Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vargön, Vänersborg
Granåsvägen 8 C

Boarea/biarea
81/58 kvm
Driftkostnad
32 600 kr/år
Tomtarea
573 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Lättskött enplansradhus i barnvänligt område!

Välkomna till detta tillbyggda radhus i vinkel. Här erbjuds ett praktiskt och lättskött boende på lugn gata, återvändsgata. Parkera i det djupa enkelgaraget och gå rakt in i huset. I dagsläget finns här tre sovrum, som kan göras om till fyra. Både fin- och groventré. Två toaletter, en i badrummet och en gästtoalett. Extra stort vardagsrum, ursprungligen fanns det här ett sovrum till. Från vardagsrummet är det utgång till det inglasade uterummet.

Bo billigt med låga driftkostnader.

Fiber finns indraget. Öppen fiber i Telias nät.

Lummig och insynsfri trädgård på husets baksida. Mycket grönska med äppelträd buskar. Trädgården är behändig då robotgräsklippare är installerat. Men det finns också stora möjligheter att göra något mer. Kanske så har man gröna fingrar, drömmer om ett utekök eller varför inte en pool eller spabad. Bara fantasin sätter gränser. Här finns helt enkelt goda möjligheter att skapa det som just du vill ha.

Verktygsbod samt förråd i huslängan.

Barnvänligt område med närhet till för-och grundskola. I närområdet finns vacker natur, fina sjöar och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkomna på visning, bokning krävs!

Utgångspris
1 695 000 kr
25
SEP
Lördag
12:00-13:30

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Lättskött enplansradhus i barnvänligt område!

Välkomna till detta tillbyggda radhus i vinkel. Här erbjuds ett praktiskt och lättskött boende på lugn gata, återvändsgata. Parkera i det djupa enkelgaraget och gå rakt in i huset. I dagsläget finns här tre sovrum, som kan göras om till fyra. Både fin- och groventré. Två toaletter, en i badrummet och en gästtoalett. Extra stort vardagsrum, ursprungligen fanns det här ett sovrum till. Från vardagsrummet är det utgång till det inglasade uterummet.

Bo billigt med låga driftkostnader.

Fiber finns indraget. Öppen fiber i Telias nät.

Lummig och insynsfri trädgård på husets baksida. Mycket grönska med äppelträd buskar. Trädgården är behändig då robotgräsklippare är installerat. Men det finns också stora möjligheter att göra något mer. Kanske så har man gröna fingrar, drömmer om ett utekök eller varför inte en pool eller spabad. Bara fantasin sätter gränser. Här finns helt enkelt goda möjligheter att skapa det som just du vill ha.

Verktygsbod samt förråd i huslängan.

Barnvänligt område med närhet till för-och grundskola. I närområdet finns vacker natur, fina sjöar och goda kommunikationsmöjligheter.

Välkomna på visning, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Radhus
Parkera bilen i garaget ta innervägen till groventrén. Garageuppfarten rymmer även den en bil. Lättskött boende med tegelfasad och el-panna samt luftvärmepump.
Story telling image
Inglasat uterum
Inglasat uterum om cirka femton kvadratmeter. i anknytning ligger ett trädeck som knyter an till gräsmattan på baksidan. Utmärkt rum då man vill förlänga somrarna eller ta skydd från oönskade regnskurar.
Story telling image
Lummig baksida
Lummig och närapå insynsfri baksida. Här finns alla möjligheter till att skapa det där lilla extra. Vad sägs om utekök, spabad och dansbana?
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
HALL 1
Hallen är uppdelad i två delar. Laminatgolv och gula tapeter.
VARDAGSRUM
Parkettgolv

Husets största rum. Möjlighet att göra ett till sovrum.

Utgång till det inglasade uterummet
KÖK
Ramluckor och vitt kakel över köksbänk. Spishäll (Siemens), fläkt, kyl (Miele) och diskmaskin (Bosch). Matplats. Plastmatta och tapetserade väggar.
GÄSTTOALETT
Våtrumsgolv -och väggmatta.
SOVRUM 1
Laminatgolv och målade väggar. Fem platsbyggda garderober med överskåp.
SOVRUM 2
Säljaren har använt detta rum som kontor.
SOVRUM 3
Heltäckningsmatta. Innanför det här rum finns ett så kallat hobbyrum som säljaren använt som syrum.
HALL 2 (GROVENTRÉ)
Filtmatta. Toppmatad tvättmaskin. Frys (Bosch). Från groventrén nås: garaget, sovrum 3, pannrummet och utgång till baksidan. Från pannrummet når man i sin tur köket.
BADRUM
Äldre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin. Handfat med underskåp. Toalett. Fönster.
GARAGE
Djupt enkelgarage som är cirka 6,6 x 2,85 meter. Tidigare fanns det ett förråd längst in. Klinker på golvet. Golvbrunn.
INGLASAT UTERUM
Bra storlek, cirka 15 kvadratmeter. Förlänger sommaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
81 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
58 kvm
Totalareal
573 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Vänersborg Ribbstolen 23
Byggnadssätt
Byggnadsår
1957
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El-panna CTC och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Extra isolering under betongplattan för cirka 13 år sedan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget. Telia, öppet nät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan ligger en lummig- och insynsfri trädgård.
Robotgräsklippare och äppelträd. Stora möjligheter.
Veranda inglasat uterum
Verktygsbod
Stora möjligheter.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Verktygsbod. Papptak och stående träpanel.
Beskrivning, parkering
Enkelgarage samt plats för en bil på garageuppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
Vänersborg Repelycke Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
573 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hallernaområdet, vargön, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751024)
Samfällighet
Vänersborg repelycke s:3
Ekonomi
Taxeringsvärde
621 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde
414 000 kr
Markvärde
207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Uppvärmning
14 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 258 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll, beroende på väderlek, elkostnad samt kommunens avgifter.

Denna driftskostnad är ungefärlig och bygger på en bedömd kostnad för 4 personer i hushållet.
Här har elkostnaden satts till 15 000 kWh el/år och då är det för både värme och hushållsel (säljaren har förbrukat betydligt mindre men då har det varit 1 person i hushållet).

Sophämtning är beräknad på 140 liters kärl och tömning varannan vecka. VA - fast avgift är 2 679 kr och rörlig kostnad 22,84/m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
621 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
414 000 kr
Markvärde :
207 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
14 000 kr/år
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 258 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll, beroende på väderlek, elkostnad samt kommunens avgifter.

Denna driftskostnad är ungefärlig och bygger på en bedömd kostnad för 4 personer i hushållet.
Här har elkostnaden satts till 15 000 kWh el/år och då är det för både värme och hushållsel (säljaren har förbrukat betydligt mindre men då har det varit 1 person i hushållet).

Sophämtning är beräknad på 140 liters kärl och tömning varannan vecka. VA - fast avgift är 2 679 kr och rörlig kostnad 22,84/m³.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Barnvänligt och lugnt samhälle omgivet av vacker natur!

Invid de välkända Halle- och Hunneberg med dess många småsjöar och fantastisk natur samt med närhet till bad vid Vänern, ligger denna del av Vänersborg i utmärkt läge.
I centrum av Vargön finns matbutik Ica-Älgen - en välskött butik med bra sortiment.
Där finns även äldreboende och apotek.

Fördelar med området

Jakt Cykelbanor Badstrand Motionsspår Fiske Restauranger Simhall Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt Gym Bussar

Nöje - Nöjesliv i vackra omgivningar.

På trevliga och charmiga Ronnums Herrgård kan man koppla av med bl. a. god mat och dryck. För hotellgäster erbjuds också fitnesscenter och bastu. Föredrar man restaurang belägen med enbart grön natur omkring sig är det Bergagården, med mycket gamla anor, som gäller. Inne i samhället finns bl. a. pizzeria Roma som är en populär träffpunkt.

Fritid.

Vid Hallevi sportcenter finns bl. a. simhall, gym och fotbollsplan. Fyrkanten som ligger centralt erbjuder olika typer av aktiviteter. Föredrar man att vara ute i naturen finns det utmärkta möjligheter för bl. a. fiske på Halle- och Hunneberg med alla dess sjöar samt fina eljusspår och andra motionsspår vid Bergagården på Hunneberg. På Hunneberg finns också gott om vandrings- och cykelleder.

Kommunikationer.

En större busshållplats med flera olika linjer samt ett antal mindre runt och i samhället. Här finns också en tågstation strategiskt placerad "mitt i Vargön"!

Barnvänliga Vargön!

Gott om förskolor samt grundskola upp till åk 9. Detta samhälle är mycket populärt bland barnfamiljer med gott om lekplatser, nyrenoverade Hallevibadet, Nordkroken invid Vänern med långgrund fin sandstrand.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Rimini Vargön
      731 m
    • Elly Thai
      766 m
    • Pizzeria Aladdin Vargön
      787 m
    • My Thai - Takeaway
      802 m
    • Pizzeria Viking
      803 m
    • Björkvägens förskola
      401 m
    • Förskolan Halleberg
      518 m
    • Näckrosvägens förskola
      582 m
    • Rånnums skola
      633 m
    • Lindvägens förskola
      689 m
    • ICA Supermarket Älgen
      748 m
    • Coop
      3,37 km
    • ALMAGD Group
      3,8 km
    • Lidl
      4,37 km
    • Hemköp
      4,99 km
    • Helenebergsvägen
      56 m
    • Trestads Rörmärkning
      206 m
    • Granåsvägen
      300 m
    • Vargöns kyrka
      359 m
    • Uggledalsvägen
      393 m
    • Vargön station
      451 m
    • Vänersborg
      5,2 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vargön station
    451 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Helenebergsvägen
    56 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    247 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren