Poppelvägen 78 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
420 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 274 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu förmedlar vi en lägenhet i markplan med balkong i väster-/sydvästläge och intilliggande inhägnad trädgårdstäppa som gränsar mot en stor gräsbelagd innergård. På innergården finns bland annat lekplats och gemensam grillplats.

Nyare kök med matplats och utsikt mot innergården samt lekplatsen.
Vardagsrum med utgång till balkongen och vidare till inhägnad trädgårdstäppa.
Två sovrum i bra storlek samt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar (totalrenoverades i samband med stamrenovering 2011).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften).
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset..
Möjlighet till garage (separat kö).

Som medlem i bostadsrättsföreningen har man även tillgång till bostadsrättsföreningens egna gym (400 kr/år).

Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Ljust och trevligt vardagsrum med valv mot hall och utgång till balkong/trädgårdstäppa
Fasadbild med den Inhägnade trädgårdstäppan som nås från balkongen
Lekplats och gemensam grill-/uteplats precis i anslutning till lägenheten (arkivbild)
Entré till rymlig hall
Hall mot kök och vardagsrum
Kök med matplatsdel
Köksinteriör
Detaljbild
Kök mot hall och vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong och trädgårdstäppa
Balkongen i väster-/sydvästläge och under tak
Trädgårdstäppan (rätt att nyttja marken men man äger den ej)
Valv mot hall
Sovrum 1 (närmast entrén)
Sovrum 2
Badrum, totalrenoverat 2011
Tvättmaskin och torktumlare ingår ej men ev. övertagande kan diskuteras
Innergården (arkivbild)
Områdesbild - stora gräsytor intill bostadsområdet (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma).
Skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Innertak genomgående vitmålad betong, förutom i badrum.

    Entré till rymlig HALL med klinkerliknande laminatgolv. Två inbyggda garderober med överskåp.

    Nyare KÖK med matplats. Laminatgolv. Köksluckor/-lådor i högglans, kakel över köksbänk. Spishäll (Gorenje), kyl (fullhöjd, Electrolux), frys (fullhöjd, Electrolux) samt diskmaskin (Bosch).

    VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till balkong (väster-/sydvästläge) med öppningsbar del, vidare till inhägnad trädgårdstäppa.

    SOVRUM 1 (närmast entrén) med laminatgolv. Två inbyggda garderober plus överskåp.

    SOVRUM 2 med laminatgolv. Fyra inbyggda garderober plus överskåp.

    BADRUM med klinkergolv, helkaklade väggar och vitmålat tak (totalrenoverat 2011). Toalett, tvättställ med underskåp samt badkar. Utöver detta finns handdukstork (vattenburen värme plus el).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 25 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Uteplats
  • Balkong (väster-/sydvästläge) med öppningsbar del till intilliggande trädgårdstäppa.
    OBS! Trädgårdstäppan är nyttjanderätt (äger ej marken).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.
Övrigt
  • Tvättmaskin och torktumlare följer ej men överlåtelse kan diskuteras.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 274 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 25 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning för varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 782 kr (Senast kontrollerad: 2019-07-15)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fonden sker månadsvis med 60 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,55027 %
  • Andelstal insats:
    0,55027 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära Netto samt Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    AB Wargia
    664 m
    Torpa Baren
    702 m
    Pizzeria La Vacca
    736 m
    Egna Hems Livs
    1,15 km
    Korvboa
    1,18 km
  • Skolor
    Poppelvägens förskola
    117 m
    Mariedalskolan
    740 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    760 m
    Tärnan F-6
    776 m
    Silvertärnan
    785 m
  • Mataffärer
    Netto
    203 m
    ALMAGD Group
    459 m
    Lidl
    1,78 km
    Hemköp
    2,14 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,5 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    265 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    367 m
    Ollenicklas väg
    373 m
    Vänersborg Lindgatan
    475 m
    Torpa centrum
    475 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,18 km
    Vargön station
    2,96 km
    Öxnered
    3,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,18 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 30 min
  • Hållplats1 - Bokgatan
  • 265 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 803 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Poppelvägen 78
Fri utsikt
Den boende
Stora förvaringsutrymmen
Den boende
Ljuset faller in vackert
Den boende
Nära kollektivtrafik
Den boende
Tillräckligt parkeringsutrymme
Den boende
Energisnål
Den boende
Barnvänligt område
Den boende
Grön omgivning
Den boende
Trevliga grannar
Den boende
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Den boende
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Tennis
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Harry den 1 augusti
    Hej! Jag har en kompis som är intresserad av lägenheten på Poppelvägen 78 i Vbg. (Chung Bui jobbar i Norge men ska skaffa bostad i Trestad). Han vill komma och titta på lägenheten om det går. Hur långt har Du kommit med försäljningen? Jag (Harry) är hörselskadad och talar inte i telefon.
    Svar från Bo-Göran Kling
    Hej! Säljare är på semester o jag har inte nyckel. Vi kan höras efter helgen. Mvh B-G

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier