Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vara / Centrala Vara
Smedjegatan 181
Boarea: 121 kvm
Driftkostnad: 21 391 kr/år
Tomtarea: 325 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Vara - Centrala Vara / Smedjegatan 181

Ett riktigt lugnt och bra läge i Vara

Med ett av områdets bästa lägen erbjuds denna kvadratsmarta, friliggande villa om 121 m² till försäljning. Villan är belägen längst in på återvändsgata och omgiven av promenadvägar till största del. Perfekt för den mindre familjen där barnen kan leka tryggt då biltrafiken är begränsad, eller för dem som söker sig ett behändigt boende med lättskött trädgård.
Modernt kök från 2014, öppen planlösning och fiber. Ett plus i kanten är den låga energiförbrukningen.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkomna till Smedjegatan 181
Välkomna till Smedjegatan 181
Stor altan under tak i anslutning till entrén
Stor altan under tak i anslutning till entrén
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Hall
Hall
Öppet och ljust vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum
Plats för både sittgrupp och matplats
Plats för både sittgrupp och matplats
Entréplanets öppna planlösning
Entréplanets öppna planlösning
Frukostbar gränsar av köket mot vardagsrummet
Frukostbar gränsar av köket mot vardagsrummet
Stilrent kök från Vedum Kök
Stilrent kök från Vedum Kök
Stänkskydd av glas
Stänkskydd av glas
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Inbyggd ugn och mikro
Inbyggd ugn och mikro
Gästtoalett
Gästtoalett
Tvättstuga
Tvättstuga
Sponsrade länkar
Övre plan
Övre plan
Hall, övre plan
Hall, övre plan
Ljust och fint badrum, övre plan
Ljust och fint badrum, övre plan
Sovrum 1, övre plan
Sovrum 1, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Fint inramad tomt med hörnläge
Fint inramad tomt med hörnläge
Baksidan med omgivande gångvägar
Baksidan med omgivande gångvägar
Karta
Karta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Smedjegatan 181

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomna in i hallen vilken nås via den anslutande altanen under tak. Hallen är ljus och öppen. På golvet ligger en måttanpassad matta som skydd mot ytterskor och eventuella blöta ytterkläder. Under mattan ligger samma golv som i resterande del av det öppna entréplanet. De vägghängda skoskåpen, hatthyllorna och krokarna lämnas kvar till nästa ägare. Med andra ord finns det gott om plats för ytterkläder och skor. Från hallen öppnar sig sedan entréplanet upp sig mot kök och vardagsrum.
  • Kök
    Stilrent kök i vitt från Vedum Kök insatt 2014. Här är det väl tilltaget med både skåp, lådor och bänkytor. Stänkskyddet är av modernt snitt i glas vilket innebär att bakomliggande tapet enkelt kan bytas ut i framtiden för den som önskar. Bänkskivorna går i svart och den del som vetter mot vardagsrummet är väl tilltagen och fungerar som frukostbar. Barstolarna följer med till nästa ägare.
    Köket är utrustat med följande: vask, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt, frys i fullhöjd, kyl i fullhöjd, inbyggd ugn och inbyggd mikro.
  • Vardagsrum
    Större delen av entréplanet utgör vardagsrummet. Tanken är en öppen planlösning med "rum i rummet" vilket innebär att matplats och sittgrupp naturligt finner sina specifika platser i den öppna ytan. Här är det gott om ljusinsläpp via de flera fönstren och en altandörr leder ut till trädgården på husets baksida. Om så önskas går det att dela av vardagsrummet och skapa ett sovrum till vilket det var tidigare.
  • Gästtoalett
    Rymligt gästtoalett i originalutförande vilken har fräschats upp via målning av originalytskikten. Tidigare användes även rummets dusch, dock ej sedan många år tillbaka. Önskas en renovering går det utmärkt att på nytt uppföra en duschhörna, plats finns det gott om!
    Utrustning idag: toalett och handfat.
  • Tvättstuga
    Sist ut på entréplanet finner vi tvättstugan vilken är belägen i anslutning till hallen. Även denna är uppfräschad via målning av originalytskikten. Dess planlösning har ändrats lite granna och innehåller nu följande utrustning: panna, tvättmaskin, torktumlare och en praktisk långbänk.
  • Hall (Övre plan)
    Från vardagsrummet leder trapp upp till övre plan och mynnar i en hall. Härifrån nås det övre planets samtliga rum. I hallens ena ände finns en liten klädkammare.
  • Badrum (Övre plan)
    Husets badrum renoverades av tidigare ägare ca 2010/2011. Rummet är ljust och härligt tack vare ytskiktens ljusa naturfärger samt takfönstret. Här är både väggar och golv belagda med en plastmatta. På senare år har ett nytt spegelskåp kommit på plats samt en elektriskt handdukstork installerats. Det fristående badrumsskåpet följer med till nästa ägare.
    Utrustning: badkar, kommod, toalett och handdukstork.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det första av sovrummet är av riktigt god storlek, rymmer dubbelsäng och har en garderobsvägg med hela sex st garderober.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Husets andra sovrum är även det rymligt. Här är det fritt fram att ställa in fristående förvaring för kläder och dylikt.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Det tredje och minsta sovrummet har tillkommit under senare år. En avgränsning gjordes av hallen vilket gav detta rum. För att maximera ytan på bästa sätt användes en skjutdörr. Rummet är perfekt som barnrum eller som ett litet kontor. Och om så önskas går det enkelt att återställa den ursprungliga utformningen med en större hall.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plan
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, plåt på altan
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX). Ventilationsaggregatet är nytt sedan 2014.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-/luftvärmepump och vattenburen elvärme
    Ålder:Värmepump från 2014, elpanna från 2005
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 utfördes en större renovering av husets entréplan då det skapades en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt kök installerades och de två fönstren i köket byttes ut. Nya golv lades i hall, kök och vardagsrum. Luft-luftvärmepumpen installerades och ny ventilation installerades.
    2017 skapades ett nytt litet sovrum på det övre planet där det tidigare varit en öppen hall.
    Vidare har följande skett: ny vattenutkastare på utsidan, nya termostater på elementen, i garaget har det gjorts i ordning ett isolerat förråd, fiber har dragits in, staket runt tomten har byggts, torktumlaren har bytts ut, gästtoalett och tvättstuga har fräschats upp genom målning, ytterdörr bytts ut, ytterbelysning satts upp, spegelskåp i badrum bytts ut, handdukstork installerats på övre plan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-02-23
TV/Internet
  • Fiber via Telia Öppen Fiber
    TV-antenn
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor trälagd altan under tak vid entrén. Här är det soligt, sydvästligt läge.
    På husets baksida finns en perfekt plats att bygga ytterligare ett altandäck för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för 1 bil och isolerat förråd. Elektrisk port. Garagebyggnaden delas tillsammans med grannfastighet.
    Framför garaget finns plats att ställa 1 bil. Ytterligare gemensam parkering finns att nyttja ett stenkast från huset. Besöksparkering finns vid områdets början.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Vara Aspen GA:1 med ändamål:
    Kör-, gång- och parkeringsytor, lekplatser, planteringar, yttre belysningar, elektriska ledningar, mätare, skymningsrelä mm
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    325 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med soligt hörnläge som inramas av ett fint staket. Är ni intresserade av odling och växter har ni alla möjligheter att välja precis hur ni vill utforma trädgården själva.
  • Planbestämmelser
    Stg 424+425(område Vid Torsgården), Stadsplan (Beslutsdatum: 19760414)
Övrigt
  • Robotgräsklipparen "Märta" ingår.
    Barstolarna i köket ingår.
    Diverse vägghängda skoskåp, hatthyllor och hängare ingår.
    Skenor till gardinuppsättningar samt rullgardiner ingår.
    Sandlåda ingår.
    Larm ingår ej.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    903 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    735 000 kr
  • Markvärde
    168 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    8 300 kr/år
  • Försäkring
    1 885 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 806 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    4 900 kr/år
  • Samfällighet
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 391 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    6 773 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 807 000 kr.
Området
  • Från huset är det nära till det mesta. Bl a Torsgårdens förskola, Vara Utomhusbad, Vara Badhus, Konserthuset och mycket mer.
  • Kommunikationer
    Vara samhälle nås enkelt via tåg och förbipasserande E20 om ni är bilburna.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vara / Smedjegatan