Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 64
Boarea
61 kvm
Avgift
4 815 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Trevlig tvårumslägenhet, på våning tre av tre, i gott skick

Trevlig tvåa som fått sig en uppfräschning 2019. Då målades/tapetserades alla väggar i lägenheten, förutom i badrummet om. Nu har hela lägenheten behagliga färger i matchande nyanser.

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Mer information väntas komma i början av 2023.

Kom och upplev denna lägenhet på plats! Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Utgångspris
30
JAN
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Trevlig tvårumslägenhet, på våning tre av tre, i gott skick

Trevlig tvåa som fått sig en uppfräschning 2019. Då målades/tapetserades alla väggar i lägenheten, förutom i badrummet om. Nu har hela lägenheten behagliga färger i matchande nyanser.

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Mer information väntas komma i början av 2023.

Kom och upplev denna lägenhet på plats! Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong i S/SO
Balkong i söder/sydost. Möjlighet finns att glasa in.
Story telling image
Stamrenovering på gång
Badrummet kommer att totalrenoveras i samband med föreningens stamrenovering. Köp nu och var själv med och välj hur badrummet skall se ut.
Story telling image
Sovrummet
Härligt sovrum med gott om plats för att skaffa mer förvaring. Varför inte skjutgarderober med spegelglasdörrar?
Rumsbeskrivning
HALL
Hall i vinkel med klinker och vitmålade väggar.
KÖK
Ommålade släta köksluckor. Kakel över köksbänk. Spishäll, fläkt och kyl. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Övrigt: Frys finns i förrådet som ligger precis intill lägenheten.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lite av lägenhetens medelpunkt då man härifrån når hallen, köket sovrummet och balkongen.

Original parkett. Målade väggar. Utgång till balkongen.
SOVRUM
Laminatgolv samt tapeter och målade väggar. Härifrån nås även klädkammaren. Plats finns för att sätta in garderober.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Praktisk klädkammare som nås både från hall och sovrum.
BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Handfat, överskåp, badkar,
Tvättmaskin (Elektro Helios). Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Balkong i söder/sydost. Chans till många soltimmar tack vare det höga läget. Golvet slipades och målades 2021.
Förråd
Beskrivning, förråd
Praktiskt lägenhetsförråd precis utanför lägenheten (på samma våningsplan).
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27714 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Bad- och stamrenovering
Byte franska balkonger

För mer, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Gjort om soprum till barnvagnsrum.
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Huskropp utvändigt
Markytor

Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För utförligare information vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.

Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
128 987 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27714 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      335 m
    • Pizzeria Milano
      645 m
    • AK's Restaurang
      651 m
    • Torpa Grillen
      686 m
    • Torpa pizzeria
      700 m
    • Tärnan F-6
      224 m
    • Silvertärnan
      245 m
    • Förskolan Marierovägen
      307 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      339 m
    • Förskola Kastanjevägen
      344 m
    • X:-tra Vänersborg
      383 m
    • Hemköp Torpahallen
      492 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Hemköp
      1,59 km
    • Vänersborg Tornet
      401 m
    • Solängen
      407 m
    • Bokgatan
      414 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      422 m
    • Torpa centrum
      423 m
    • Vänersborg
      1,68 km
    • Vargön station
      3,25 km
    • Öxnered station
      3,9 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,21 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,68 km
    6 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    401 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,09 km
    3 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.