Välkomna till Västgötagatan 1C och detta radhus med spännande planlösning, fördelad på hela fyra plan. Bostaden ligger på en hörntomt i barnvänligt villaområde.

På entréplan finns hall, kök, vardagsrum samt toalett. Från köket kommer man ut till det inglasade uterummet. En halvtrappa upp finns ett allrum, som tidigare varit sovrum, samt två sovrum och badrum. En halvtrappa ner från entréplan hittar man tvättstuga med dusch och bastu, förråd och garage. Ytterligare en halvtrappa ner finns idag ett förråd samt outgrävd källare.

På framsidan finns asfalterad parkering samt fin stensättning med infälld belysning. På baksidan finns utöver uterummet även en altan med plats för trevligt umgänge. En friggebod finns också på tomten. En robotgräsklippare hjälper till med klippning av gräs.

Här är gångavstånd till all service Vara har att erbjuda; butiker, resecentrum och restauranger.

Budgivning pågår

1 200 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea/biarea

96/45 kvm

Driftkostnad

36 064 kr/år

Tomtarea

578 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Amanda eller Sara för mer information kring Västgötagatan 1C Anmäl intresse.

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Tel:

Sara Persson

Assistent

Tel:

0512-125 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Våningsplan 1)

In till huset kommer man genom en hall med laminatgolv och tre garderober.

02 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Mysigt vardagsrum med ljusinsläpp från båda sidorna på huset. På golvet ligger det parkett.

03 Kök (Våningsplan 1)

I anslutning till vardagsrummet ligger det ljusa köket. Här finns en köksö, kyl (från 2023), frys (från 2023), diskmaskin, mikrovågsugn, spisfläkt samt ugn med spishäll. Laminatgolv. Från köket nås uterummet.

04 Toalett (Våningsplan 1)

Toalett med wc och tvättställ.

05 Allrum (Våningsplan 2)

Allrum med plastmatta på golv och två garderober till förvaring. Här går det att sätta upp en vägg om man vil ha ytterligare ett sovrum.

06 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med utgång till balkong. Här finns tre garderober till förvaring samt plastmatta på golv.

07 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum/kontor med tre garderober till förvaring samt plastmatta på golv.

08 Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med wc, tvättställ, bidé, badkar samt plastmatta på golv och vägg.

09 Våningsplan -1

Denna våning består av; en hall/relax (detta rum har tidigare använts som sovrum), pannrum, förråd, bastu, duschrum med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, ho samt klinker på golv. Från tvättstugan nås garaget inifrån med VA, värme och el.

10 Våningsplan -2

På det nedersta planet som nås från hallen på plan -1 finns detta förråd som är längst ned i huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

578 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA ARKITEKTEN 34

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Etage om totalt fyra plan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/gjutet valv

Fasad

Betong/trä/tegel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster & 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump från ca 2020

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-29

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och uterum med läge i nord-väst.
Balkong med läge i nord-väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod.

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering på framsidan av huset.

Garage i källaren med elektrisk port och plats för 1 bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

578 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bonden samt del av kv arkitekten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-25, Senast ändrad: 1991-09-10), Arkitekten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-09-30, Senast ändrad: 2022-12-05)

08 Övrigt

Robotgräsklippare finns på tomten och ingår i köpet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 562 kr/år

Vatten och avlopp

3 536 kr/år

Renhållning

2 616 kr/år

Elkostnad

26 350 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 522 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Västgötagatan 1C

Energirapport Västgötagatan 1C

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

861 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

589 000 kr

Markvärde

272 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

3 562 kr/år

Vatten och avlopp

3 536 kr/år

Renhållning

2 616 kr/år

Elkostnad

26 350 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 064 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 458 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 522 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

01 Fördelar med området

Gym Lugnt Restauranger Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Bowling Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Simhall Bio Barnvänligt Tågstation Bussar Caféer

02 Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.

Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

03 Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

04 Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

05 Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Använd kartan

Platser