Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 42
Boarea
42.5 kvm
Avgift
3 583 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Renoverad etta med gavelläge!

Högst upp i huset och med gavelläge hittar ni denna renoverade etta. Hallen, vardagsrummet och köket renoverades 2020. Badrummet är äldre, men bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Beslut om så kommer att ske, tas på en extra bolagsstämma nu i höst.

Bredband via fiber finns indraget.

Föreningen har precis invigt ett gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser. Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen).

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats!

Utgångspris
22
MAR
Onsdag
17:30-18:00

Anmälan krävs

Renoverad etta med gavelläge!

Högst upp i huset och med gavelläge hittar ni denna renoverade etta. Hallen, vardagsrummet och köket renoverades 2020. Badrummet är äldre, men bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Beslut om så kommer att ske, tas på en extra bolagsstämma nu i höst.

Bredband via fiber finns indraget.

Föreningen har precis invigt ett gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser. Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen).

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv och tapeter. Totalt fyra garderober.
KÖK
Kök med plats för ett mindre matbord. Köket totalrenoverades 2020 och kommer ifrån IKEA. Vita släta luckor och kakel över köksbänken. Häll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Tapeter och vitmålad panel samt laminatgolv.
VARDAGSRUM
Fönster åt två håll samt fransk balkong. Laminatgolv och målade väggar samt tapeter. Draperi med skena i taket för att skärma av till sängen, smart!
BADRUM
Våtrumsgolv och våtrumstapet (vit målad). Handfat, toalettstol och badkar. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Tele2) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i samma uppgång och på samma våning - praktiskt!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 583 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,2095 %
Andel av årsavg.
0,20626 %
Andelstal insats
0,20994 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Bad- och stamrenovering
Byte franska balkonger

För mer, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Gjort om soprum till barnvagnsrum.
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Huskropp utvändigt
Markytor

Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För utförligare information vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.

Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 583 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,2095 %
Andel av årsavg. :
0,20626 %
Andelstal insats :
0,20994 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      229 m
    • AK's Restaurang
      524 m
    • Torpa Grillen
      557 m
    • Torpa pizzeria
      654 m
    • Sibylla
      675 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      231 m
    • Silvertärnan
      267 m
    • Tärnan F-6
      279 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      405 m
    • Förskola Kastanjevägen
      416 m
    • Hemköp Torpahallen
      382 m
    • X:-tra Vänersborg
      411 m
    • Lidl
      1,28 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • Torpa centrum
      300 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      317 m
    • Solängen
      330 m
    • Bokgatan
      457 m
    • Tenggrenstorp
      507 m
    • Vänersborg
      1,65 km
    • Vargön station
      3,33 km
    • Öxnered station
      3,78 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,11 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,65 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    300 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    969 m
    3 min
    5 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.