Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 56

Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 422 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Trea med gavelläge & balkong i väster/sydväst.

Högst upp i huset med gavelläge ligger denna trerumslägenhet med balkong i väster/sydväst. Under 2019 renoverades vardagsrummet och de båda sovrummen. Golv och tapeter i hall och kök är renoverat för cirka fem år sedan. Bra läge i området. Det höga läget innebär mer soltimmar och mindre insyn.

Fiber finns indraget.

I närheten finns bl. a. Sportcentrum, matbutiker, vårdcentral samt busshållplats med bra bussförbindelser.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
295 000 kr
Visningar
20
JAN
Onsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Trea med gavelläge & balkong i väster/sydväst.

Högst upp i huset med gavelläge ligger denna trerumslägenhet med balkong i väster/sydväst. Under 2019 renoverades vardagsrummet och de båda sovrummen. Golv och tapeter i hall och kök är renoverat för cirka fem år sedan. Bra läge i området. Det höga läget innebär mer soltimmar och mindre insyn.

Fiber finns indraget.

I närheten finns bl. a. Sportcentrum, matbutiker, vårdcentral samt busshållplats med bra bussförbindelser.

Varmt välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsrummet
Vardagsrummet renoverades under 2019. Stort rum och ljust rum. Gavelläget och att det är högst upp i huset betyder att vardagsrummet bara gränsar mot en granne (nedanför). Utgång till balkongen.
Story telling image
Sovrum 1
Sovrum 1 renoverades under 2019. Parkettgolv, och infällda spotlights i taket ger en härligt lyxig känsla. Garderob med skjutdörrar.
Story telling image
Sovrum 2
Även detta sovrum renoverades under 2019. Parkettgolv och målade väggar.
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar, renoverades för cirka fem år sedan.
KÖK
Släta köksluckor och kakel över köksbänk. Spis (AEG), kombinerad kyl/frys (Whirlpool). Matplats.
Laminatgolv (-19) och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Laminatgolv (-19) och målade väggar (-19). Utgång till balkong.
SOVRUM 1
Parkettgolv (-19) och målade vägar (-19). Nedsänkt tak med infällda spotlights (-19). Skjutgarderober (-19).
SOVRUM 2
Parkettgolv (-19) och målade vägar (-19). Garderobsmöbel.
BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat med underskåp, toalettstol, badkar och tvättmaskin (Hotpoint/Ariston).
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Det höga läget kombinerat att balkongen vetter åt väst/sydväst ger goda chanser till sol långt in på kvällen.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd ligger direkt i anslutning till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,32191 %
Andel av årsavg.
0,3247 %
Andelstal insats
0,32258 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,32191 %
Andel av årsavg. :
0,3247 %
Andelstal insats :
0,32258 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • AK's Restaurang
      627 m
    • Torpa Grillen
      638 m
    • Egna Hems Livs
      651 m
    • Pizzeria Milano
      678 m
    • Sibylla
      741 m
    • Tärnan F-6
      254 m
    • Silvertärnan
      263 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      290 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      471 m
    • Torpaskolan
      542 m
    • ALMAGD Group
      249 m
    • Coop
      370 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,01 km
    • Vänersborg Gropbrovägen
      373 m
    • Torpa centrum
      374 m
    • Solängen
      391 m
    • Bokgatan
      407 m
    • Vänersborg Tornet
      432 m
    • Vänersborg
      1,68 km
    • Vargön station
      3,26 km
    • Öxnered
      3,87 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,68 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
    373 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,04 km
    3 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration