Getered 140 / Vänersborg

Utgångspris
695 000 kr
Boarea
35 kvm
Driftkostnad
7 225 kr/år
Totalareal
2 135 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mysigt hus, med genomgående trägolv samt träpanel i tak.
Privat läge, men med synliga grannar och gränsande till ängsmark samt skogsparti.

Huset ligger i vackra omgivningar och precis intill rinner Risån. I närheten finns även sjöarna Hällejö och Öresjö.
Säljes inklusive inventarier.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésidan
Översiktsbild
Huset mot söder/sydväst
Ängsmark närmast husen. Risån ligger ca 60 m från boningshuset (vid trädridån)
Möjlig gäststuga (idag vedförråd/förråd)
Risån
Hallen
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Kamin för värme och mys
Gott om förvaringsmöjligheter
Vardagsrum från kök
Sovrum med våningssäng
Duschrum med torrtoalett
Fastighetskarta (ej exakta gränslinjer)
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående trägolv och träpanel i tak (förutom toalett/duschrum).

    Entré till HALL med avhängningsmöjligheter.

    Innanför hallen ligger TOALETT/DUSCHRUM med våtrumsmatta och -tapet. Tvättställ, torrtoalett, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, vv-beredare. Fönster.

    Till vänster om hallen ligger VARDAGSRUM, med öppen planlösning mot kök. Braskaminen är placerad i ena hörnet (i stort sett mitt i huset).

    KÖK med vita släta luckor/lådor. Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys.

    SOVRUM med våningssäng, samt garderober.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (nymålad -16)
  • Takbeklädnad:
    Aluminium
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som idag nyttjas som vedbod/förråd. Plåttak, träpanel på vägg, trägolv.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet framme vid tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Köperödssjöarna, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701), Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    305 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Försäkring:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    125 kr/år
  • Elkostnad:
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    7 225 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden vid fritidsboende beror på nyttjande och om man har huset uppvärmt vintertid.
    Säljare har uppgett att hon haft en ungefärlig elkostnad om 5 500 kr/år och då har hon haft lite värme på vintertid.
    Kostnad för sotning är satt till 125 kr och bygger på att man sotar vart tredje år.

    Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (4 005 kr/år, -19) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    4 005 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Sillered
    817 m
    Väne Ryr väg 44
    918 m
    Örbacka
    1 km
    Högslid
    1,35 km
    Övre Bräcke
    1,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 667 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Sillered
  • 817 m
  • 3 min
  • -
  • 13 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier