Kungsgatan 16 / Centrala Vara / Vara

Charmigt med stil och bra läge

Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea/biarea
150/88 kvm
Driftkostnad
34 084 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till denna charmiga villa med bra läge i centrala Vara. Bostaden är smakfullt renoverad och flera fina, äldre detaljer är bevarade.

På entréplan finns ett ljust och fint kök från Ikea med intilliggande matsal samt vardagsrum och allrum i fil. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och högt i tak ger extra rymd. Ovanvåningen når man via en vacker trappa och här finns tre sovrum, bra förvaring och ett rymligt duschrum. I källaren finns ytterligare en duschplats, bastu, tvättstuga och flera praktiska förvaringsutrymmen.

Trädgården på husets baksida utmärks främst av sina fina buxbomsplanteringar i olika former. Flera mysiga platser finns i trädgården för en utemöbel och en ny friggebod löser förvaringen av trädgårdsredskap.

Här bor du centralt och nära till service; promenadavstånd till allt du behöver.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i hallen med ekgolv. Hallen har två entrédörrar; en från uppfarten och en från trädgårdssidan. Här finns en skjutdörrsgarderob för förvaring och den fina trappan till ovanvåningen hittar man också här.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och trevligt kök med skåp från Ikea. Här ligger ett trägolv och utrustning finns som kombinerad kyl/frys, diskmaskin, ugn/micro och induktionshäll.
  • Matsal (Entréplan):
    Matsal med parkettgolv.
  • Vardagsrum och allrum i fil (Entréplan)
    Vardagsrum och allrum i fil med parkettgolv. Här finns en öppen spis med insats.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalettrum med WC och handfat. Klinker på golvet och tapet på väggen.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv och mycket förvaring i form av skjutdörrsgarderob, garderob och en praktisk klädkammare. Här finns också luckan till vinden.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med plastmatta på golvet och kakel på väggen. Utrustning: Stor duschplats, dubbla handfat, handdukstork och WC.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med parkettgolv och garderobsvägg.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och en garderob.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv.
  • Hall/Förråd (Källarplan)
    Rymlig hall som man kan nyttja som förråd eller t ex gym. Härifrån når man också matkällaren.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin (en av tvättmaskinerna ingår ej i köpet) och torktumlare.
  • Pannrum (Källarplan)
    Pannrum där man hittar bergvärmepumpen samt pelletspannan.
  • Duschrum/Bastu (Källarplan)
    Avdelning där det finns duschplats och en bastu.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    88 kvm
  • Totalareal:
    798 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår:
    1924
  • Standardpoäng:
    31
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor från 2007
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade, 2-glas isoler i källare (2018)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Godkänd. Ommurad ovan nock 2012.
  • Vatten
    Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump samt pelletsbrännare och insats i öppen spis.
    Ålder: 2005 (bergvärme)
  • Renovering omarbetning etc
    2018 - Nytt kök och källarfönster.
    2019 - Pelletsbrännare + begagnad panna, nya golv kök, hall, sovrum, ny garderobsvägg i sovrum och nytt innertak.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-31
  • Besiktningsman
    Bengt-Åke Hellstadius, Byggkonsulten AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod, 15 kvm, från 2019.
    Garage med plåttak och indragen el.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering vid huset för två bilar. Äldre garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    798 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt med gräsmatta och fina buxbomsplanteringar.
  • Planbestämmelser
    Anden, bofinken, duvan, falken, gladan, korpen, sparven, svanen, tjädern, tranan, trasten, vakteln, ärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19011231), Vara Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    947 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    723 000 kr
  • Markvärde:
    224 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 558 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 054 kr/år
  • Renhållning:
    1 088 kr/år
  • Sotning:
    734 kr/år
  • Elkostnad:
    17 712 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12215 kWh/år
  • Pellets:
    4 938 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 084 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under den angivna kostnaden för el är både uppvärmning (bergvärme) och hushållselen inräknad.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    7 103 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
947 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
723 000 kr
Markvärde :
224 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 558 kr/år
Vatten och avlopp :
6 054 kr/år
Renhållning :
1 088 kr/år
Sotning :
734 kr/år
Elkostnad :
17 712 kr/år
Årlig elförbrukning
12215 kWh/år
Pellets :
4 938 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 084 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under den angivna kostnaden för el är både uppvärmning (bergvärme) och hushållselen inräknad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Fastighetsskatt :
7 103 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Isse's Food Corner
    196 m
    Esti - Bönor & Bröd
    232 m
    Aoy's Thai
    264 m
    Majsans gatukök
    376 m
    Restaurang Kronan
    387 m
  • Skolor
    Parkskolan
    243 m
    Förskola Frejgården
    273 m
    Alléskolan
    443 m
    Academy Of Music & Business - AMB - Vara
    677 m
    Lagmansgymnasiet
    677 m
  • Mataffärer
    Coop Stora Torget
    310 m
    Netto
    312 m
  • Kommunikationer
    Vara Stora Torget
    333 m
    Vara Alléskolan
    380 m
    Solgården
    528 m
    Vara vårdcentral
    590 m
  • Tågstationer
    Vara station
    517 m
    Håkantorp station
    5,43 km
    Stora Levene station
    6,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 517 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Vara Stora Torget
  • 333 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,18 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 37 min
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Gym
#Lugnt
#Restauranger
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Tryggt
#Simhall
#Bio
#Barnvänligt
#Tågstation
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn