Behållare Behållare

Flanaden, Vänersborg
Flanaden 72

Boarea
61 kvm
Avgift
4 591 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)

Lägenhet i toppskick!

Se hit om du söker en renoverad markplanslägenhet i toppskick! Här erbjudes ett mycket estetiskt tilltalande boende, där inget har lämnats åt slumpen. Allt från uteplatsen till badrummet är noga utvalt. Här är lägenheten för dig som bara vill flytta rakt in utan att tänka på att behöva renovera. Uteplatsen ligger i södersydost

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

I området finns flera innergårdar med lekplatser. Bostadsrättsföreningen har senaste tiden lagt ned mycket arbete med förbättrad utomhusmiljö. Fönster, liksom balkongdörrar byttes för några år sedan och väggarna vid balkongerna fick också en uppfräschning då. Fräscha tvättstugor (renoverade -07).

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna på visning, bokning krävs!

Utgångspris
425 000 kr
28
SEP
Tisdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / Välkomna påvisning!

Lägenhet i toppskick!

Se hit om du söker en renoverad markplanslägenhet i toppskick! Här erbjudes ett mycket estetiskt tilltalande boende, där inget har lämnats åt slumpen. Allt från uteplatsen till badrummet är noga utvalt. Här är lägenheten för dig som bara vill flytta rakt in utan att tänka på att behöva renovera. Uteplatsen ligger i södersydost

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

I området finns flera innergårdar med lekplatser. Bostadsrättsföreningen har senaste tiden lagt ned mycket arbete med förbättrad utomhusmiljö. Fönster, liksom balkongdörrar byttes för några år sedan och väggarna vid balkongerna fick också en uppfräschning då. Fräscha tvättstugor (renoverade -07).

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna på visning, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Renoverat kök
Praktiskt utformat korridorkök med matplats. Här finns allt man kan önska. Spishäll, ugn, micro och diskmaskin.
Story telling image
Stilrent badrum
Stilrent badrum som renoverades 2018. Våtrumsintyg finns.
Story telling image
Uteplats
Härligt läge i söder/sydost. Inom ett par år kommer slingerväxten nästa ge totalt skydd mot insyn. Uteplatsen nås antingen från vardagsrummet eller direkt utifrån. "Växthusen" räknas som lösöre och ingår inte i försäljningen.
Rumsbeskrivning
HALL
Trevlig hall i vinkel med klädkammare. Laminatgolv (-16) och tapeter (-18).
KÖK
Praktiskt utformat kök med "korridor-del" och matplats. Mörka släta köksluckor (-18). Kombinerad kyl och frys (LG), spishäll (-18), -fläkt (Gorenje -13) och diskmaskin (Matsui, -13). Laminatgolv (-16) och tapeter (-18).
VARDAGSRUM
Ljust rum med parkettgolv (äldre) och tapeter (-18). Utgång till stenbelagd (betongplattor) uteplats med grästäppa i söder/sydostläge.
SOVRUM
Laminatgolv (-16) och tapeter (-18). Garderobsmöbel (-18). Utsikt mot grönyta.
BADRUM
Våtrumsgolvmatta och våtrumsväggmatta med bord.(-18). Handfat med överskåp. Toalett, badkar, handdukstork (el) och tvättmaskin. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 591 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är också en ungefärlig kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,27461 %
Andel av årsavg.
0,27495 %
Andelstal insats
0,27518 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 591 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är också en ungefärlig kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,27461 %
Andel av årsavg. :
0,27495 %
Andelstal insats :
0,27518 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      379 m
    • Ruby's pizzeria
      449 m
    • Pizzeria Milano
      669 m
    • Egna Hems Livs
      680 m
    • AK's Restaurang
      731 m
    • Förskolan Marierovägen
      242 m
    • Tärnan F-6
      247 m
    • Silvertärnan
      282 m
    • Förskola Kastanjevägen
      299 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      383 m
    • ALMAGD Group
      351 m
    • Coop
      361 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,62 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,03 km
    • Vänersborg Tornet
      337 m
    • Bokgatan
      381 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      409 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      462 m
    • Solängen
      468 m
    • Vänersborg
      1,72 km
    • Vargön station
      3,19 km
    • Öxnered
      3,97 km
Avstånd
  • Vatten
    1,05 km
    3 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,11 km
    7 min
    7 min
    20 min
  • Tågstation - Vänersborg
    1,72 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    337 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren