Villa till salu på Villagatan 4 i Vara

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Emtunga,
Vara

Villagatan 4

Boarea/biarea

ca 133/38 kvm

Driftkostnad

50 907 kr/år

Tomtarea

942 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Fin bostad i ett plan

Här i Emtunga erbjuds nu detta trevliga, renoverade boende i ett praktiskt plan. Huset omges av en lättskött trädgård och gränsar mot grönområde.

Bostaden rymmer tre rejäla sovrum, vardagsrum med braskamin, badrum, toalett, stort kök med mycket förvaring i snygga skåp från Vedum Kök & Bad samt tvättstuga och dusch. På baksidan finns härligt uterum med skjutbara fönster och dörrar samt altan. Vidbyggt huset finns även garage med förråd som idag är hundgård med inhägnad utvändigt.

Emtunga är lugnt och familjevänligt och till Vara, där man hittar butiker, restauranger och tågstation, går en cykelväg om man inte vill ta bilen. På orten finns Önums friskola åk F-6.

Utgångspris

2 100 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fin bostad i ett plan

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sara Persson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.

Toalett

Toalettrum med laminat på golvet och tapet på väggen. Utrustning: Handfat samt wc.

Kök

Stort, ljust kök med bra förvaringsmöjligheter i snygga skåp från Vedum Kök & Bad. Många stora lådor samt ett bra skafferi ger plats åt all utrustning. En bardisk, där man kan äta frukost, delar av rummet och en väggfast sittbänk med förvaring erbjuds också. Utrustning kök: Stor spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och braskamin. Här finns utgång till uterummet.

Badrum

Badrum med klinker på golvet och våtrumstapet på väggen. Utrustning: Badkar, wc, handfat samt el golvvärme.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv, fyra garderober och utgång till altanen.

Sovrum

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

Tvättstuga/Groventré

Här finns förvaring i flera garderober samt arbetsbänk med ho. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Här finns både grovingång samt utgång till garaget. På golvet ligger klinker.

Duschrum

I anslutning till tvättstugan finns duschplats med klinker på golvet och våtrumstapet på väggen. Från duschrummet nås ett mindre rum från vilket man når baksidans uterum.

Garage med förråd

Garage med förrådsdel samt vidbyggt förråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

ca 133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea enligt taxeringsinformation är 118 kvm och biarea 66 kvm.

Biarea

38 kvm

Totalareal

942 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA EMTUNGA 1:64

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Gjutenplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadsten/trä

Takbeklädnad

Betongpannor/tjärpapp

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glas samt 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

2020 Ny takpapp på garaget
2020 All träpanel på huset målades.
2019 Asfalterades uppfarten.
2019 Byttes brädfodring gavelspets.
2019 Byggdes förråd.
2019 Byggdes altan.
2019 Installerades dörr från dusch till altan.
2019 Nya stuprör.
2019 Tvättades och målades taket.
2019 Ny ytterdörr.
2018 Nytt Staket.
2017 Installerades mekanisk till och från luft med värmeväxlare.
2016 Nytt Vedum kök.
2016 Renoverades badrum.
2016 Renoverades tvättstuga och dusch.
2016 Renoverades toalettrum.
2016 Byttes alla vitvaror.
2016 Byggdes altan och uterum.
2016 Nya golvbrunnar(ej i garaget)
2016 Ny el.
2014 Nya fönster i alla rum förutom förrådet

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-31

Besiktningsman

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och uterum på baksidan i väster läge.
Altan på framsidan i öster.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd/hundgård.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart samt vidbyggt garage för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

942 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med ett par fruktträd (äpple och päron), svarta vinbär samt rabarber.

Planbestämmelser

Emtunga Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690314)

Ekonomi

Taxeringsvärde

766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

609 000 kr

Markvärde

157 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

5 478 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

36 729 kr/år

Årlig elförbrukning

20136 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 652 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel. Beräknad årskostnad elnät och elleverans 36 729 kr med nuvarande avtal på 66 öre/kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Energideklaration rapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

766 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

609 000 kr

Markvärde :

157 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1975

Försäkring :

5 478 kr/år

Vatten och avlopp :

6 000 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Sotning :

500 kr/år

Elkostnad :

36 729 kr/år

Årlig elförbrukning

20136 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 907 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 745 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 652 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel. Beräknad årskostnad elnät och elleverans 36 729 kr med nuvarande avtal på 66 öre/kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Chang Thai
  
  2,27 km
- Toro Grill
  
  2,39 km
- Vara Konserthus
  
  2,5 km
- Lödöse
  
  2,67 km
- Hanssons Kiosk AB
  
  2,89 km
- Önums friskola
  
  896 m
- Önums fritidshem
  
  908 m
- Torsgårdens förskola
  
  2,15 km
- Lagmansgymnasiet
  
  2,51 km
- Academy Of Music & Business - AMB - Vara
  
  2,52 km
- Frendo
  
  3,06 km
- Tempo
  
  9,53 km
- Hemköp
  
  18,04 km
- Emtunga
  
  332 m
- Djäknegården
  
  868 m
- Volvofabriken Vara
  
  1,26 km
- Smedjegatan
  
  1,74 km
- Emtungavägen väg E20
  
  1,92 km
- Vara station
  
  3,07 km
- Håkantorp station
  
  8,18 km
- Stora Levene station
  
  9,27 km
- Vedum station
  
  9,32 km
- Järpås station
  
  14,17 km