Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 72

Boarea
61 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Tvåa med balkong i söder/sydost

Högst upp i huset med balkong i söder/sydost hittar ni denna tvåa. Lägenheten är i behov av renovering, detta är således tillfälle för den händige eller för den som bara vill sätta sin egen prägel. Tvårumslägenheterna på Flanaden har en väldigt bra planlösning: balkongen nås från vardagsrummet, praktiskt korridorkök med matplats, klädkammare och förråd vägg i vägg med lägenheten. Här är en lägenhet med potential!

I området finns flera innergårdar med lekplatser.
Fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Bostadsrättsföreningen har senaste tiden lagt ned en hel del arbete med förbättrad utomhusmiljö.
Fönster, liksom balkongdörrar byttes för några år sedan och väggarna vid balkongerna fick också en uppfräschning då.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna på visning!

Utgångspris
215 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåa med balkong i söder/sydost

Högst upp i huset med balkong i söder/sydost hittar ni denna tvåa. Lägenheten är i behov av renovering, detta är således tillfälle för den händige eller för den som bara vill sätta sin egen prägel. Tvårumslägenheterna på Flanaden har en väldigt bra planlösning: balkongen nås från vardagsrummet, praktiskt korridorkök med matplats, klädkammare och förråd vägg i vägg med lägenheten. Här är en lägenhet med potential!

I området finns flera innergårdar med lekplatser.
Fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Bostadsrättsföreningen har senaste tiden lagt ned en hel del arbete med förbättrad utomhusmiljö.
Fönster, liksom balkongdörrar byttes för några år sedan och väggarna vid balkongerna fick också en uppfräschning då.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
GENERELLT
Genomgående vitmålade innertak i betong.
HALL
Hall i vinkel med plastmatta. Plats för hatthylla. Intilliggande klädkammare (genomgång till sovrum).
KÖK
Kök med matplats. Plastmatta. Ljusa släta köksluckor. Spis (Electrolux), -fläkt (Franke -13) och kombinerad kyl/ frys (BEKO).
VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong i söder/ sydost.
SOVRUM
Plastmatta och intilliggande klädkammare (genomgång till hall). Tre garderober. Utsikt mot grönyta (Ängsvallen).
BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, badkar samt toppmatad tvättmaskin (Hoover). Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Trätrall och söder/sydostläge.

Balkongräcke samt träpanel på ena balkongsidan renoverat (av föreningen).
Förråd
Beskrivning, förråd
Praktiskt förråd vägg i vägg med lägenheten!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27714 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27714 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      379 m
    • Pizzeria Milano
      669 m
    • Egna Hems Livs
      692 m
    • AK's Restaurang
      731 m
    • Torpa Grillen
      742 m
    • Förskolan Marierovägen
      242 m
    • Tärnan F-6
      247 m
    • Silvertärnan
      282 m
    • Förskola Kastanjevägen
      299 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      383 m
    • ALMAGD Group
      351 m
    • Coop
      361 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,61 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,03 km
    • Vänersborg Tornet
      337 m
    • Bokgatan
      381 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      409 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      462 m
    • Solängen
      468 m
    • Vänersborg
      1,72 km
    • Vargön station
      3,19 km
    • Öxnered
      3,97 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,72 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    337 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,11 km
    6 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    1,05 km
    3 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren