Behållare Behållare
Emtunga, Vara
Villagatan 4
Boarea/biarea
ca 133/38 kvm
Driftkostnad
50 907 kr/år
Tomtarea
942 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Fin bostad i ett plan

Här i Emtunga erbjuds nu detta trevliga, renoverade boende i ett praktiskt plan. Huset omges av en lättskött trädgård och gränsar mot grönområde.

Bostaden rymmer tre rejäla sovrum, vardagsrum med braskamin, badrum, toalett, stort kök med mycket förvaring i snygga skåp från Vedum Kök & Bad samt tvättstuga och dusch. På baksidan finns härligt uterum med skjutbara fönster och dörrar samt altan. Vidbyggt huset finns även garage med förråd som idag är hundgård med inhägnad utvändigt.

Emtunga är lugnt och familjevänligt och till Vara, där man hittar butiker, restauranger och tågstation, går en cykelväg om man inte vill ta bilen. På orten finns Önums friskola åk F-6.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fin bostad i ett plan

Här i Emtunga erbjuds nu detta trevliga, renoverade boende i ett praktiskt plan. Huset omges av en lättskött trädgård och gränsar mot grönområde.

Bostaden rymmer tre rejäla sovrum, vardagsrum med braskamin, badrum, toalett, stort kök med mycket förvaring i snygga skåp från Vedum Kök & Bad samt tvättstuga och dusch. På baksidan finns härligt uterum med skjutbara fönster och dörrar samt altan. Vidbyggt huset finns även garage med förråd som idag är hundgård med inhägnad utvändigt.

Emtunga är lugnt och familjevänligt och till Vara, där man hittar butiker, restauranger och tågstation, går en cykelväg om man inte vill ta bilen. På orten finns Önums friskola åk F-6.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Hall med plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.
Toalett
Toalettrum med laminat på golvet och tapet på väggen. Utrustning: Handfat samt wc.
Kök
Stort, ljust kök med bra förvaringsmöjligheter i snygga skåp från Vedum Kök & Bad. Många stora lådor samt ett bra skafferi ger plats åt all utrustning. En bardisk, där man kan äta frukost, delar av rummet och en väggfast sittbänk med förvaring erbjuds också. Utrustning kök: Stor spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och braskamin. Här finns utgång till uterummet.
Badrum
Badrum med klinker på golvet och våtrumstapet på väggen. Utrustning: Badkar, wc, handfat samt el golvvärme.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, fyra garderober och utgång till altanen.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Tvättstuga/Groventré
Här finns förvaring i flera garderober samt arbetsbänk med ho. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Här finns både grovingång samt utgång till garaget. På golvet ligger klinker.
Duschrum
I anslutning till tvättstugan finns duschplats med klinker på golvet och våtrumstapet på väggen. Från duschrummet nås ett mindre rum från vilket man når baksidans uterum.
Garage med förråd
Garage med förrådsdel samt vidbyggt förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea enligt taxeringsinformation är 118 kvm och biarea 66 kvm.
Biarea
38 kvm
Totalareal
942 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA EMTUNGA 1:64
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
32
Grund
Gjutenplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Fasadsten/trä
Takbeklädnad
Betongpannor/tjärpapp
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glas samt 2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin
Renovering omarbetning etc
2020 Ny takpapp på garaget
2020 All träpanel på huset målades.
2019 Asfalterades uppfarten.
2019 Byttes brädfodring gavelspets.
2019 Byggdes förråd.
2019 Byggdes altan.
2019 Installerades dörr från dusch till altan.
2019 Nya stuprör.
2019 Tvättades och målades taket.
2019 Ny ytterdörr.
2018 Nytt Staket.
2017 Installerades mekanisk till och från luft med värmeväxlare.
2016 Nytt Vedum kök.
2016 Renoverades badrum.
2016 Renoverades tvättstuga och dusch.
2016 Renoverades toalettrum.
2016 Byttes alla vitvaror.
2016 Byggdes altan och uterum.
2016 Nya golvbrunnar(ej i garaget)
2016 Ny el.
2014 Nya fönster i alla rum förutom förrådet
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
109 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
196 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-31
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och internet via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan och uterum på baksidan i väster läge.
Altan på framsidan i öster.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd/hundgård.
Beskrivning, parkering
Garageuppfart samt vidbyggt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med ett par fruktträd (äpple och päron), svarta vinbär samt rabarber.
Planbestämmelser
Emtunga Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690314)
Ekonomi
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
609 000 kr
Markvärde
157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 478 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
36 729 kr/år
Årlig elförbrukning
20136 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 907 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 652 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel. Beräknad årskostnad elnät och elleverans 36 729 kr med nuvarande avtal på 66 öre/kWh.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
609 000 kr
Markvärde :
157 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 478 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
36 729 kr/år
Årlig elförbrukning
20136 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 907 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 652 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel. Beräknad årskostnad elnät och elleverans 36 729 kr med nuvarande avtal på 66 öre/kWh.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Chang Thai
      2,27 km
    • Toro Grill
      2,39 km
    • Vara Konserthus
      2,5 km
    • Lödöse
      2,67 km
    • Hanssons Kiosk AB
      2,89 km
    • Önums friskola
      896 m
    • Önums fritidshem
      908 m
    • Torsgårdens förskola
      2,15 km
    • Lagmansgymnasiet
      2,51 km
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      2,52 km
    • Frendo
      3,06 km
    • Tempo
      9,53 km
    • Hemköp
      18,04 km
    • Emtunga
      332 m
    • Djäknegården
      868 m
    • Volvofabriken Vara
      1,26 km
    • Smedjegatan
      1,74 km
    • Emtungavägen väg E20
      1,92 km
    • Vara station
      3,07 km
    • Håkantorp station
      8,18 km
    • Stora Levene station
      9,27 km
    • Vedum station
      9,32 km
    • Järpås station
      14,17 km
Avstånd
  • Vatten
    892 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation - Vara station
    3,07 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats - Emtunga
    332 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.