Behållare Behållare

Flanaden, Vänersborg
Flanaden 40

Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 486 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Trea i markplan med stor uteplats i V/SV!

Tillfälle att förvärva en trea i markplan med stor rejäl uteplats i väster/sydväst som vetter mot innergård. Ett perfekt läge för barnfamiljen, då lägenheten ligger i markplan och lekplats finns på innergården.

Hela lägenheten har en mycket bra planlösning. Här finns ett praktiskt kök med stor matplats, ett fint helkaklat badrum som totalrenoverades för några år sedan och från vardagsrummet är det utgång till den stora uteplatsen i väster/sydväst. I trapphuset, precis intill ligger lägenhetsförrådet.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Kontakta mäklaren för visning.

Utgångspris
31
JAN
Måndag
16:00-16:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Trea i markplan med stor uteplats i V/SV!

Tillfälle att förvärva en trea i markplan med stor rejäl uteplats i väster/sydväst som vetter mot innergård. Ett perfekt läge för barnfamiljen, då lägenheten ligger i markplan och lekplats finns på innergården.

Hela lägenheten har en mycket bra planlösning. Här finns ett praktiskt kök med stor matplats, ett fint helkaklat badrum som totalrenoverades för några år sedan och från vardagsrummet är det utgång till den stora uteplatsen i väster/sydväst. I trapphuset, precis intill ligger lägenhetsförrådet.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Kontakta mäklaren för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med laminatgolv och vitmålade väggar.
Dubbelgarderob samt hatthylla. Valv mot vardagsrum.
KÖK
Kök med gott om förvaring och rymlig matplats. Laminatgolv.
Vita, släta köksluckor med profillister, kakel över köksbänk. Spis (Electrolux, -21), -fläkt (Franke -13), kyl (Samsung, fullhöjd -15), frys (Samsung, fullhöjd -15) samt diskmaskin (Electrolux, -21).
VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till en stor stenbelagd uteplats i väster mot innergården.
SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv. Två garderober.
SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv. Dubbelgarderob (-21)
BADRUM
Helkaklat badrum. Toalett, tvättställ, badkar. Tvättmaskin (Electrolux, -21).
Beskrivning av samtliga rum
Hall, kök, vardagsrum, sovrum 1 och sovrum 2 målades alla om under 2021.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,31871 %
Andel av årsavg.
0,32213 %
Andelstal insats
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 486 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,31871 %
Andel av årsavg. :
0,32213 %
Andelstal insats :
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      210 m
    • AK's Restaurang
      521 m
    • Ruby's pizzeria
      528 m
    • Torpa Grillen
      545 m
    • Egna Hems Livs
      622 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      213 m
    • Silvertärnan
      287 m
    • Tärnan F-6
      299 m
    • Förskola Kastanjevägen
      409 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      415 m
    • ALMAGD Group
      162 m
    • Coop
      398 m
    • Lidl
      1,3 km
    • Hemköp
      1,62 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,01 km
    • Torpa centrum
      285 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      299 m
    • Solängen
      342 m
    • Bokgatan
      445 m
    • Wallhack
      460 m
    • Vänersborg
      1,67 km
    • Vargön station
      3,33 km
    • Öxnered
      3,78 km
Avstånd
  • Vatten
    953 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation - Vänersborg
    1,67 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    285 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren