Getered 140 / Vänersborg

Utgångspris

695 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

35 kvm

Driftkostnad

7 225 kr/år

Tomtarea

2 135 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Budgivning

750 000 kr

Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Mysigt hus, med genomgående trägolv samt träpanel i tak.
Privat läge, men med synliga grannar och gränsande till ängsmark samt skogsparti.

Huset ligger i vackra omgivningar och precis intill rinner Risån. I närheten finns även sjöarna Hällejö och Öresjö.
Säljes inklusive inventarier.

Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Ängsmark närmast husen. Risån ligger ca 60 m från boningshuset (vid trädridån)

Möjlig gäststuga (idag vedförråd/förråd)

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Genomgående trägolv och träpanel i tak (förutom toalett/duschrum).

Entré till HALL med avhängningsmöjligheter.

Innanför hallen ligger TOALETT/DUSCHRUM med våtrumsmatta och -tapet. Tvättställ, torrtoalett, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, vv-beredare. Fönster.

Till vänster om hallen ligger VARDAGSRUM, med öppen planlösning mot kök. Braskaminen är placerad i ena hörnet (i stort sett mitt i huset).

KÖK med vita släta luckor/lådor. Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys.

SOVRUM med våningssäng, samt garderober.

Fakta

Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum

2 rum (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Vänersborg Getered 1:26
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår

2002
Standardpoäng

22
Grund

Plintar
Stomme

Trä
Bjälklag

Trä
Fasad

Stående träpanel (nymålad -16)
Takbeklädnad

Aluminium
Fönster

2-glasfönster
Ventilation

Självdrag
Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp

Enskilt avlopp (tvåkammarbrunn med resorptionsdike/infiltrationsbädd för köksavlopp och dusch + en separett (ej godkänt för permanentboende)
Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod som idag nyttjas som vedbod/förråd. Plåttak, träpanel på vägg, trägolv.
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet framme vid tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Köperödssjöarna, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701), Avtalsrättighet Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

256 000 kr
Markvärde

254 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

2002
Försäkring

1 600 kr/år
Sotning

125 kr/år
Elkostnad

5 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

7 225 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden vid fritidsboende beror på nyttjande och om man har huset uppvärmt vintertid.
Säljare har uppgett att hon haft en ungefärlig elkostnad om 5 500 kr/år och då har hon haft lite värme på vintertid.
Kostnad för sotning är satt till 125 kr och bygger på att man sotar vart tredje år.

Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (3 825 kr/år, -16) och löpande underhåll.
Fastighetsskatt

3 825 kr/år
Upplåtelseform

Fritidshus
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.