Behållare Behållare

Nordstan, Vänersborg
Kronogatan 4 H

Boarea
31 kvm
Avgift
1 670 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
Markplan

Yteffektiv 1:a med egen sovdel, låg månadsavgift och ett kanonläge i stan!

Nu förmedlas en yteffektiv 1:a som på ett smart sätt byggts om så man fått en liten "minitvåa" med egen sovdel.
Lägenheten ligger i den populära brf. Syrenen (HSB) - en välskött förening med god ekonomi, vilket avspeglas på den låga månadsavgiften (där även bredband via fiber ligger med som ett obligatoriskt tillägg för den låga kostnaden om 160 kr/månad).

Som bostadsrättsinnehavare är man garanterad en parkering i det strora gemensamma garagedäcket under mark. Där har man även tillgång till spolplatta och bildammsugare.
Desutom tillhandahåller brf. ett litet gym, bordtennisrum, rum för biljard samt hobbyrum.
Separat förråd tillhör även bostadsrätten.

Från lägenheten kan man skymta Vänern och här bor man granne med vackra parken Skräcklan och bara 100 m från bad samt fina promenad-, löp- och cykelstråk utefter Vänern. Dessutom har man bara några 100 meter till centrum, Hamngatans restauranger, resecentrum etc.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Budgivning pågår
625 000 kr
Utgångspris 690 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Yteffektiv 1:a med egen sovdel, låg månadsavgift och ett kanonläge i stan!

Nu förmedlas en yteffektiv 1:a som på ett smart sätt byggts om så man fått en liten "minitvåa" med egen sovdel.
Lägenheten ligger i den populära brf. Syrenen (HSB) - en välskött förening med god ekonomi, vilket avspeglas på den låga månadsavgiften (där även bredband via fiber ligger med som ett obligatoriskt tillägg för den låga kostnaden om 160 kr/månad).

Som bostadsrättsinnehavare är man garanterad en parkering i det strora gemensamma garagedäcket under mark. Där har man även tillgång till spolplatta och bildammsugare.
Desutom tillhandahåller brf. ett litet gym, bordtennisrum, rum för biljard samt hobbyrum.
Separat förråd tillhör även bostadsrätten.

Från lägenheten kan man skymta Vänern och här bor man granne med vackra parken Skräcklan och bara 100 m från bad samt fina promenad-, löp- och cykelstråk utefter Vänern. Dessutom har man bara några 100 meter till centrum, Hamngatans restauranger, resecentrum etc.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Del vardagsrum mot kök och sovdel/-alkov
Story telling image
Badplats 100 m från lägenheten
Utefter de fina promenastråken i parken Skräcklan ligger denna badplats
Story telling image
Kök
Praktiskt kök med plats för mindre matbord
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade innertak.
Hall
Hall i vinkel med tre platsbyggda garderober (med överskåp) samt garderobsmöbel (hyllor och häng).
Laminatgolv.
Kök
Mindre kök med plats för ett mindre köksbord.
Släta målade köksluckor, kakel över köksbänk, spishäll, -fläkt, kombinerad kyl/frys.

Laminatgolv, litet fönster mot sovdel/-alkov (tidigare fanns en dörr in till matplats som nu fungerar som sovdel/-alkov.
Vardagsrum
Vardagsrum i bra storlek.
Laminatgolv, ljusa väggar, viss sjöutsikt.
Badrum
Här är det klinkergolv (original) och halvkaklade väggar (vitt kakel och i original) samt målade väggar.

Toalett, tvättställ, badkar (blandaren bytt 2013).
Sovdel/sovalkov
Mindre rum med viss utsikt mot Vänern och parken Skräcklan.
Laminatgolv
Fakta
Beskrivning
Boarea
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1966-1967
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Kommentar, hiss
Hiss ner till garage.
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2012-08-31
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Digital-TV, bredband och IP-telefoni via Com Hem. (Obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån som läggs på avgiftsavin).
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
En parkeringsplats i garaget skall finnas till lgh: 250 kr/månad fast kostnad.
Beskrivning, parkering
Möjlighet till p-plats med laddstation, 350 kr/månad + elkostnaden.
Övrigt
Den fast monterade armaturen i vardagsrum för väggbelysning kvarlämnas.
Det platsbyggda bordet i köket med tillhörande stol kan också lämnas kvar utan kostnad om köpare vill ha dessa.
Ekonomi
Avgift
1 670 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, TV (TV-paketet Lagom) och telefoni, 160 kr/mån, ligger med i avgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Den utsatta driftskostnaden (hushållsström 175 kr) är ungefärligt angiven och varierar beroende på bl. a. storlek på hushåll och förbrukning.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring (ca 100 kr/mån.) plus löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg.
0,28816 %
Andelstal insats
0,28816 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Syrenen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen Brf Syrenen består av ett sammanhängande bostadshus med 4-5 våningar fördelat på 171 bostäder. Lägenhetsfördelningen är enligt:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 33 st.
3 R.o.k. 84 st.
4 R.o.k. 7 st.
5 R.o.k. 7 st.

Totala bostadsarean uppgår till 11 573 kvm.

Det finns även 180 garageplatser.


Brf. Syrenen ligger i anslutning till parken Skräcklan som gränsar till Vänern. Här finns planteringar med både perenner, sommarblommor och en näckrosdamm med fontän. I parken finns också flera badplatser, lekplatser och en kaffeservering (öppen sommartid). Här finns även Fridastatyn att beskåda.
Kommande renoveringar
Ombyggnad uthyrningslokal
Byte av armaturer i källargångar.
Ombyggnad av hisslarm
Byte varmvattencirkulation (VVC).
Takbyte D-huset.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Stolpe (utbyte) för kortläsare garageinfart.
Byte av en tvättmaskin.
Nytt tätskikt/ny asfalt på hela innergården samt därtill tillkommande plåtarbeten.
Byte av belysningsstolpar (innergården).
Isolering av vindar samtliga bostadshus.
Schaktning/gjutning garagegolv p.g.a. sanering gnagare.


Relativt nyligen:
Byte av tvättmaskiner.
Gästrum utökat till gästlägenhet (1 r.o.k.).
Byte av 173 elmätare för IMD (individuell mätning och debitering).
Installation av 12 laddstationer i garage.
Ombyggnad av samlingslokal.

Tidigare:
Renovering av tvättstugor, byte av belysning och kablage i garage m.m.

För mer renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Gymlokal, snickeri, biljardrum, bordtennisrum samt dessutom ett bokrum där utlästa böcker kan lämnas och olika former av litteratur lånas.
Cykelförråd, samlingslokal och kontorslokal uthyrd till extern hyresgäst. Stor innergård (under renovering/ombyggnad, se under utförda renoveringar).
Gästlägenhet med fyra bäddar (kan hyras av medlemmarnas gäster).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 670 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband, TV (TV-paketet Lagom) och telefoni, 160 kr/mån, ligger med i avgiften som obligatoriska tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Den utsatta driftskostnaden (hushållsström 175 kr) är ungefärligt angiven och varierar beroende på bl. a. storlek på hushåll och förbrukning.

Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring (ca 100 kr/mån.) plus löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel av årsavg. :
0,28816 %
Andelstal insats :
0,28816 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mevlit Korkmaz Pizzeria
      139 m
    • Pizza plus
      226 m
    • Göstas korv
      302 m
    • Amigo Pizzeria
      311 m
    • Restaurang China
      320 m
    • Norra skolan
      170 m
    • Lidköpin
      493 m
    • Bujinkan Vänersborg
      667 m
    • Gasverksgatans förskola
      803 m
    • ICA Kvantum Vänersborg
      448 m
    • Hemköp
      542 m
    • Lidl
      949 m
    • ALMAGD Group
      2,21 km
    • Coop
      2,46 km
    • Vänersborg Torget
      407 m
    • Älvsborgs N Distrikt Av Sveriges Pensionärsförb
      433 m
    • Strumpan Anna Heimdal
      456 m
    • Adminstration & Omsorsg Funktionshindrade
      459 m
    • Skräcklestugan
      460 m
    • Vänersborg
      732 m
    • Öxnered
      3,9 km
    • Vargön station
      4,96 km
Avstånd
  • Vatten
    84 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation - Vänersborg
    732 m
    4 min
    5 min
    11 min
  • Hållplats - Vänersborg Torget
    407 m
    2 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Bernt den 30 september
    Hej! På vilket plan ligger lägenheten på? Jag hittar inte det bland informationen ?? Med vänlig hälsning, Linn
    Svar från Bo-Göran Kling
    Hej! Första men det blir ändå en bit upp på fönstersidan då det sluttar med på denna sida Mvh B-G