Till salu

Ryda Häradstorp 1

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Ryda— Vara

Ryda Häradstorp 1


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Vara - Ryda

Mysigt soldattorp med 3,8 ha mark och uthus

Söker ni lugnet och vill ha närhet till skog och mark är detta stället för er! Med härlig utsikt över den egna åkern och de angränsande skogsdungarna ligger detta soldattorp med anor från 1850-talet. Till fastigheten hör 3,8 ha mark, främst bestående av åker. Vid den trevliga gårdsplanen ligger ladugård med vagnbod, verkstad och loft. Här finns plats för fordon eller annan hobbyverksamhet; kanske djurhållning i mindre skala. Här finns också ett uthus med ett enklare garage samt en gäststuga med ett rum; perfekt för besökande vänner. På fastigheten finns kommunalt vatten och avlopp via förening och fiber finns, färdigt att koppla in.

Soldattorpet som byggdes någon gång på mitten av 1800-talet består av två rum och kök. Inredningen är av äldre standard och man får en mysig torpkänsla direkt när man kommer in. Till vänster från hallen ligger vardagsrummet med gjutjärnskamin och plats för soffa och liten matgrupp. Köket har charmig äldre skåpsinredning och här finns utrymme för ett litet matbord. Innanför köket finns sovrummet och duschrummet.

Trädgården har flera fina platser lämpliga för utemöbler och här finns plats för egen odling. Fruktträd och bärbuskar hör också till; som det ska vara på landet. I omgivningen finns bär- och svamprika skogar med fina promenadvägar. Till Arentorp med servicebutik, badsjö och skola är det ca 9 km och Vara med större serviceutbud ligger ca 12 km bort.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Jennifer Valjus för mer information eller inbokning av visning.

Utgångspris
1 300 000 kr

Boarea
60 kvm

Driftkostnad
33 490 kr/år

Tomtarea
3.7420 ha

Rum
2 rum (1 sovrum)

Fastigh.bet
VARA ÅSHULT 1:18

Objekttyp
Gård


Aktuella visningar


Måndag 13 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm

Tomtarea

3.7420 ha

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA ÅSHULT 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1850


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård


04
Småhusbyggnad lantbruk - Torpstuga
Typ av byggnad

Torp

Byggnadsår

1850

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

60 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Hall:
Välkommen in i farstun med plastmatta på golvet. Här finns plats för kläder och en liten hallmöbel.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plastmatta på golvet. Här finns en gjutjärnskamin färdig att elda i för mys och värme. En garderob finns här också. Vardagsrummet tilläggsisolerades invändigt under 1990-talet.

Kök:
Hemtrevligt kök med äldre skåpsinredning och ett skafferi. Här finns även plats för ett litet matbord. Utrustning: Spis med plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum:
Sovrum med plats för två enkel- eller en dubbelsäng. Linoleum på golvet.

Duschrum:
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat, wc samt tvättmaskin.

Vind:
Oinredd kallvind.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Liggande timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Fungerande skorsten finns.)
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 2-glas kopplade

Driftkostnader

Totalt: 33 490 kr/år
Vatten och avlopp: 16 197 kr/år
Renhållning: 809 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Samfällighet: 297 kr/år
Hushållsel: 10 152 kr/år
Årlig elförbrukning: 2 965 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Hushållsel är inkl. uppvärmning, ved för eldning av kamin ej medräknad.
Observera att driftkostnader kan komma att variera då huset nyttjats som fritidsbostad senaste åren.

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten via förening
Avlopp: Kommunalt avlopp via förening

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luftluftvärmepump och kamin

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Via mobilt bredband, fiber finns färdigt att koppla in.

Uteplats

Stenlagd uteplats samt flera trevliga ställen i trädgården.

Parkering

Gårdsplan samt plats i uthus.


05
Ekonomibyggnad - Ladugård
Taxeringsvärde byggnad

46 000 kr

Beskrivning

Ladugård med vagnbod, plats för verkstad samt loft.


06
Ekonomibyggnad - Garage/Uthus
Byggnadsår

1911

Beskrivning

Uthus med förrådsdel samt enklare garage.


07
Ekonomibyggnad - Gäststuga
Beskrivning

Isolerad gäststuga med ett inrett rum, här finns direktverkande el.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3,742 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Fiber, Vatten och Avlopp i Flo Ekonomiska Förening:
Köparen övertar på tillträdesdagen andelen i föreningen och med den förknippade kostnader och avgifter.

Samfällighet

Åshultsvägens Samfällighetsförening - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

485 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

46 000 kr

Markvärde

439 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Observera att torpet ej finns angivet i taxeringsuppgifterna.

Typkod

122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad

Sammanlagd driftskostnad

33 490 kr/år

Försäkring

IF, stor fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 714 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
485 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
46 000 kr
Markvärde
439 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Observera att torpet ej finns angivet i taxeringsuppgifterna.
Typkod
122 Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad
Sammanlagd driftskostnad
33 490 kr/år
Försäkring
IF, stor fritidshusförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 714 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

församling levene

6,48 km


Asian Garden Vara

7,6 km


Gamla Bistro

7,61 km


Aoy's Thai

7,64 km


Majsans gatukök - Vara

7,65 km


Levene skola

6,05 km


Arentorp skola

6,69 km


Arentorp förskola

6,77 km


Förskola Frejgården

7,45 km


Västra skolans fritidshem

7,45 km


Ulfstorps Matbod

3,46 km


Frendo

7,77 km


Hemköp Grästorp

10,28 km


Handlar'n i Järpås

12,79 km


Håkantorp station

4,69 km


Stora Levene station

6,68 km


Vara station

7,75 km


Grästorp station

9,91 km


Järpås station

12,64 km


Åshult

2,37 km


Malma säteri

4,57 km


Fridhem

5,24 km


Arentorp

5,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Håkantorp station
    4,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åshult
    2,37 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.