Till salu

Fagottgatan 4

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Ruddalen— Göteborg

Fagottgatan 4


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Göteborg - Ruddalen

Ljus och trivsam 2:a med inglasad balkong i med eftermiddagssol

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2:a i naturnära Ruddalen! Här bor du på första våningen, vilket ger en trevlig kontakt med omgivningen och en lättillgänglig bostad utan krångel med hiss eller långa trappor.

Bostaden har en bra planlösning med många fönster som släpper in rikligt med ljus. Från köket når du den inglasade balkongen västerläge, en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen året runt. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Sovrummet är rofyllt och har utrymme för en dubbelsäng samt förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch.

Läget är svårslaget! Här har du Willys och Nordic Wellness direkt runt hörnet, och Frölunda Torg med sitt breda utbud av shopping, service och kollektivtrafik ligger endast en kort promenad bort. Smidiga spårvagnsförbindelser tar dig snabbt in till centrala Göteborg.

Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa viktig information!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
2 967 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 12 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Fagottgatan 4.

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Kommentar, hiss

Det finns två hissar i varje byggnad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via TELENOR 500/500 mbit/s.
Kabel-TV via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 308 parkeringsplatser, varav 8 är avsedda för husvagnsparkering. Kostnaden för att hyra en bilparkering är cirka 150 kronor per månad. Utöver detta finns det 282 garageplatser, som kan hyras för cirka 500 kronor per månad. Det finns även MC-platser tillgängliga för uthyrning till en kostnad av cirka 130 kronor per månad. För närvarande finns det lediga platser i både varm- och kallgarage, MC-parkering och parkering med laddstolpe.


Ekonomi

01
Avgift

2 967 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för värme 584 kr samt för bredband & TV 99 kr utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.12928%

Andelstal insats

0.12928%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

241001 höjdes grundavgiften med 8% .


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Ruddalen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen omfattar totalt 720 lägenheter med en sammanlagd boyta om 44 016 kvm. Det finns dessutom 270 garageplatser och 308 parkeringsplatser, varav 8 är avsedda för husvagnsparkering.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11, samt stadsägorna 758:67 och 758:68. Bostadshusen på dessa tomter uppfördes åren 1962–1963.

Kommande renoveringar

Byte av hissar.

Avgiftsförändringar

241001 höjdes grundavgiften med 8% .

Utförda renoveringar

2006: Föreningens byggnader genomgick en omfattande renovering där nya ledningar för varm- och kallvatten samt avloppsledningar installerades. Alla badrum renoverades i samband med stambytet. Lägenheternas elsystem moderniserades genom byte av ledningar, skyddsjordning av alla eluttag samt installation av en ny gruppcentral med jordfelsbrytare
2020: Renovering av tvättstuga
2021: Kameror installerades på vind och i cykelrum.
2021: Spolning av stammar.
2022: Etapp 1 utemiljön, plantering ny häck, norra sidan allén
2023: OVK genomförs.
2024: Fortsatt uppgradering av utemiljö.
2024-2025: Utbyggnation av balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

I bottenplanet av varje hus finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, mangel och möjlighet till mattvätt. Föreningen erbjuder även bastu på Fagottgatan 8 samt hobbyrum på Mandolingatan 3 för medlemmarnas användning. För gäster finns två övernattningslägenheter att hyra, belägna på Mandolingatan 3 och Fagottgatan 4, mot en avgift. Information om hyresvillkor och kontaktuppgifter till uthyrningsansvarig finns på anslagstavlorna i varje entré. På Fagottgatans parkering finns en två-sektioners biltvätt som kan användas kostnadsfritt av medlemmar som permanent hyr garage- och/eller parkeringsplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri i det mått som används för beräkning av nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 967 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg för värme 584 kr samt för bredband & TV 99 kr utöver månadsavgiften.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.12928%
Andelstal insats
0.12928%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
241001 höjdes grundavgiften med 8% .

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mäklaren om Ruddalen  i göteborg

Mäklaren om Ruddalen

Under 1950-talet genomgick Ruddalen en betydande förändring, då Göteborg växte snabbt och behovet av både bostäder och rekreationsområden blev allt mer påtagligt. Ruddalen, som fram till dess varit ett relativt outvecklat område med skog och ängar, började anpassas för stadens expanderande befolkning. Staden insåg vikten av att bevara grönområden i närheten av de nya bostadsområdena, och Ruddalen började omvandlas till ett rekreationsområde.

Ett av de första stegen var att anlägga motionsspår för promenader, löpning och annan fysisk aktivitet. Området utvecklades med tanke på att ge göteborgarna en plats för avkoppling och friskvård, men samtidigt förbereddes också för framtida idrottsaktiviteter. Den här perioden markerade början på vad som senare skulle bli Ruddalens idrottscentrum, som kom att spela en viktig roll för stadens idrottsliv.

Samtidigt som stadens bostadsområden växte runt om, skapades också planer för att utveckla Ruddalen till ett idrottscenter. Detta innebar att området senare skulle bli hem för fotbollsplaner, ishallar och en skridskobana. Idén om att integrera både rekreation och idrott i ett stadsnära område var nytänkande för sin tid och speglar hur Göteborgs stad planerade för en hälsosam livsstil för sina invånare.

Ruddalens utveckling under 1950-talet lade grunden för det moderna idrotts- och friluftsområdet som invigdes under 1960-talet och som fortfarande är en viktig del av Göteborgs idrotts- och rekreationsutbud.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ishall Lugnt Lokal spårtrafik Cykelbanor

02
Att bo i Ruddalen

Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.

Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.

Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.

I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.

Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.


03
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.

För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 15 minuter.

För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.

För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.


Använd kartan
X

Platser

Albeek frölunda

170 m


Picadeli

203 m


Frölunda Thai Kök

233 m


Donipa food

452 m


Falafel Frölunda Torg

683 m


Frölundaskolan (F-9)

176 m


Gitarrgatans förskola

254 m


Transistorgatan 2 förskola

292 m


Förskola Fiolgatan

337 m


Föräldrakooperativet Barnlåten

350 m


Hömköp Frölunda

623 m


Hemköp Frölunda Torg

716 m


Lidl

773 m


Lidl Högsbo

961 m


Frölunda Positivgatan

225 m


Frölunda Musikvägen

237 m


Nymilsgatan

627 m


Frölunda torg

807 m


ABF Västra Stadsdelarna

843 m


Mölndal

6,07 km


Liseberg station

6,4 km


Göteborg Centralstation

6,52 km


Göteborg Åkareplatsen

6,54 km


Gamlestaden station

9,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.