Behållare Behållare
Centrala Vara, Vara
Andelsgatan 6
Boarea/biarea
87/35 kvm
Driftkostnad
26 384 kr/år
Tomtarea
586 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Fint parhus i populärt område

På Andelsgatan hittar man detta trevliga, moderna parhus om tre rum och kök i ett praktiskt plan. Kvarteret är populärt och i närområdet finns Vara Konserthus, vårdcentral, badhus och här är nära till fina promenadstråk. Till centrala Vara med butiker och restauranger är det bekvämt promenadavstånd.

På insidan möts man av en rymlig hall med bra förvaring i form av en klädkammare. Från hallen når man också både toalett och dusch- och tvättrum. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning; perfekt för umgänge. Här finns även utgång till det härliga uterummet på baksidan. Två sovrum, varav ett med stor skjutdörrsgarderob erbjuds också. Huset byggdes 2015 och inredningen är i väldigt fint skick.

Trädgården är lättskött och idag består den enbart av gräsmatta; här finns alla möjligheter för den trädgårdsintresserade att leva ut sina drömmar. Garage med förråd finns vidbyggt huset.

Budgivning pågår
2 480 000 kr
Utgångspris 2 800 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fint parhus i populärt område

På Andelsgatan hittar man detta trevliga, moderna parhus om tre rum och kök i ett praktiskt plan. Kvarteret är populärt och i närområdet finns Vara Konserthus, vårdcentral, badhus och här är nära till fina promenadstråk. Till centrala Vara med butiker och restauranger är det bekvämt promenadavstånd.

På insidan möts man av en rymlig hall med bra förvaring i form av en klädkammare. Från hallen når man också både toalett och dusch- och tvättrum. Vardagsrummet och köket är i öppen planlösning; perfekt för umgänge. Här finns även utgång till det härliga uterummet på baksidan. Två sovrum, varav ett med stor skjutdörrsgarderob erbjuds också. Huset byggdes 2015 och inredningen är i väldigt fint skick.

Trädgården är lättskött och idag består den enbart av gräsmatta; här finns alla möjligheter för den trädgårdsintresserade att leva ut sina drömmar. Garage med förråd finns vidbyggt huset.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomna in i den rymliga hallen med klinkergolv. Här finns städskåp och en praktisk klädkammare.
Toalett
Toalettrum med klinker på golvet och målade väggar. Utrustning: Handfat och wc.
Dusch/Tvätt
Helkaklat stort dusch- & tvättrum. Utrustning: Bänk med förvaring och ho, tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, el-buren handdukstork samt duschplats. Här finns även utgång till uterummet.
Vardagsrum/Kök
Härligt vardagsrum och kök från Vedum med öppen planlösning. I köksdelen finns en liten köksö där man kan sitta och äta frukost. Utrustning i köket: Diskmaskin i arbetshöjd, inbyggd ugn och micro, spishäll samt kombinerad kyl/frys. Från vardagsrumsdelen nås uterummet. På golvet i kök och vardagsrum ligger ett parkettgolv.
Uterum
Inglasat uterum med gjutet golv med vattenburen golvvärme.
Sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderob och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med en garderob och parkettgolv. Här finns även luckan till vinden.
Fakta
Beskrivning
Boarea
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
586 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA RITAREN 30
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2015
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med golvvärme med läge i syd-öst.
Stensatt uteplats på framsidan av huset med läge i nord-väst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med elektrisk port, värme, VA samt förråd.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
586 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta.
Planbestämmelser
Ritaren 11, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120227, Registreringsdatum: 20120403)
Övrigt
Robotgräsklippare finns på tomten och ingår i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 212 000 kr
Markvärde
236 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
16 884 kr/år
Årlig elförbrukning
12415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 384 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den angivna kostnaden för el inkluderar även värme.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 695 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 448 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 212 000 kr
Markvärde :
236 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Försäkring :
3 500 kr/år
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Elkostnad :
16 884 kr/år
Årlig elförbrukning
12415 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 384 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den angivna kostnaden för el inkluderar även värme.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 695 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vara Konserthus
      211 m
    • Lödöse
      651 m
    • Shanghai Sushi Bar
      956 m
    • Toro Grill
      987 m
    • Chang Thai
      997 m
    • Lagmansgymnasiet
      213 m
    • Torsgårdens förskola
      248 m
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      289 m
    • Alléskolan
      644 m
    • Parkskolan
      786 m
    • Frendo
      789 m
    • Tempo
      10,93 km
    • Hemköp
      16,94 km
    • Hemköp Grästorp
      18,8 km
    • Vara Lagmansgymnasiet
      194 m
    • Vara vårdcentral
      314 m
    • Torsgården
      384 m
    • Vara Alléskolan
      643 m
    • Solgården
      733 m
    • Vara station
      1,15 km
    • Håkantorp station
      5,96 km
    • Stora Levene station
      7,28 km
    • Vedum station
      10,76 km
    • Järpås station
      12,74 km
Avstånd
  • Vatten
    1,69 km
    5 min
    10 min
    35 min
  • Tågstation - Vara station
    1,15 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Vara Lagmansgymnasiet
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.