Rubingatan 11 / Västra Frölunda / Göteborg

NYRENOVERAD FIN 3:A - UTSIKT & HISS

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
4 005 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 tr (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 13:00-13:45

    Anmälan krävs / LUNCHVISNING - Välkommen att boka tid!

  • Mån 21 okt

    Anmälan krävs / KVÄLLSVISNING - Välkommen att boka så återkommer vi med tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

NYRENOVERAD FIN 3:A - UTSIKT & HISS
Mycket fint renoverad 3:a med stilfulla moderna materialval. Den öppen planlösning ger fantastiskt ljusflöde och rymd till hela lägenheten. Mycket bra och fritt läge i föreningen med fantastisk utsikt åt alla håll. Modernt kök med rostfria vitvaror, stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng, nybyggd möblerbar klädkammare. Stort lyxigt badrum med två fönster, golvvärme takdusch, vägghängd toalett och tvättavdelning med stor arbetsbänk och bra förvaring. Välkomnande stor hall med hel garderobsvägg.

Populär Riksbyggenförening med vackra kuperade uppväxta och lummiga innergårdar med många avdelningar som lekplatser, grillplatser och boulebana. Nära bra kommunikationer och gångavstånd till Frölunda torg och salta bad i havet.
Denna lyxiga och fina lägenhet måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till fina Rubingatan 11!
KÖK - Modernt nyrenoverat kök i vit och svart med rostfria vitvaror
UTSIKT - Vid utsikt från köket när man står och diskar
KÖK - Välplanerat med matplats
MATPLATS & VARDAGSRUM - Rymligt med plats för långbord för många gäster
VARDAGSRUM - Den öppna planlösningen ger härligt ljus från två väderstreck
VARDAGSRUM - Plats för stor soffgrupp framför den hela fönsterväggen
BALKONG - Stor ljus balkong i bästa sydvästläge
BALKONG -´Inglasad balkong med ljusa väggar och trätrall på golv
UTSIKT BALKONG - Vid utsikt från balkongen över den lummiga kuperade innergården
SOVRUM 1 - Största sovrummet med fritt läge mot den lugna innergården
SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng och skrivbord, ingång till klk
KLÄDKAMMARE - Stor möblerbar klädkammare med skjutdörrsgarderob
SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
SOVRUM 2 - Fritt läge med vid utsikt
BADRUM - Stort lyxigt helkaklat badrum
BADRUM - Separat tvättavdelning med lång arbetsbänk
HALL - Stor välkomnande möblerbar hall med öppet mot vardagsrummet
HALL - Rymlig hall som rymmer hel vägg med skjutdörrsgarderob
Välkommen tillbaka till fina Rubingatan 11!
GRILLPLATS - Det finns flera fina grillplatser på gården
LEKPLATS - Flera fina lekplatser med många lekredskap
GRÖNOMRÅDE - Hela gården är uppvuxen och lummig
ODLINGSLOTTER - Mycket fint område med odlingslotter utanför
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING
PLANRITNING 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • LÄGENHETEN
    Nyrenoverad och mycket fräsch ljus bostadsrätt med moderna materialval. Alla rum har stora fönster med fantastisk utsikt och mycket fritt läge. Hela lägenheten andas ljus och rymd med vitmålade väggar, stilfullt mörkt golv i vardagsrum, kök och hall samt parkett i båda sovrummen och klädkammaren.
  • Kök
    Ljust nyrenoverat kök med fönster över diskbänk med fantastisk utsikt. Öppen planlösning till vardagsrummet ger härligt ljus och rymd. Modernt stilfullt kök från Kvikk med vita högblanka luckor, snyggt mörkt kakel och snygga mörka bänkskivor. Fina rostfria vitvaror med hög kyl & frys (Electrolux), induktionshäll, ugn (Siemens), inbyggd micro (Constructa) i bra arbetshöjd samt inbyggd diskmaskin (Siemens).
  • Vardagsrum
    Stort härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och hallen. Plats för både stor soffgrupp och långt matsalsbord för många runt bordet. Hel fönstervägg med utgång till den inglasade balkongen ger härligt ljusflöde.
  • Balkong
    Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Lugnt soligt fritt läge mot den mot lummiga innergården. Balkongen vetter mot sydväst och har sol större delen av dagen och kvällen. Här finns både belysning och eluttag.
  • Sovrum 1
    Största sovrummet har stort dubbelfönster mot den lugna innergården och nås från vardagsrummet. Plats för dubbelsäng och skrivbord eller en soffhörna. Ingång till den nybyggda klädkammaren.
  • Klädkammare
    Stor härlig möblerbar klädkammare med hel skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.
  • Sovrum 2
    Stort rum med dubbelfönster mot öster med vid utsikt mot Frölunda. Även här ryms dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob rymmer mycket kläder.
  • Hall
    Välkomnande stor och ljus möblerbar hall med säkerhetsdörr. Stor inbyggd skjutdörrsgarderob med praktisk inredning. Öppen planlösning mot vardagsrum och hall ger både ljus och rymd.
  • Badrum
    Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här har man valt att göra ett stort badrum med tvättavdelning istället för ett mindre badrum och tvättstuga. Fantastiskt lyxigt badrum med två fönster och fin utsikt, golvvärme, handdukstork, spottbelysning, vägghängd toalett, brett handfat med kommod samt takdusch med svängbara duschväggar.

    Tvättavdelning med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Whirlpool) och lång arbetsbänk samt överskåp för förvaring. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
  • Förråd
    Separat källarförråd hör till lägenheten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
  • Rum:
    3 rum
  • Våning:
    3 tr
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
  • Kommentar, hiss
    Hiss finns endast i några av föreningens uppgångar.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    142 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    161 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV
    Föreningens centralantenn är ansluten till ComHem som erbjuder Kabel-TV. Förutom svensk TV och radio kan man också se och höra ett stort antal internationella TV-, satellit och radiokanaler.
    Det är också möjligt att teckna Kabel-TV via bredbandsuttaget via Bredbandsbolaget.

    Bredband
    Fiberlan med bredband 100/10 finns till alla lägenheter via Bredbandsbolaget. Bredband går också att teckna via ComHem i olika hastigheter. Abonnemang tecknas av den boende.

    IP-Telefoni
    Går att teckna via ComHem eller Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats
    Det finns ca 430 parkeringsplatser i gemensamt garage à ca 400 kr/mån (separat kö).

    Husvagnsplats
    Det finns några platser avsedda för större fordon att hyra à 400 kr/mån.

    Tvättplatser
    Det finns möjlighet att tvätta bilen i det gemensamma garaget.

    Gästparkering.
    Finns gott om gästparkering på parkeringen utanför. För gäster som stannar litet längre kan man hyra plats i garaget.
Övrigt
  • VISNING
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 005 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, sopor och kabel-TV (grundutbud) via ComHem,
  • Värmetillägg (obligatoriskt):
    702 kr/mån
  • Hushållsel (3.355 kWh/år):
    470 kr/mån
  • Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg:
    186 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 358 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,23544
  • Andel av årsavg.:
    0,23527
  • Andelstal insats:
    0,23626
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    RB BRF Göteborgshus nr 31.
  • Allmänt
    RB BRF Göteborgshus 31 är en trevlig och populär BRF på Rubingatan 1-48. Husen är byggda 1967-1968 och ligger trevligt placerade runt fina innergårdar. Det finns totalt 485 bostadsrätter,: 1 rok (71 st), 2 rok (150 ), 3 rok (156), 4 rok (81), 5 rok (26) och större (1). Det finns också 12 lokaler.
  • Gjorda renoveringar
    2018-2019
    Trapphusen väggar, golv och dörrar målas om och golven slipas, nya dörrstopp samt nya lågenergilampor med rörelsestyrning. Bastun renoveras och fräschas upp.

    2016-2018 Våtrums- och stamrenovering. Nya ledlampor i trapphus och på gårdarna. Ny jordfelsbrytare i alla lägenheter. Nytt digitalt låssystem för lägenheter och gemensamma lokaler. Gymmet fräschas upp och flera nya träningsmaskiner.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    INNERGÅRDAR
    Husen ligger fint runt flera vackra kuperade lummiga och välskötta innergårdar. Här finns bl.a. många utemöbler, lekplatser, grillplatser, boulebana och vacker pergola.

    Barnvagnsrum
    I varje uppgång finns ett låst utrymme för förvaring av t.ex. barnvagnar, uteleksaker och barncyklar.

    Cykelrum (Rubingatan 4, 12. 13. 19. 20, 24, 32, 35, 37, 41 och 45)
    Det finns flera cykelrum för förvaring av cyklar. Lätt att förvara sin cykel

    Tvättstugor (Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43)
    I området finns fem tvättstationer med två tvättstugor i varje. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt varm- och kallmangel.

    Grovtvättstuga (Garage 2)
    Praktiskt med en grovtvättstuga där man kan tvätts stora saker som t.ex. mattor. Det finns flera ställningar för att piska mattor på gården.

    Gästlägenhet (Rubingatan 35)
    Här finns en gästlägenhet om ca 40 m² med kök, vardagsrum med TV & video, sovrum samt badrum med dusch. Här finns plats för fyra sovande med täcken och kuddar. Köket är utrustat med kyl/frys, micro samt servis för 6 personer. Kan bokas av de boende för 150 kr/dygn.

    Föreningslokal (Rubingatan 4)
    Stor lokal med hall, stort rum som går att dela av till två sektioner, kök och handikappanpassad toalett. Köket har spis, kyl, frys och diskmaskin. Här finns möbler och porslin för ca 30 personer. Lokalen kan lånas gratis fram till kl 20.00 för t.ex. barnkalas eller studiecirklar.

    Bastu (Rubingatan 4)
    Stor fräsch bastu med omklädningsrum och flera duschar.

    Miljörum (Rubingatan 45 & Garage 1)
    Föreningen har två miljörum för grovsopor.

    Extra källarförråd
    Föreningen har extra källarförråd i olika storlek som kan hyras (separat kö).

    Kanot/surfförråd
    För den som är intresserad av vattensport finns speciella förråd att hyra för kanot eller surfingbräda.

    AKTIVITETSLOKAL (Rubingatan 23)
    Föreningen har en stor lokal om ca 400 m² som rymmer flera olika avdelningar. Lokal lånas gratis till gemensamma aktiviteter som t.ex. loppis, julbasarer, filmkvällar, danskurser eller pingis.

    - Styrelseexpedition
    Föreningens expedition är bemannad måndagar mellan 18:30-19:30.

    - Fastighetsservice
    Föreningens fastighetsexpedition är bemannad främst tidig morgon och varje dag mellan 15:30-16.

    - Gym
    Stort gym med med relaxavdelning och många redskap för styrketräning.

    - Hobbylokal
    Stor lokal som har arbetsbänkar, bänkborrmaskin, vatten samt vissa verktyg. Här kan man snickra, måla och göra andra skrymmande arbeten.

    - Biljardrum
    Mysigt biljardrum som kan bokas av de boende.
Området
  • Rubingatan ligger mycket bra i området med nära till allt! Promenadavstånd till Frölunda torg ca 750 m bort med sitt stora serviceutbud erbjuder full service från shopping, restauranger till sjukvård. I området finns många förskolor och skolar att välja på. För den sportintresserade finns Ruddalens idrottscentrum på cykelavstånd med motionsspår, ute- och innegym, bastu, skridskohall, bandybana, fresbeegolfbana och flera fotbollsplaner. Inomhus kan man simma i Frölundabadet och vill man bada i havet är det bara en cykeltur bort. Frölunda kulturhus rymmer simhall, bibliotek och mycket kultur och musikarrangemang. Vill man ut i naturen så finns det mycket natur i området. Kollektivtrafiken är precis utanför dörren med spårvagn 1 & 7 samt flera bussar.

    Vid Opaltorget ca 500 m bort växer nu ett nytt stadsdelstorg fram med bl.a. nya bostäder, stadsdelskontor, vårdcentral, BVC, apotek, frisör och stor matvaruaffär samt café och restaurang. Här planeras också för ett stort parkområde som ska rymma plats för lek, rörelse samt avkoppling och vila.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Briljant Pizzeria
    153 m
    Bella Napoli
    238 m
    Opaltorgets Pizza Restaurang
    346 m
    Café Fyren
    613 m
    Favenzia Pizzeria
    641 m
  • Skolor
    Farhiya Haji
    156 m
    Tynneredsskolan
    187 m
    Vättnedalsskolan
    251 m
    Ängåsskolan
    282 m
    Korsåsliden 29 Förskola
    317 m
  • Mataffärer
    Gånglåtens servicebutik
    1,09 km
    Lidl
    2,42 km
    Köpcentrum 421
    2,8 km
    sklep jula
    2,85 km
    Stora Coop Sisjön
    2,85 km
  • Kommunikationer
    Tynnered Smaragdgatan
    196 m
    Tynnered Briljantgatan
    304 m
    Tynnered Opaltorget
    474 m
    Björkhöjdsgatan
    557 m
    Opaltorget Buss
    637 m
  • Tågstationer
    Mölndal Station
    7,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,11 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hav
  • 1,24 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Mölndal Station
  • 7,03 km
  • 10 min
  • 34 min
  • -
  • Hållplats - Tynnered Smaragdgatan
  • 196 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier