Flanaden 94 / Torpa / Vänersborg

Trea i markplan med stort inglasat uterum!

Utgångspris
415 000 kr
Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 379 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges tillfälle att förvärva en trea på markplan med gavelläge, ett rymligt inglasat uterum och altan i väster, gränsande till stor gräsbelagd innergård!
Bra planlösning med två rymliga sovrum, kök med matplats samt ett vardagsrum som gjorts något större.
Badrum med klinkergolv och våtrumsvägg.
I direkt anslutning till lägenheten ligger lägenhetsförrådet, vilket är praktiskt i sig.

Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber. Möjlighet till garageplats i gemensamhetsgarage.

Tvättstuga i direkt närhet. Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter, busshållplats
och ca 2 km till centrum (cykelvägen).

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Uterummet med öppningsbara glaspartier och intilliggande altan
Fasadbild med uterum och altan mot sydväst.
OBS! Staketet skall flyttas in. Får bara gå ut 3,5 m från yttervägg och 5 m från dörren till uterummet.
Entrésidan
Lägenheten till höger med gavelläge
Inglasade uterummet
Innergården med stora lekytor
Andra innergården (baksidan)
Arkivbild - en av innergårdarna med lekplats (ej den vid lägenheten)
Hall mot vardagsrum
Hallen inifrån
Praktiskt kök med gott om förvaring
Köksinteriör
Köksinteriör
Rymlig matplats
Extra stort vardagsrum (vägg mot sovrum flyttad) med utgång till inglasat uterum
Trevliga uterummet!
Altanen
Sovrum 1 (vid hallen)
Garderobsmöbel med skjutdörrar
Sovrum 2
Badrum med duschkabin
Tvättstugan (tvättstugorna är fräscha - renoverade 2007)
Exempel tvättstuga
Exempel torkrum
Parkeringsmöjlighet och garagedäck finns i precis närheten (separat kö till båda)
Exempel gemensamt garage
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild)
Områdesbild - i närheten ligger sportcentrum och Birger Sjöberg gymnasiet (arkivbild)
Planritning. Avvikelser förekommer och skalenlighet garanteras ej
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong.
  • Hall
    Entré till hall med ljusa tapeter och nylagt laminatgolv. Plats för avhängning kläder.
  • Kök
    Kök med gott om förvaring och rymlig matplats.
    Nyare laminatgolv. Kakel över köksbänk, vita profilerade köksluckor (några glasade)/-lådor. Spishäll (Gorenje), -fläkt samt kombinerad kyl/frys (Electrolux).
  • Vardagsrum
    Rymligare vardagsrum än standard.
    Här har väggen flyttas ca 1 m mot intilliggande sovrum så man fått ett större rum.

    Laminatgolv. Utgång till inglasat uterum och intilliggande altan.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv. Skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 2
    Beläget i anslutning till köket.
    Laminatgolv och omtapetserat.
  • Badrum
    Klinkergolv (golvvärme) och våtrumsvägg. Toalett, tvättställ samt duschkabin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklarationen är för gammal (mer än 10 år). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Altan
  • Inhägnad, med trädäck. Väster/sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 379 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden (hushållsel) varierar från hushåll till hushåll med förbrukning. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang och idag betalar man 1 kr/kWh.
    300 kr är således en ungefärlig kostnad.
  • Försäkring
    Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,31871 %
  • Andel av årsavg.:
    0,32213 %
  • Andelstal insats:
    0,31937 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-17.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Milano
    706 m
    Egna Hems Livs
    747 m
    Korvboa
    809 m
    AB Wargia
    848 m
    Pizzeria La Vacca
    885 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    294 m
    Silvertärnan
    334 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    406 m
    Poppelvägens förskola
    488 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    544 m
  • Mataffärer
    Netto
    341 m
    ALMAGD Group
    382 m
    Lidl
    1,26 km
    Hemköp
    1,65 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,06 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Tornet
    284 m
    Bokgatan
    339 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    480 m
    Torpa centrum
    504 m
    Vänersborg Lindgatan
    507 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,77 km
    Vargön station
    3,14 km
    Öxnered
    4,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,77 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
  • 284 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,06 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 992 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Flanaden 94
Tillräckligt parkeringsutrymme
Elvis Sabani
Ljuset faller in vackert
Elvis Sabani
Nära kollektivtrafik
Elvis Sabani
Trevliga grannar
Elvis Sabani
Barnvänligt område
Elvis Sabani
Grön omgivning
Elvis Sabani
Solig trädgård
Elvis Sabani
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier