Behållare Behållare

Önum, Vara
Önum Jutagården 1

Boarea/biarea
140/35 kvm
Driftkostnad
36 959 kr/år
Tomtarea
11 425 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Charmig, mindre gård vid Afsån

I Önum, alldeles utanför Vara tätort, ligger denna fina, välskötta fastighet bestående av härligt bostadshus, ladugård med praktiska utrymmen och ett gårdshus samt lekstuga/förråd. I ladugården finns en modernt inredd lägenhet om 2 rum och kök som är perfekt för uthyrning eller för gäster.

Ca en hektar mark hör till och den används idag främst som bete, så möjlighet att hålla ett par hästar eller får finns. Betesmarken på husets baksida gränsar mot kräftrika Afsån.

Bostadshuset i ett och ett halvt plan är mycket charmigt och här finns flera gamla detaljer bevarade. I tre av rummen finns riktigt vackra kakelugnar, färdiga att elda i och i köket finns en fin, fungerande vedspis med tillhörande bakugn. Entréplan bjuder på hall med kontorsdel, vardagsrum/matsal i fil, trivsamt kök samt tvättstuga och toalett. På ovanvåningen finns de fyra sovrummen i varierande storlek och ett stort badrum med både spabad och dusch. Inglasat uterum hör också till, perfekt när kvällarna blir kyliga.

Trädgården är lummig och avskärmad av granhäck. Här finns en härlig, uppvärmd pool med trädäck och i en annan del av trädgården finns en porlande damm med en liten uteplats.

Ett mycket trevligt boende för den som vill bo lantligt men ändå på cykelavstånd till den populära småskolan, gym, service, butiker, tåg- och busstation med bra kommunikationer.

Utgångspris
3 800 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig, mindre gård vid Afsån

I Önum, alldeles utanför Vara tätort, ligger denna fina, välskötta fastighet bestående av härligt bostadshus, ladugård med praktiska utrymmen och ett gårdshus samt lekstuga/förråd. I ladugården finns en modernt inredd lägenhet om 2 rum och kök som är perfekt för uthyrning eller för gäster.

Ca en hektar mark hör till och den används idag främst som bete, så möjlighet att hålla ett par hästar eller får finns. Betesmarken på husets baksida gränsar mot kräftrika Afsån.

Bostadshuset i ett och ett halvt plan är mycket charmigt och här finns flera gamla detaljer bevarade. I tre av rummen finns riktigt vackra kakelugnar, färdiga att elda i och i köket finns en fin, fungerande vedspis med tillhörande bakugn. Entréplan bjuder på hall med kontorsdel, vardagsrum/matsal i fil, trivsamt kök samt tvättstuga och toalett. På ovanvåningen finns de fyra sovrummen i varierande storlek och ett stort badrum med både spabad och dusch. Inglasat uterum hör också till, perfekt när kvällarna blir kyliga.

Trädgården är lummig och avskärmad av granhäck. Här finns en härlig, uppvärmd pool med trädäck och i en annan del av trädgården finns en porlande damm med en liten uteplats.

Ett mycket trevligt boende för den som vill bo lantligt men ändå på cykelavstånd till den populära småskolan, gym, service, butiker, tåg- och busstation med bra kommunikationer.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna in i hallen i vinkel med klinkergolv. Här finns trappa som leder till ovanvåningen. I en del av hallen finns ett utrymme som passar bra som till exempel kontor.
Tvättstuga (Entréplan)
Från hallen nås en liten tvättstuga med tvättmaskin (2019), torktumlare (2019) och tvättbänk med ho. Här finns även varmvattenberedaren.
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med laminatgolv. Väggen kläs av träpanel och "tegelvägg". Utrustning: WC och handfat.
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök som renoverades 2017 med körsbärsparkett på golvet. Utrustning: Inbyggd micro (2017), hel kyl och frys, fläkt (2017), diskmaskin och spis med häll och två ugnar. Här finns också en gammal fin vedspis med tillhörande bakugn. Från köket kommer man ut till en altan med skyddat läge.
Vardagsrum/allrum (Entréplan)
Vardagsrum/allrum i fil. I ena delen ligger parkettgolv och i den andra ett laminatgolv. I båda rummen finns vackra, fungerande kakelugnar. Utöver de vackra kakelugnarna finns takrosett och snygga detaljer runt fönster. Härifrån nås också det inglasade uterummet med soligt söderläge.
Groventré (Entréplan)
Hall med laminatgolv och garderober. I golvet finns lucka till matkällare.
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv. Här finns också ett förråd som kan användas som mysig koja åt barnen.
Badrum (Ovanvåning)
Härligt stort badrum med kakel på väggen och klinker med elburen golvvärme. Utrustning: Spabadkar, duschplats, WC, handdukstork och dubbla handfat. Härifrån nås, via dubbeldörrar, den mysiga balkongen.
Sovrum (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med snedtak och två garderober. Här ligger ett laminatgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum med parkettgolv och takfönster med trevligt ljusinsläpp. Här finns en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Det största sovrummet har gott om förvaring i flera garderober och ett förråd. Här finns en underbar, fungerande kakelugn och dubbeldörrar mot en fransk balkong. Som innerdörrar mot balkongen sitter gamla fina trädörrar med glas. Här ligger parkett på golvet.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och fem garderober.
Lägenhet i ladugård
Välkomna in i denna nyrenoverade lägenhet från 2018! Vattenburen golvvärme i alla rum samt högre takhöjd.

Lägenheten utgör en egen fastighet i ladugården.
Hall (Lägenhet i ladugård)
Välkomna in! Här i hallen ligger ett laminatgolv.
Allrum/kök (Lägenhet i ladugård)
Rymligt allrum/kök med laminatgolv. Köksdel med mycket förvaringsutrymme bakom de snygga grå luckorna. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, upphöjd diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll. Utgången till uterummet hittar man också här.
Sovrum (Lägenhet i ladugård)
Sovrum med laminatgolv och skåp och garderob för förvaring.
Badrum (Lägenhet i ladugård)
Rymligt helkaklat badrum utrustat med badkar, duschplats, WC, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lägenheten är taxerad med en boarea 58 kvm.
Biarea
35 kvm
Totalareal
11 425 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA ÖNUM 22:2 & VARA ÖNUM 22:3
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
23
Grundmur
Gråsten
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Eldstäderna är godkända och i bruk.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Nytt larm från Verisure finns att ta över för köparen.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, vedspis, luft-luftvärmepump från 2021 samt tre kakelugnar
Renovering omarbetning etc
2018 byggdes lägenheten i ladugården.
2019 målades samtliga ytskikt om i huset.
2021 sattes en ny luft-luftvärmepump in.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
56 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06
Besiktningsman
OBM Skaraborg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns ej indraget. Möjlighet finns för köparen att koppla in för en kostnad på ca 35 000 kr.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Inglasat uterum med skjutdörrar, plastmatta på golv samt infravärme. Persienner finns för några av fönstren.
- Trädäck runt poolen med plats för utemöbel.
- I trädgården finns flera mindre uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Ladugård med verkstad, tre garage, liten lösdrift samt äldre djurinrede. Över hela ladugården finns loft. På gaveln i ladugården hittar man den fina lägenheten med sovrum, allrum/kök, duschrum och trevligt uterum med skjutdörrar.
- Gårdshus med källare. Litet hus med vackra spröjsade fönster. Huset består av ett rum med plankgolv och panel på väggen. El finns indraget.
- Lekstuga/förråd med sovloft.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan med plats för flera bilar.
Tre garage i ladugården.
Gemensamhetsanläggningar
Vara Önum Ga:3 - vatten och avlopp
Tomt/Servitut
Tomtarea
11425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med många olika miljöer. Lummigt och fint med mycket buskage och växtlighet. En liten damm med fall och gångbro finns i trädgården och en härlig, uppvärmd pool med kringbyggt trädäck hittar man här också.

Tomt Önum 22:3 är 506 kvm.
Tomt Önum 22:2 är 10 919 kvm.
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsledning i sträckning e. - Avloppsledning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vattenledning i sträckning d. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - Väg, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
873 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
741 000 kr
Markvärde
132 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
5 812 kr/år
Vatten och avlopp
5 747 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 507 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 700 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
873 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
741 000 kr
Markvärde :
132 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Försäkring :
5 812 kr/år
Vatten och avlopp :
5 747 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
23 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 507 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 700 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chang Thai
      1,35 km
    • Toro Grill
      1,47 km
    • Lödöse
      1,94 km
    • Vara Konserthus
      2,02 km
    • Hanssons Kiosk AB
      2,03 km
    • Önums fritidshem
      941 m
    • Önums friskola
      947 m
    • Torsgårdens förskola
      1,63 km
    • Alléskolan
      1,95 km
    • Lagmansgymnasiet
      2,1 km
    • Frendo
      2,49 km
    • Djäknegården
      736 m
    • Volvofabriken Vara
      1,01 km
    • Emtunga
      1,04 km
    • Smedjegatan
      1,1 km
    • Omsorg Psykiatri & Boendestöd
      1,59 km
    • Vara station
      2,21 km
Avstånd
  • Vatten
    1,02 km
    1 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Vara station
    2,21 km
    4 min
    9 min
    31 min
  • Hållplats - Djäknegården
    736 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren