Flanaden 112 / Torpa / Vänersborg

Välskött och fräsch tvåa - en trappa upp och med balkong i söder!

Utgångspris
245 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu förmedlar vi en välskött och fräsch tvårumslägenhet med genomtänkt planlösning, fönster åt två håll samt balkong i söderläge.
Trivsamt läge i utkanten av området och med tvättstuga, solarium samt bastu i byggnad precis intill.

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Nyligen har fönster bytts och balkonger fått en uppfräschning.

Lägenheten kan säljas med möbler eller delvis möblerad om köpare är intresserad av det.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och bra bussförbindelser.


OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésidan. Balkongen den närmast entrén
Välkommen in!
Hallen i vinkel.
Intilliggande badrum och klädkammare
Hall mot kök
Kök med matplats
Köksinteriör
Vardagsrum med utgång till balkongen
Balkongutsikt mot sydost
Balkongutsikt mot sydväst
Vardagsrum mot kök
Sovrum i bra storlek
Intilliggande klädkammare
Badrum med kaklade väggar
Detaljbild
Precis utanför lägenheten finns byggnad (renoverad -07) med tvättstuga, bastu och solarium
Exempel tvättstuga
Exempel torkrum
Parkeringsmöjlighet och garagedäck finns i precis närheten (separat kö till båda)
Exempel gemensamt garage
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild)
Områdesbild - i närheten ligger sportcentrum och Birger Sjöberg gymnasiet (arkivbild)
Planritning. Avvikelser kan förekomma (exempelvis idag dusch och ej badkar) Skalenlighet garanteras ej.
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong.
  • Hall
    Hall i vinkel med nylagt laminatgolv. Plats för avhängning och intilliggande klädkammare.
  • Kök
    Kök med matplats och gott om förvaringsmöjligheter.
    Kakel över köksbänk, vitmålade luckor. Spishäll (Husqvarna), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/frys (Samsung) samt diskmaskin (mindre, Bosch).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv, smakfull tapet samt utgång till balkongen.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv, fondtapet samt målat på renoveringstapet. Tre garderober samt intilliggande klädkammare.
  • Badrum
    Våtrumsmatta och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp. Fönster.
  • Klädkammare
    Klädkammare (genomgångs - nås både från hall och sovrum) om ca 2-3 m². Linoleummatta, väggfasta hyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-10-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 628 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden (hushållsel) varierar från hushåll till hushåll med förbrukning. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt abonnemang och idag betalar man 1 kr/kWh.
    250 kr är således en ungefärlig kostnad.
  • Försäkring
    Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,27731 %
  • Andel av årsavg.:
    0,27718 %
  • Andelstal insats:
    0,27789 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Rörgropar
    Röranläggningar i husen, VVS
    Varmvattencirkulation

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll:
    Bostäder
    Gemensamma utrymmen
    Garage, p-platser
    Installationer, värme, el, VA/sanitet
    Huskropp utvändigt

    Relativt nyligen utfört underhåll:
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Byte lägenhetsdörrar 2017.

    Tidigare underhåll:
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Milano
    709 m
    Egna Hems Livs
    782 m
    Korvboa
    851 m
    Pizzeria La Vacca
    852 m
    Holmängens gatukök och pizzeria
    890 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    319 m
    Silvertärnan
    370 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    482 m
    Poppelvägens förskola
    542 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    613 m
  • Mataffärer
    Netto
    371 m
    ALMAGD Group
    460 m
    Lidl
    1,24 km
    Hemköp
    1,66 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,07 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Tornet
    221 m
    Bokgatan
    351 m
    Vänersborg Lindgatan
    477 m
    Vänersborg Björkholmsgatan
    494 m
    Videgatan
    502 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,79 km
    Vargön station
    3,09 km
    Öxnered
    4,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,79 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
  • 221 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 987 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 18 min
  • Vatten
  • 959 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Tennis
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier