Kommande försäljning

Fiolgatan 10

Sparad

Ruddalen— Västra frölunda— Göteborg

Fiolgatan 10


Kommande försäljning

Göteborg - Västra frölunda - Ruddalen

Välplanerad trea med inglasad balkong i söderläge

Välkommen till denna välplanerade trea på attraktiva Fiolgatan! Här hittar du en modern och välskött bostad på våning 7. Lägenheten har ett modernt kök med plats för matgrupp, ett fräscht badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin, samt en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge som förlänger bostaden större delen av året. Balkongen ligger i fritt läge och bjuder på en fin utsikt och privat känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en härligt öppen atmosfär genom hela bostaden. Bostaden har två rymliga sovrum, gott om förvaringsmöjligheter och en trevlig planlösning som passar både par och familjer.

Läget är oslagbart med direkt närhet till Willys Hemma, Nordic Wellness, förskolor, spårvagn och grönområden. Här får du ett bekvämt och trivsamt boende med det bästa av både stad och natur.

Boarea
70.7 kvm

Avgift
5 474 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
7 av 12 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Fiolgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70,7 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 12

Lägenhetsnummer

237


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-utbud via Tele2.
Bredband 1000/1000 från Bahnhof


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är medlem i Musikvägens Parkeringsförening och har parkeringsplatser med och utan motorvärmare. Dessa kostar 250 kr/mån respektive 350 kr/mån med motorvärmare. Dessutom finns laddstationer för elbilar för 500 kr/mån + laddning av el.


Ekonomi

01
Avgift

5 474 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg gällande Bredband 1000/1000 och TV tillkommer 100 kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.3946 %

Andelstal insats

0.3946 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% den 1 juli 2025.


Föreningen

01
Benämning

Hsb Brf Kvartetten I Göteborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 4 lokaler. Till föreningen hör adresserna Fiolgatan 4-10. Föreningen köpte huset 1963.

Kommande renoveringar

- Byggnation av miljöhus
- Byte av låssystem
- Byte av hissar
- Målning av entréer och trapphus
- Relining köksstammar

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% den 1 juli 2025.

Utförda renoveringar

- 1998 Byte fönster
- 2002 Byte garageportar
- 2005 Ny värmeväxlare
- 2005 Stamrenovering och i samband med den så renoverades samtliga badrum
- 2008 Byte yttertak samt OVK-besiktning
- 2009 Nybyggnad garage efter brand
- 2010 Justerat värmesystemet. Bytt och rensat brunnar i kulvertarna. Ny belysning i trapphusen.
- 2012 Vissa källaryttertrappor bytta.
- 2013 Renovering av balkonger.
- 2014 spolades avloppsstammar
- 2015-2016 genomfördes rensning av kanaler samt justering av ventiler i föreningens ventilationssystem. Därefter genomfördes OVK med godkänt resultat. Under samma period fälldes eller beskars ett antal träd på föreningens område.
- 2016-2017 genomfördes en relining av husens avloppsledningar (från källarplan och ut i markområdet).
- 2018 Rivning av takens betongkonsoler samt renovering av tak och fasader har avslutats. Relining av avloppsledningar från källarplan och ut i markområdet har genomförts.
- 2019 Göteborgs Park och Natur har tog över skötseln av lekplatsen
- 2020 Byte maskiner tvättstuga
- 2020 anslöt sig till Bahnof bredband 1000 Mbit/s upp och 1000 Mbit/s ned.
- 2020 Spolning av köksstammar.
- 2021 Samtliga tvättmaskiner byttes ut.
- 2022 Radonmätning gjordes, samtliga värden ligger långt under det rekommenderade gränsvärdet. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförs.
-2023 Ventilationskontroll med godkända värden. Bytt ut pergola och installerat nya bänkar. Underhåll av trappor och murar.
- 2024 Renovering entréer, nya hisstelefoner, underhåll av asfaltsgångar.
- 2025 Elrenovering i samtliga lägenheter. Bland annat kommer 3-fas uttag installeras vid ugn i köket samt kommer uttag installeras på balkongen

Övriga utrymmen i föreningen

Samtliga fyra hus har en välutrustad tvättstuga med en stor och två mindre tvättmaskiner samt tre torkrum i entréplan. I tvättstugorna finns även en mangel. I föreningen finns även en gästlägenhet med två rum och gemensamt kök. Det finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

128 554 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter från 2024 årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 474 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg gällande Bredband 1000/1000 och TV tillkommer 100 kr/mån.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.3946 %
Andelstal insats
0.3946 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 4% den 1 juli 2025.

Området
Mäklaren om Ruddalen  i göteborg

Mäklaren om Ruddalen

Under 1950-talet genomgick Ruddalen en betydande förändring, då Göteborg växte snabbt och behovet av både bostäder och rekreationsområden blev allt mer påtagligt. Ruddalen, som fram till dess varit ett relativt outvecklat område med skog och ängar, började anpassas för stadens expanderande befolkning. Staden insåg vikten av att bevara grönområden i närheten av de nya bostadsområdena, och Ruddalen började omvandlas till ett rekreationsområde.

Ett av de första stegen var att anlägga motionsspår för promenader, löpning och annan fysisk aktivitet. Området utvecklades med tanke på att ge göteborgarna en plats för avkoppling och friskvård, men samtidigt förbereddes också för framtida idrottsaktiviteter. Den här perioden markerade början på vad som senare skulle bli Ruddalens idrottscentrum, som kom att spela en viktig roll för stadens idrottsliv.

Samtidigt som stadens bostadsområden växte runt om, skapades också planer för att utveckla Ruddalen till ett idrottscenter. Detta innebar att området senare skulle bli hem för fotbollsplaner, ishallar och en skridskobana. Idén om att integrera både rekreation och idrott i ett stadsnära område var nytänkande för sin tid och speglar hur Göteborgs stad planerade för en hälsosam livsstil för sina invånare.

Ruddalens utveckling under 1950-talet lade grunden för det moderna idrotts- och friluftsområdet som invigdes under 1960-talet och som fortfarande är en viktig del av Göteborgs idrotts- och rekreationsutbud.


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ishall Lugnt Lokal spårtrafik Cykelbanor

02
Att bo i Ruddalen

Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.

Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.

Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.

I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.

Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.


03
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.

För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 15 minuter.

För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.

För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

268 m


Albeek Frölunda

543 m


Frölunda Thai Kök

592 m


La Forteza restaurang och pizzeria HB

623 m


Donipa food

753 m


Gitarrgatans förskola

207 m


Förskola Fiolgatan

295 m


Frölundaskolan (F-9)

479 m


Montessoriförskolan Blåsippan

599 m


Förskolan Valen

625 m


Hömköp Frölunda

908 m


Lidl

993 m


Hemköp Frölunda Torg

1,04 km


Lidl Frölunda Torg

1,05 km


Frölunda Musikvägen

610 m


Frölunda Positivgatan

661 m


Nymilsgatan

750 m


Rud

863 m


Munspelsgatan

934 m


Mölndal

6,4 km


Göteborg Centralstation

6,4 km


Liseberg station

6,4 km


Göteborg Åkareplatsen

6,43 km


Gamlestaden

9,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Mölndal
    6,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Frölunda Musikvägen
    610 m
    -
    -
  • Hav
    2,88 km
    8 min
    11 min
    43 min
  • Sjö
    301 m
    5 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.