Fin etta på första våning
En halvtrappa upp i ett av de trevliga gula husen på Allégatan hittar vi denna fina etta. Här bor du centralt i en stabil och populär förening. Från lägenheten är det enkelt gångavstånd till t ex butiker, restauranger, järnvägsstation, badhus och Vara Konserthus.
I bostaden möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare med ytterligare plats för förvaring. Från hallen nås också duschrummet med tvättmaskin. Köket är av bra storlek och har utrymme för en matgrupp vid fönstret. I det ljusa, lättmöblerade allrummet ryms både soffgrupp och säng.
Man har tillgång till gemensam tvättstuga i mittenhuset och eget separat förråd har man också. I avgiften ingår både värme, vatten, tv, internet och bostadsrättstillägget!
Välkomna till en mysig lägenhet; perfekt som första bostad.
395 000 kr
45.5 kvm
3 540 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Allégatan 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med plats för avhängning och ett städskåp. En stor klädkammare hittar man också här. På golvet ligger laminat.
02
Allrum
Lättmöblerat och ljust allrum med plats för både soffa och säng. Laminatgolv.
03
Kök
Rymligt kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Här ligger ett laminatgolv. I köket finns plats för matgrupp vid fönstret.
04
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golvet och kaklad vägg. Utrustning: Handfat, wc, duschplats, tvättmaskin och handdukstork.
01
Beskrivning
45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 4
8050
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Ett vindsförråd ingår i avgiften.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 12 st: Har separat kö.
P-plats, 15 st: Har separat kö.
01
3 540 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
228 kr/mån
883 kWh/år
250 kr/mån
478 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 630 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-08)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,13133 %
0,013133
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
01
HSB:s Brf Slätten i Vara.
Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
2025:
Nya armaturer i källare.
2027:
Målning av trapphus och källare.
2028:
Elstambyte.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
1999:
Stambyte.
2005:
Byte av fönster och dörrar.
2011:
Nya balkonger.
2013:
Takombyggnad.
2019:
Relining av stammar.
2022-2023:
Dränering av huskroppar.
Byte spill- och dagvattenledningar.
Lyft av utemiljön.
Iordningsställande källartrapp, entrétak och ytterbelysning.
Nya p-platser, källsorteringgtationer och cykelställ.
I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.
123 979 kr
Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
3 540 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.Försäkring
228 kr/månÅrlig elförbrukning
883 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
478 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 630 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-08)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,13133 %Andel av årsavg.
0,013133Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
Hanssons Kiosk AB
348 m
Pizzeria Tre Kronor
348 m
Pizzeria Viking
361 m
Wayne's Saloon
371 m
Shanghai Sushi Bar
404 m
Alléskolan
107 m
Öppna förskolan Gläntan
528 m
Östra Förskolan
606 m
Vara kulturskola
645 m
Lagmansgymnasiet
656 m
Frendo
657 m
Tempo
10,66 km
Handlar'n i Järpås
13,29 km
Hemköp
16,25 km
Hemköp Grästorp
18,44 km
Solgården
52 m
Vara Alléskolan
76 m
Vara vårdcentral
401 m
Torggatan
416 m
Vara station
501 m
Håkantorp station
5,94 km
Stora Levene station
7,47 km
Vedum station
10,54 km
Järpås station
13,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station501 m--
-
HållplatsSolgården52 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
