Behållare Behållare
Centrala Vara, Vara
Allégatan 32
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
36 407 kr/år
Tomtarea
970 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Stilrent och charmigt

På stor hörntomt i centrala Vara ligger detta hemtrevliga hus om ett plan med källare.

Invändigt är alla ytskikt fräscha och moderna och färgerna går i grå och vita toner med något inslag av färg. På entréplan hittar man rymlig hall, snyggt duschrum, vardagsrum, två sovrum, allrum samt härligt kök med grå luckor från Vedum Kök & Bad. I källaren finns praktiskt förråd, stort pannrum med plats för förvaring och tvättstuga. I källarplan ligger även det rymliga garaget med elektrisk port.

I trädgården, som är omgiven av häckar och staket, finns ett par fruktträd och god plats för lek och spel. På altanen i perfekt söderläge kan man njuta av solen hela dagen.

Här bor du centralt med gångavstånd till all service Vara erbjuder.

Budgivning pågår
1 700 000 kr
Utgångspris 1 700 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilrent och charmigt

På stor hörntomt i centrala Vara ligger detta hemtrevliga hus om ett plan med källare.

Invändigt är alla ytskikt fräscha och moderna och färgerna går i grå och vita toner med något inslag av färg. På entréplan hittar man rymlig hall, snyggt duschrum, vardagsrum, två sovrum, allrum samt härligt kök med grå luckor från Vedum Kök & Bad. I källaren finns praktiskt förråd, stort pannrum med plats för förvaring och tvättstuga. I källarplan ligger även det rymliga garaget med elektrisk port.

I trädgården, som är omgiven av häckar och staket, finns ett par fruktträd och god plats för lek och spel. På altanen i perfekt söderläge kan man njuta av solen hela dagen.

Här bor du centralt med gångavstånd till all service Vara erbjuder.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna in i den rymliga hallen med praktiskt uppvärmd (elburen) klinker på golvet innanför dörren. Längre in i hallen övergår det till ett laminatgolv.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Duschrum (Entréplan)
Modernt duschrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggen. Utrustning: Duschplats, handfat, wc och handdukstork.
Kök/Matplats (Entréplan)
Ljust kök med matplats vid fönstret. Snygga, grå skåp från Vedum Kök & Bad och bänkskivor i sten. Utrustning: Integrerad diskmaskin, spishäll, kombinerad kyl/frys samt inbyggd micro och ugn. I köket ligger laminatgolv.
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med utgång till altanen. Här ligger ett laminatgolv.
Allrum/Sovrum (Entréplan)
Allrum/sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och två garderober. Här finns även utgång till altanen.
Hall (Källare)
Hall med klinkergolv.
Förråd (Källare)
Förråd med hel kyl och frys.
Pannrum (Källare)
Pannrum med förråd och värmepanna.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med klinker på golvet. Utrustning: Tvättbänk med ho, torkskåp samt upphöjd tvättmaskin och torktumlare.
Garage (Källare)
Stort garage med elektrisk port. Här finns även en snickarbänk.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
970 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA EKEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med källare
Byggnadsår
1952
Kommentar, byggnad
Stammarna ovanför plattan och uppåt är bytta i hela huset.
Standardpoäng
42
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad och tilläggsisolering från 2015-2016
Takbeklädnad
Betongpannor från 2014
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster från 2015-2016 och 2-glasfönster i källarplanet
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2020
El, stammar
Större delen av elen byttes ut 2011.
Renovering omarbetning etc
2020 Fjärrvärme.
2019 Nytt kök från Vedum Kök & Bad.
2018 Installerades robotgräsklippare.
2017 Tilläggsisolerades vinden.
2016 Byggdes altan.
2015-2016 Byttes dörrar och fönster.
2015-2016 Fasad + tilläggsisolering.
2015 Installerades fiber.
2014 Byttes tak.
2013 Ny elektrisk garageport.
2011 Renoverades duschrummet, renoverades det mesta av ytskikten och den större delen av elen byttes ut.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
130 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-25
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage under huset samt garageuppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med ett par fruktträd.
Planbestämmelser
Vara Köping, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500526), Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521110)
Övrigt
Centraldammsugare finns installerat i huset.

Robotgräsklipparen ingår i köpet.

Godkänt bygglov för utbyggnad finns. Kontakta mäklaren för mer information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
888 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
5 956 kr/år
Vatten och avlopp
5 954 kr/år
Renhållning
2 130 kr/år
Elkostnad
22 367 kr/år
Årlig elförbrukning
16024 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 407 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 055 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 153 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
888 000 kr
Markvärde :
265 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Försäkring :
5 956 kr/år
Vatten och avlopp :
5 954 kr/år
Renhållning :
2 130 kr/år
Elkostnad :
22 367 kr/år
Årlig elförbrukning
16024 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 407 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 648 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 055 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lödöse
      161 m
    • Vara Konserthus
      406 m
    • Shanghai Sushi Bar
      511 m
    • Kronan Restaurang & Bed & Breakfast
      522 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      526 m
    • Alléskolan
      157 m
    • Parkskolan
      346 m
    • Torsgårdens förskola
      447 m
    • Lagmansgymnasiet
      472 m
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      631 m
    • Frendo
      597 m
    • Tempo
      10,76 km
    • Hemköp
      16,44 km
    • Hemköp Grästorp
      18,51 km
    • Vara Alléskolan
      180 m
    • Vara vårdcentral
      209 m
    • Solgården
      246 m
    • Vara Lagmansgymnasiet
      528 m
    • Vara station
      665 m
    • Håkantorp station
      5,91 km
    • Stora Levene station
      7,38 km
    • Vedum station
      10,6 km
    • Järpås station
      12,99 km
Avstånd
  • Vatten
    2,11 km
    9 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation - Vara station
    665 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Vara Alléskolan
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.