Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 64

Boarea
72 kvm
Avgift
5 887 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Trerumslägenhet med bästa läge och balkong i söder-/sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en genomgångslägenhet om tre rum och kök med riktigt bra läge!
Lägenheten ligger med ytterläge och med balkong i söder-/sydostläge, gränsande till stor gräsyta och mot villaområde. Trevlig innergård på andra sidan med bl. a. lekplats och gemensam grillplats

Lägenheten har genomgående ljusa väggar och vitmålat tak. Även köksinteriören går i vitt. Fräscht badrum med svart klinkergolv och ljusgrått kakel (totalrenoverades 2011 i samband med stamrenovering).
Inre reparationsfond om hela 7 325 kr (avsättning 62 kr/månad).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften).
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till resecentrum med bl. a. bra tågförbindelser är det ca 2,5 km cykelvägen.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris
350 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trerumslägenhet med bästa läge och balkong i söder-/sydostläge!

Nu ges chansen att förvärva en genomgångslägenhet om tre rum och kök med riktigt bra läge!
Lägenheten ligger med ytterläge och med balkong i söder-/sydostläge, gränsande till stor gräsyta och mot villaområde. Trevlig innergård på andra sidan med bl. a. lekplats och gemensam grillplats

Lägenheten har genomgående ljusa väggar och vitmålat tak. Även köksinteriören går i vitt. Fräscht badrum med svart klinkergolv och ljusgrått kakel (totalrenoverades 2011 i samband med stamrenovering).
Inre reparationsfond om hela 7 325 kr (avsättning 62 kr/månad).

Fiber finns installerat. Kabel-TV (basutbud ingår i månadsavgiften).
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till resecentrum med bl. a. bra tågförbindelser är det ca 2,5 km cykelvägen.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Entré till ljus och välkomnande hall.
Laminatgolv, vita väggar, samt platsbyggd garderob (städgarderob) med överskåp
Kök
Kök med vita köksluckor, mosaik över köksbänk.
Spis med häll (-19), spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Samsung) samt diskmaskin (Whirlpool -17).

Laminatgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum, fritt från insyn och utgång till balkongen.
Laminatgolv, glasad dörr mot hall.
Sovrum 1 (närmast entrén)
Laminatgolv, vita väggar.
Två platsbyggda garderober med överskåp.
Sovrum 2
Laminatgolv, vita väggar.
Fyra platsbyggda garderober med överskåp
Badrum
Fräscht badrum - totalrenoverat i samband med Brf:s stamrenovering 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med underskåp, badkar, handdukstork (vattenburen värme + el), tvättmaskin (Candy).
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1971-1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Specifik energianvändning
206 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2009-08-26
Beskrivning
Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny är beställd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
Söder/sydostläge, med utsikt mot större grönyta och villaområde! Möjlighet att glasa in.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd ligger i direkt närhet till lägenheten (samma trappuppgång).
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.


Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi
Avgift
5 887 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 325 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 62 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,56892 %
Andelstal insats
0,56892 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf. Hyveln.
Allmänt
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar
Lagning och puts av hussocklar.

För mer info vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utförda åtgärder:
Bytt torktumlare.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 887 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
7 325 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 62 kr.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,56892 %
Andelstal insats :
0,56892 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Happy Shake Startsida
      415 m
    • Al Najax Food Ab
      462 m
    • Pizzeria La Vacca
      670 m
    • Pizzeria Bruks
      675 m
    • Torpa Grillen
      739 m
    • Sirius Familjecentral
      59 m
    • Öppen förskola
      59 m
    • Förskola Kastanjevägen
      370 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      466 m
    • Förskolan Marierovägen
      562 m
    • Coop
      237 m
    • ALMAGD Group
      526 m
    • Lidl
      1,81 km
    • Hemköp
      2,17 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,58 km
    • Bokgatan
      258 m
    • Ollenicklas väg
      300 m
    • Vänersborg Lindgatan
      432 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      440 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      512 m
    • Vänersborg
      2,24 km
    • Vargön station
      2,89 km
    • Öxnered
      4,06 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,24 km
    7 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Bokgatan
    258 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    847 m
    3 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    743 m
    2 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren