Barnegatan 13 / Centrala Vara / Vara

Välskött, rymlig villa i trevligt område

Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
133/133 kvm
Driftkostnad
41 900 kr/år
Totalareal
777 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Barnegatan 13 finns denna trevliga kalksandstensvilla i vinkel. Huset är mycket rymligt och har en trevlig planlösning. På entréplan finns tre sovrum, kök, allrum samt vardagsrum. I källaren ryms en mysig gillestuga med öppen spis, ytterligare ett sovrum och utöver tvättstuga och förrådsutrymmen finns här också en härlig relaxavdelning med hörnbadkar och bastu. Garage finns också i källaren.

Trädgården, som är omgiven av häckar åt alla håll, är avskärmad från grannarna, så på altanen i vinkel på baksidan kan man sitta i lugn och ro. I trädgården finns flera fruktträd som äpple, bigarrå och plommon. En säsongsrabatt, med växter som grönskar i omgångar pryder också trädgården.

Här bor du i ett omtyckt område nära centrala Vara med butiker och service och till järnvägsstationen promenerar man på ett par minuter.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i hallen! Här ligger klinker med vattenburen golvvärme och en garderob finns för förvaring. Trappen till källarvåningen hittar man också här.
  • Allrum (Entréplan)
    Från hallen kommer man vidare in i ett allrum med parkett på golvet. Här finns utgång till baksidans altan.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ett av husets sovrum nås från allrummet. Även här ligger parkett på golvet och en garderob finns.
  • Duschrum (Entréplan)
    Entréplans duschrum är helkaklat och här finns el-golvvärme. Utrustning: WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och fyra garderober.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Husets största sovrum har parkettgolv och en vägg med skjutdörrsgarderober. Här finns ytterligare en utgång till altanen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från allrummet kommer man vidare in i vardagsrummet. Här finns plats för både matmöbel och soffgrupp om så önskas. Parkettgolv ligger även här.
  • Kök (Entréplan)
    Trevligt Vedumkök med parkettgolv. Utöver köksskåpen finns ett platsbyggt vitrinskåp i samma stil. Utrustning: Induktionshäll (2018), inbyggnadsmicro och varmluftsugn, integrerad kombinerad kyl/frys samt diskmaskin (2017).
  • Gillestuga (Källarplan)
    Mysig gillestuga med ventilerat trägolv. Här finns en öppen spis, färdig att elda i.
  • Sovrum 4 (Källarplan)
    Tonårsrum med klinkergolv och målade väggar.
  • Klädkammare (Källarplan)
    Klädkammare som nås från gillestugan. Här ligger klinker på golvet och hyllor och stänger finns för förvaring.
  • Toalett (Källarplan)
    Helkaklat toalettrum med el-golvvärme, wc och handfat.
  • Relaxavdelning (Källarplan)
    Härligt helkaklat sparum med hörnbubbelbadkar, duschhörna, vattenburen golvvärme, tvättställ, handdukstork och bastu.
  • Inre hall (Källarplan)
    Inre hall med klinker på golvet.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin (2015) och torktumlare samt tvättbänk med ho och förvaring.
  • Matkällare (Källarplan)
    Matkällare med klinkergolv. Här finns hyllor för förvaring samt en extra kombinerad kyl/frys.
  • Groventré (Källarplan)
    Groventré med klinkergolv och kakel på väggen. Här kommer man in i källarplan direkt utifrån garagenedfarten.
  • Garage (Källarplan)
    Isolerat garage för en bil med infart utifrån samt ingång från källaren. Elektronisk port.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Murad/trä
  • Bjälklag:
    Betong/trä
  • Fasad:
    Kalksandsten/trä
  • Takbeklädnad:
    Takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glas/2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag (källaren är ventilerad)
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2018 ny markis till uteplatsen.
    2015 installerades fiber.
    2014 nya fönster på entréplan samt ny träpanel vid uteplatsen.
    2013 omläggning av stödmurar vid garagenedfart.
    2007 installerades fjärrvärme.
    Renoveringar utförda av tidigare ägare:
    2002-2005 totalrenoverades huset med bl.a nytt tak, nytt Vedum kök, nytt badrum, toalett samt relaxavdelning. All el och vvs byttes ut.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    115 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-29
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och internet via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trevlig insynsskyddad plattlagd altan i vinkel på husets baksida med sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil, samt parkering på uppfarten för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    777 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt omgiven av häckar med insynsskyddad baksida. Här finns fruktträd som äpple, plommon och bigarrå samt en säsongsrabatt.
  • Planbestämmelser
    Området Kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690121)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    899 000 kr
  • Markvärde:
    222 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    23 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 700 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6016 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1969
Markvärde :
222 000 kr
Försäkring :
5 400 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 800 kr/år
Byggnadsvärde :
899 000 kr
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
6016 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
41 900 kr/år
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Taxeringsvärde
1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Majsans gatukök
    285 m
    Gabriel Restaurang & Pizzeria
    356 m
    Aoy's Thai
    361 m
    Restaurang Kronan
    398 m
    Pizzabutik Viking
    426 m
  • Skolor
    Förskola Frejgården
    527 m
    Parkskolan
    609 m
    Alléskolan
    764 m
    Lagmansgymnasiet
    1,34 km
    Torsgårdens förskola
    1,36 km
  • Mataffärer
    Coop Stora Torget
    339 m
    Netto
    340 m
  • Kommunikationer
    Rådmansgatan
    129 m
    Vara Stora Torget
    488 m
    Solgården
    729 m
    Vara Alléskolan
    751 m
  • Tågstationer
    Vara station
    282 m
    Håkantorp station
    5,6 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Park Bio
    487m
    Promenadområde
    583m
    Hundrastgård
    411m
    Vara Resecentrum
    300m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 282 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
  • 129 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,29 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 37 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Från Barnegatan till Bondegatan 6!
Efter moget övervägande kommer vi att lämna vårt hus och vår fina gata! Vi har ett för stort hus och en för stor trädgård att ta hand om nu när vi är 2 som bor i huset och så ser vi gärna att det som behöver göras med huset görs av nästa ägare och då gärna en barnfamilj som behöver lite utrymme.
Dessutom håller jag på med lite för mycket saker för att vara den perfekta husägaren och då behöver vi ett litet mindre hus och en liten mindre trädgård att sköta om.

Vi har trivs fantastiskt bra med Er på Barnegatan som närmaste grannar ända sedan vi flyttade hit 2007 och ni har tagit hand om oss på bästa sätt. Vi har fått många nya vänner i området och dessa goda möten kommer att fortsätta att värma hela vägen bort till Bondegatan när vi kommer dit. Barnegatans läge och närhet till tåg och centrum blir svårslaget men jag får tampas med motvinden på Allégatan men det blir nära till Vara konserthus och för Christina till jobbet.
Ni har säkert undrat över vad vi har gjort ett tag, men vi har inte börjat flytta ännu. Vi har förberett oss för flytt ett tag genom att köra bort saker som är överflödiga och som ska till respektive utflyttat barn. Har man mycket utrymme är det lätt att samla på sig mycket saker och jag gjorde det enkelt för mig när jag flyttade hit från Skövde och när jag lämnade riksdagen och boendet där. Det får jag jobba ikapp nu och vi är på god väg.
Vi har köpt ett mindre hus men som ändå är större än en fyra på 99 m2 som varit på gång ett tag i Brinkeskogen men som ännu inte kommit till stånd. Vi har kommit överens med gamla vänner där och väntat på att de ska hitta det hus som de har sökt på landet, vilket de nu har gjort. Så nu kommer nästa steg för oss att sälja och då vill jag/vi berätta våra planer på detta sätt istället för att ni ska se en tråkig till salu skylt vid huset.
Har ni några vänner som ni vill ha som grannar så är ni välkomna att tipsa om Barnegatan 13 och höra av Er så är de välkomna att se huset innan det blir dags för visning.
Än en gång ett stort tack till Er alla och än har vi inte flyttat utan vill bara tala om att vi är på väg.

Bästa hälsningar!
Egon och Christina

Anonym

Underbar solig trädgård där vi har kunnat känna oss själva samtidigt som det är lätt att få kontakt med grannarna.

Egon Frid
Fördelar med Barnegatan 13
Blommande rabatter
Egon Frid
Fri utsikt
Egon Frid
Energisnål
Egon Frid
Stora förvaringsutrymmen
Egon Frid
Ljuset faller in vackert
Egon Frid
Nära kollektivtrafik
Egon Frid
Tillräckligt parkeringsutrymme
Egon Frid
Barnvänligt område
Egon Frid
Solig trädgård
Egon Frid
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Egon Frid
Grön omgivning
Egon Frid
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Gym
#Lugnt
#Restauranger
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Tryggt
#Simhall
#Bio
#Barnvänligt
#Tågstation
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier