Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vänersborg
Getered 140
Boarea: 35 kvm
Driftkostnad: 7 225 kr/år
Tomtarea: 2 135 kvm
Rum: 2 rum (1 sovrum)

Vänersborg / Getered 140

Mysigt hus, med genomgående trägolv samt träpanel i tak.
Privat läge, men med synliga grannar och gränsande till ängsmark samt skogsparti.

Huset ligger i vackra omgivningar och precis intill rinner Risån. I närheten finns även sjöarna, Hällejö och Öresjö.
Säljes inklusive inventarier.

Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar
Entrésidan
Entrésidan
Översiktsbild
Översiktsbild
Huset mot söder/sydväst
Huset mot söder/sydväst
Ängsmark närmast husen. Risån ligger ca 60 m från boningshuset (vid trädridån)
Ängsmark närmast husen. Risån ligger ca 60 m från boningshuset (vid trädridån)
Möjlig gäststuga (idag vedförråd/förråd)
Möjlig gäststuga (idag vedförråd/förråd)
Risån
Risån
Hallen
Hallen
Öppen planlösning mellan allrum och kök
Öppen planlösning mellan allrum och kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kamin för värme och mys
Kamin för värme och mys
Allrum från kök
Allrum från kök
Kök med gott om förvaringsmöjligheter
Kök med gott om förvaringsmöjligheter
Sponsrade länkar
Sovrum med våningssäng
Sovrum med våningssäng
Duschrum med torrtoalett
Duschrum med torrtoalett
Fastighetskarta (ej exakta gränslinjer)
Fastighetskarta (ej exakta gränslinjer)
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående trägolv och träpanel i tak (förutom toalett/duschrum).

    Entré till HALL med avhängningsmöjligheter.

    Innanför hallen ligger TOALETT/DUSCHRUM med våtrumsmatta och -tapet. Tvättställ, torrtoalett, duschkabin, toppmatad tvättmaskin, vv-beredare. Fönster.

    Till vänster om hallen ligger VARDAGSRUM, med öppen planlösning mot kök. Braskaminen är placerad i ena hörnet (i stort sett mitt i huset).

    KÖK med vita släta luckor/lådor. Spis, -fläkt, kombinerad kyl/frys.

    SOVRUM med våningssäng, samt garderober.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (nymålad -16)
  • Takbeklädnad
    Aluminium
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (köksavlopp och dusch)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som idag nyttjas som vedbod/förråd. Plåttak, träpanel på vägg, trägolv.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsmöjlighet framme vid tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2135 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Köperödssjöarna, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090828, Registreringsdatum: 20140701), Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    510 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    256 000 kr
  • Markvärde
    254 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Försäkring
    1 600 kr/år
  • Sotning
    125 kr/år
  • Elkostnad
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    7 225 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden vid fritidsboende beror på nyttjande och om man har huset uppvärmt vintertid.
    Säljare har uppgett att hon haft en ungefärlig elkostnad om 5 500 kr/år och då har hon haft lite värme på vintertid.
    Kostnad för sotning är satt till 125 kr och bygger på att man sotar vart tredje år.

    Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (3 825 kr/år, -16) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt
    3 825 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vänersborg / Getered