Poppelvägen 78 / Torpa / Vänersborg

Fräsch trerumslägenhet med nyare kök samt nybyggd altan i väster/sydväst!

Utgångspris
480 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 453 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu förmedlar vi en trevlig trerumslägenhet i markplan med balkong i väster-/sydvästläge och rejäl nybyggd altan ( -20), som gränsar mot en stor gräsbelagd innergård. På innergården finns bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Nyare kök med matplats och utsikt mot innergården samt lekplatsen.
Vardagsrum med utgång till balkongen och vidare till verandan.
Två sovrum i bra storlek samt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (totalrenoverat i samband med stamrenovering 2011).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften).
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset.
Möjlighet till garage (separat kö).

Som medlem i bostadsrättsföreningen har man även tillgång till bostadsrättsföreningens egna gym (400 kr/år).

Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Gemensam grill-/uteplats och lekplats nära lägenheten!
Entrén
Välkommen in!
Hall mot badrum
Kök med matplats
Köksinteriör
Vardagsrum med utgång till balkong +altan i västerläge
Balkongen i väster-/sydvästläge och under tak
Utsiktsvy
Altanen ganska nybyggd
Vardagsrum mot sovrum 2
Sovrum 1 (närmast entrén)
Sovrum 2
Badrum, totalrenoverat 2011. Tvättmaskin och torktumlare ingår ej men ev. övertagande kan diskuteras
Innergården (arkivbild)
Områdesbild (Poppelvägen t.v.)
Garage i länga. Separat kö
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Annat rum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma, bl .a. nås ytter garderob vid sovrum och stäskåp från hall)
Skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Innertak genomgående vitmålad betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Entré till rymlig rymlig hall med klinkerliknande laminatgolv närmast entrén, övergående i laminatgolv. Två inbyggda garderober med överskåp.
  • Kök
    Nyare kök med matplats. Laminatgolv. Köksluckor/-lådor i högglans, kakel över köksbänk. Spishäll (Gorenje), kyl (fullhöjd, Electrolux), frys (fullhöjd, Electrolux) samt diskmaskin (Bosch).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkong (väster-/sydvästläge) med öppningsbar del, vidare till rymlig altan.
  • Sovrum 1 (närmast entrén)
    Laminatgolv. Två inbyggda garderober plus överskåp.
  • Sovrum 2
    Laminatgolv. Fyra inbyggda garderober plus överskåp.
  • Badrum
    Fräscht badrum (totalrenoverat 2011). Klinkergolv, helkaklade väggar, toalett, tvättställ med underskåp, badkar samt handdukstork (vattenburen värme plus el).

    Tvättmaskin och torktumlare ingår ej men kan ev. diskuteras.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Uteplats
  • Balkong (väster-/sydvästläge) med öppningsbar del till den nybyggda rymliga altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till både garage och p-plats.
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Övrigt
  • Tvättmaskin och torktumlare följer ej men överlåtelse kan diskuteras.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 453 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning för varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år, plus löpande underhåll invändigt.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 502 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-08)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fonden sker månadsvis med 60 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,55027 %
  • Andelstal insats:
    0,55027 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Bytt torktumlare.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.
    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
5 453 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning för varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år, plus löpande underhåll invändigt.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
3 502 kr (Senast kontrollerad: 2020-07-08)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till fonden sker månadsvis med 60 kr.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,55027 %
Andelstal insats :
0,55027 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    AB Wargia
    664 m
    Torpa Baren
    702 m
    Pizzeria La Vacca
    736 m
    Egna Hems Livs
    1,15 km
    Korvboa
    1,18 km
  • Skolor
    Poppelvägens förskola
    117 m
    Mariedalskolan
    740 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    760 m
    Tärnan F-6
    776 m
    Silvertärnan
    785 m
  • Mataffärer
    Netto
    203 m
    ALMAGD Group
    459 m
    Lidl
    1,78 km
    Hemköp
    2,14 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,5 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    265 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    367 m
    Ollenicklas väg
    373 m
    Vänersborg Lindgatan
    475 m
    Torpa centrum
    475 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,18 km
    Vargön station
    2,96 km
    Öxnered
    3,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,18 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 265 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 803 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Harry den 1 augusti
    Hej! Jag har en kompis som är intresserad av lägenheten på Poppelvägen 78 i Vbg. (Chung Bui jobbar i Norge men ska skaffa bostad i Trestad). Han vill komma och titta på lägenheten om det går. Hur långt har Du kommit med försäljningen? Jag (Harry) är hörselskadad och talar inte i telefon.
    Svar från Bo-Göran Kling
    Hej! Säljare är på semester o jag har inte nyckel. Vi kan höras efter helgen. Mvh B-G

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn