.o.m. december. I nuläget får man teckna eget abonnemang, men det ovan nämnda är ett planerat kollektivavtal för hela föreningen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 706 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-11)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 64,73 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats
0,4943 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Kommande renoveringar
Fönster- och balkongdörrbyte samt sanering av asbest och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023).
Belysningsbyte i förråd, trapphus samt entré (2023).
Tilläggsisolering av tak (2023), samt eventuellt solpaneler i ett senare skede.
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen.
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2023-24).
Upprustning av föreningens besöks- och p-platser (2023).
Upprustning av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25).
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.

Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
95 841 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 350 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 150 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. I dessa 150 kronor är det planerat att internet (fiber, Telia) kommer ligga med, detta tidigast fr.o.m. december. I nuläget får man teckna eget abonnemang, men det ovan nämnda är ett planerat kollektivavtal för hela föreningen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 706 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-11)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 64,73 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andelstal insats :
0,4943 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      486 m
    • Pizzeria La Vacca
      626 m
    • BjörnBiten
      667 m
    • Calles korv
      730 m
    • Sirius Familjecentral
      99 m
    • Öppen förskola
      99 m
    • Förskola Kastanjevägen
      344 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      491 m
    • Förskolan Marierovägen
      537 m
    • X:-tra Vänersborg
      218 m
    • Hemköp Torpahallen
      509 m
    • Lidl
      1,81 km
    • Lidl Sverige KB
      1,87 km
    • Hemköp
      2,18 km
    • Bokgatan
      232 m
    • Ollenicklas väg
      271 m
    • Vänersborg Lindgatan
      387 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      468 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      471 m
    • Vänersborg
      2,25 km
    • Vargön station
      2,86 km
    • Öxnered station
      4,1 km
    • Trollhättan Centralstation
      8,79 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,25 km
    6 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Bokgatan
    232 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    893 m
    3 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    702 m
    2 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.