Flanaden 72 / Torpa / Vänersborg

Renoverad tvårumslägenhet i markplan med uteplats!

Utgångspris
325 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 591 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 26 aug 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

Mycket trevlig tvårumslägenhet i markplan där så gott som hela lägenheten är renoverad de senaste åren! 2018-2019 renoverades hela köket samt omtapetsering av sovrummet. 2015 skedde: renovering av badrummet, omtapetsering av flera rum samt nytt parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Fantastisk uteplats med mycket grönska i söder/ sydost, chans till många soltimmar. Härlig idyll med massor med växter.

Under 2017-2018 har det i föreningen skett flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Fiber via Telia (ingår ej i månadsavgiften). Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.

I Torpa är det nära till mycket. Gångavstånd till mataffärer, skolor, vårdcentral, sportcentrum och bra bussförbindelser. I området finns flera innergårdar med lekplatser samt nyare tvättstugor. Fiber finns indraget.

Upplevs bäst på plats. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Välkommen in! 
Hallen...
... går i vinkel
Snyggt kök från 2019.
Matplats
Vardagsrum med parkettgolv...
...och utgång till uteplatsen
Frodig uteplats med mycket grönska.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Med reservation för avvikelser
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Trevlig hall i vinkel med klädkammare. Parkettgolv och tapeter (-15).
  • KÖK
    Snyggt och praktiskt utformat kök med "korridor-del" och matplats. Nyrenoverat kök 2019 från Epoq. Vita ramluckor och kakel över diskbänk. Side-by-side kyl och frys (Logik, -19), Induktionshäll (Bosch, -19), -fläkt Wasco (-19) och varmluftsugn (Bosch, -19). Klinker på golvet och ljusa tapeter (-19).
  • VARDAGSRUM
    Ljust rum med utgång till stenbelagd uteplats i söder/sydostläge. Parkettgolv och tapeter (-15).
  • SOVRUM
    Parkettgolv (-15) och tapeter (-19). Tre garderober. Utsikt mot grönyta.
  • BADRUM
    Våtrumsmatta och -tapet samt golvbrunn (-15). Toalett (-15) samt handfat (-15). Badkar (-19), blandare (-15) och badrumsskåp (-18). Fönster och element (-15).
    Plats finns för att installera tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Stenbelagd uteplats med grästäppa i söder/ sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 591 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för de boende i brf. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr/månad är en ungefärlig kostnad.

    Kostnad för hemförsäkring är ungefärlig.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,27461
  • Andel av årsavg.:
    0,27495
  • Andelstal insats:
    0,27518
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Egna Hems Livs
    680 m
    Pizzeria Milano
    684 m
    Korvboa
    734 m
    AB Wargia
    751 m
    Sibylla Vänersborg
    786 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    262 m
    Silvertärnan
    281 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    315 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    437 m
    Poppelvägens förskola
    453 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    281 m
    Netto
    356 m
    Lidl
    1,26 km
    Hemköp
    1,62 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,01 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    380 m
    Vänersborg Tornet
    391 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    395 m
    Torpa centrum
    405 m
    Solängen
    428 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,71 km
    Vargön station
    3,23 km
    Öxnered
    3,91 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,06 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,71 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 380 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier