Till salu
Odengatan 1
Utgångspris
1 395 000 kr
Praktiskt och trevligt enplanshus
Nu har ni möjlighet att förvärva denna hemtrevliga villa på lugn gata i utkanten av Kvänum. På en lättskött hörntomt med utsikt över åkrarna ligger detta hem i ett praktiskt plan.
Hallen och kapprummet är i öppen planlösning med kök och matplats. I kapprummet ligger också en gästtoalett. Från köket når man groventré/tvättstuga samt stort förråd och garage. Rakt fram från hallen kommer man in i vardagsrummet med utgång till uterummet. I sovrumsdelen ryms tre sovrum med mycket förvaringsutrymmen i form av garderober. Från ett av sovrummen nås baksidans altan. Ett fräscht duschrum finns också i denna del av huset.
I trädgården växer fruktträd som äpple och plommon samt även någon vinbärsbuske. På framsidans altan fångas morgonsolen och på baksidan njuter man av kvällssol.
I Kvänum har man tillgång till livsmedelsbutik, skola och annan service man behöver på gångavstånd från huset.
1 395 000 kr
110/55 kvm
32 596 kr/år
880 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Odengatan 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/Kapprum
Öppen hall med alkov för avhängning av kläder. I hallen ligger ett laminatgolv och här finns en garderobsvägg.
02
Toalett
Toalett med laminatgolv och målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
03
Kök
Trevligt kök med inredning från Kvänum Kök. Här finns utrustning som spis med häll och ugn, hel kyl och frys samt diskmaskin. En bardisk delar av köksdelen från matplatsen och ett laminatgolv ligger på golvet.
04
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till uterummet. Parkettgolv.
05
Uterum
Oisolerat uterum med skjutdörrar och fönster.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
07
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tre garderober samt utgång till baksidans altan.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
09
Duschrum
Duschrum med kakel på väggen samt plastmatta på golv. Utrustning: Duschplats, wc, handfat, handdukstork samt portabelt element.
10
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschplats samt en frys. Här finns också tvättbänk med ho samt skåp för förvaring. Klinker på golvet och utgång mot garageuppfart och förråd/garage.
11
Förråd
Bra, rymligt förråd med klinker/laminatgolv. Utgång till uterummet samt till garaget.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
880 kvm
4 (3 sovrum)
VARA DELFINEN 1
02
Byggnadssätt
1-planshus
1973
27
Krypgrund
Trä
Trä
Kalksandsten/trä
Betongpannor/tjärpapp
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump samt direktverkande el
Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2013 Nytt badrum.
2015 Installation av fiber.
2018 Nytt tak.
Renoveringar gjorda av nuvarande ägare från 2019 till 2023:
Målning fasader/fönster.
Byggt uteplats fasad söder.
Byggt uterum av bef. skärmtak, nytt plåttak fasad norr.
Byggt trägolv på bef. uteplats fasad norr.
30 cm tilläggsisolering vind.
Ny elektrisk garageport.
Ny luft-luft värmepump.
Lagt markplattor mot gatan.
Ny spis.
Ny diskmaskin.
Ny torktumlare.
Stor kyl och stor frys.
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16
Hans Gunnerek, Anticimex AB
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
- Altan vid entrén i sydost.
- Uterum.
- Altan baksida i nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage samt förråd.
Uppfart samt vidbyggt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt som gränsar mot åker. I trädgården växer äpple, plommon och vinbär.
Kvänums samhälle, tornum 3:6 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-24, Senast ändrad: 2020-12-01)
01
534 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
418 000 kr
116 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 380 kr/år
5 500 kr/år
2 616 kr/år
20 100 kr/år
11783 kWh/år
32 596 kr/år
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 601 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
2
Dina Försäkringar.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
534 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
418 000 krMarkvärde
116 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
4 380 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 616 kr/årElkostnad
20 100 kr/årÅrlig elförbrukning
11783 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 596 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina Försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lumber & Karle
358 m
Naturgott&smått
418 m
Kvänums Pizzeria
476 m
Bistro melissa
623 m
Pizzeria Arram
1,16 km
Ungdomens hus kvänum
213 m
Fritidshem Molnet
274 m
Nästegårdsskolan
274 m
Kvänums Förskola
903 m
Jungs Friskola ek för
5,05 km
Frendo
13,65 km
Tempo
14,97 km
Stora Coop Skara
15,97 km
City Gross Skara
19 km
Västgötagatan
98 m
Kvänum Nästegårdsskolan
361 m
Badenetorpsvägen
435 m
Kvänum busstation
574 m
Byvägen
689 m
Vara station
14,17 km
Järpås station
14,9 km
Stora Levene station
15,09 km
Håkantorp station
15,96 km
Lovene station
17,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten714 m4 min5 min17 min
-
HållplatsVästgötagatan98 m1 min2 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
