Getered 140 / Vänersborg

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

7 225 kr/år

Totalareal

2 135 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

550 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mysigt hus, med genomgående trägolv samt träpanel i tak.
Privat läge, men med synliga grannar och gränsande till ängsmark samt skogsparti.

Huset ligger i vackra omgivningar och precis intill rinner Risån. I närheten finns även sjöarna Hällejö och Öresjö.
Säljes inklusive inventarier.

Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Ängsmark närmast husen. Risån ligger ca 60 m från boningshuset (vid trädridån)

Möjlig gäststuga (idag vedförråd/förråd)

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Genomgående trägolv och träpanel i tak (förutom toalett/duschrum).

Entré till HALL med avhängningsmöjligheter.

Innanför hallen ligger TOALETT/DUSCHRUM med våtrumsmatta och -tapet. Tvättställ, torrtoalett, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, vv-beredare. Fönster.

Till vänster om hallen ligger VARDAGSRUM, med öppen planlösning mot kök. Braskaminen är placerad i ena hörnet (i stort sett mitt i huset).

KÖK med vita släta luckor/lådor. Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys.

SOVRUM med våningssäng, samt garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Vänersborg Getered 1:26

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2002
Standardpoäng:

22
Grund:

Plintar
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad

Stående träpanel (nymålad -16)
Takbeklädnad:

Aluminium
Fönster:

2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod som idag nyttjas som vedbod/förråd. Plåttak, träpanel på vägg, trägolv.
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet framme vid tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Köperödssjöarna, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701), Avtalsrättighet Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

305 000 kr
Markvärde:

229 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2002
Försäkring:

1 600 kr/år
Sotning:

125 kr/år
Elkostnad:

5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

7 225 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden vid fritidsboende beror på nyttjande och om man har huset uppvärmt vintertid.
Säljare har uppgett att hon haft en ungefärlig elkostnad om 5 500 kr/år och då har hon haft lite värme på vintertid.
Kostnad för sotning är satt till 125 kr och bygger på att man sotar vart tredje år.

Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (4 005 kr/år, -19) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt:

4 005 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.