Rubingatan 11 / Västra Frölunda / Göteborg

NYRENOVERAD FIN 3:A - UTSIKT & HISS

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 005 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 tr (Hiss finns)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 20 okt 13:00-13:45

Anmälan krävs / LUNCHVISNING - Välkommen att boka tid!
Mån 21 okt

Anmälan krävs / KVÄLLSVISNING - Välkommen att boka så återkommer vi med tid!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

NYRENOVERAD FIN 3:A - UTSIKT & HISS
Mycket fint renoverad 3:a med stilfulla moderna materialval. Den öppen planlösning ger fantastiskt ljusflöde och rymd till hela lägenheten. Mycket bra och fritt läge i föreningen med fantastisk utsikt åt alla håll. Modernt kök med rostfria vitvaror, stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Två stora sovrum som båda rymmer dubbelsäng, nybyggd möblerbar klädkammare. Stort lyxigt badrum med två fönster, golvvärme takdusch, vägghängd toalett och tvättavdelning med stor arbetsbänk och bra förvaring. Välkomnande stor hall med hel garderobsvägg.

Populär Riksbyggenförening med vackra kuperade uppväxta och lummiga innergårdar med många avdelningar som lekplatser, grillplatser och boulebana. Nära bra kommunikationer och gångavstånd till Frölunda torg och salta bad i havet.
Denna lyxiga och fina lägenhet måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

Catrin Marzelius Ansvarig mäklare

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Välkommen till fina Rubingatan 11!

KÖK - Modernt nyrenoverat kök i vit och svart med rostfria vitvaror

UTSIKT - Vid utsikt från köket när man står och diskar

KÖK - Välplanerat med matplats

MATPLATS & VARDAGSRUM - Rymligt med plats för långbord för många gäster

VARDAGSRUM - Den öppna planlösningen ger härligt ljus från två väderstreck

VARDAGSRUM - Plats för stor soffgrupp framför den hela fönsterväggen

BALKONG - Stor ljus balkong i bästa sydvästläge

BALKONG -´Inglasad balkong med ljusa väggar och trätrall på golv

UTSIKT BALKONG - Vid utsikt från balkongen över den lummiga kuperade innergården

SOVRUM 1 - Största sovrummet med fritt läge mot den lugna innergården

SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng och skrivbord, ingång till klk

KLÄDKAMMARE - Stor möblerbar klädkammare med skjutdörrsgarderob

SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

SOVRUM 2 - Fritt läge med vid utsikt

BADRUM - Stort lyxigt helkaklat badrum

BADRUM - Separat tvättavdelning med lång arbetsbänk

HALL - Stor välkomnande möblerbar hall med öppet mot vardagsrummet

HALL - Rymlig hall som rymmer hel vägg med skjutdörrsgarderob

Välkommen tillbaka till fina Rubingatan 11!

GRILLPLATS - Det finns flera fina grillplatser på gården

LEKPLATS - Flera fina lekplatser med många lekredskap

GRÖNOMRÅDE - Hela gården är uppvuxen och lummig

ODLINGSLOTTER - Mycket fint område med odlingslotter utanför

Visa alla 24 bilder

Välkommen till fina Rubingatan 11!

KÖK - Modernt nyrenoverat kök i vit och svart med rostfria vitvaror

UTSIKT - Vid utsikt från köket när man står och diskar

KÖK - Välplanerat med matplats

MATPLATS & VARDAGSRUM - Rymligt med plats för långbord för många gäster

VARDAGSRUM - Den öppna planlösningen ger härligt ljus från två väderstreck

VARDAGSRUM - Plats för stor soffgrupp framför den hela fönsterväggen

BALKONG - Stor ljus balkong i bästa sydvästläge

BALKONG -´Inglasad balkong med ljusa väggar och trätrall på golv

UTSIKT BALKONG - Vid utsikt från balkongen över den lummiga kuperade innergården

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

SOVRUM 1 - Största sovrummet med fritt läge mot den lugna innergården

SOVRUM 1 - Plats för dubbelsäng och skrivbord, ingång till klk

KLÄDKAMMARE - Stor möblerbar klädkammare med skjutdörrsgarderob

SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng

SOVRUM 2 - Fritt läge med vid utsikt

BADRUM - Stort lyxigt helkaklat badrum

BADRUM - Separat tvättavdelning med lång arbetsbänk

HALL - Stor välkomnande möblerbar hall med öppet mot vardagsrummet

HALL - Rymlig hall som rymmer hel vägg med skjutdörrsgarderob

Välkommen tillbaka till fina Rubingatan 11!

GRILLPLATS - Det finns flera fina grillplatser på gården

LEKPLATS - Flera fina lekplatser med många lekredskap

GRÖNOMRÅDE - Hela gården är uppvuxen och lummig

ODLINGSLOTTER - Mycket fint område med odlingslotter utanför

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

PLANRITNING

PLANRITNING 3D

PLANRITNING

PLANRITNING 3D

Fakta

Rumsbeskrivning

LÄGENHETEN

Nyrenoverad och mycket fräsch ljus bostadsrätt med moderna materialval. Alla rum har stora fönster med fantastisk utsikt och mycket fritt läge. Hela lägenheten andas ljus och rymd med vitmålade väggar, stilfullt mörkt golv i vardagsrum, kök och hall samt parkett i båda sovrummen och klädkammaren.
Kök

Ljust nyrenoverat kök med fönster över diskbänk med fantastisk utsikt. Öppen planlösning till vardagsrummet ger härligt ljus och rymd. Modernt stilfullt kök från Kvikk med vita högblanka luckor, snyggt mörkt kakel och snygga mörka bänkskivor. Fina rostfria vitvaror med hög kyl & frys (Electrolux), induktionshäll, ugn (Siemens), inbyggd micro (Constructa) i bra arbetshöjd samt inbyggd diskmaskin (Siemens).
Vardagsrum

Stort härligt ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och hallen. Plats för både stor soffgrupp och långt matsalsbord för många runt bordet. Hel fönstervägg med utgång till den inglasade balkongen ger härligt ljusflöde.
Balkong

Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Lugnt soligt fritt läge mot den mot lummiga innergården. Balkongen vetter mot sydväst och har sol större delen av dagen och kvällen. Här finns både belysning och eluttag.
Sovrum 1

Största sovrummet har stort dubbelfönster mot den lugna innergården och nås från vardagsrummet. Plats för dubbelsäng och skrivbord eller en soffhörna. Ingång till den nybyggda klädkammaren.
Klädkammare

Stor härlig möblerbar klädkammare med hel skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.
Sovrum 2

Stort rum med dubbelfönster mot öster med vid utsikt mot Frölunda. Även här ryms dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob rymmer mycket kläder.
Hall

Välkomnande stor och ljus möblerbar hall med säkerhetsdörr. Stor inbyggd skjutdörrsgarderob med praktisk inredning. Öppen planlösning mot vardagsrum och hall ger både ljus och rymd.
Badrum

Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Här har man valt att göra ett stort badrum med tvättavdelning istället för ett mindre badrum och tvättstuga. Fantastiskt lyxigt badrum med två fönster och fin utsikt, golvvärme, handdukstork, spottbelysning, vägghängd toalett, brett handfat med kommod samt takdusch med svängbara duschväggar.

Tvättavdelning med tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Whirlpool) och lång arbetsbänk samt överskåp för förvaring. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
Förråd

Separat källarförråd hör till lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt brf)
Rum:

3 rum
Våning:

3 tr

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
Kommentar, hiss

Hiss finns endast i några av föreningens uppgångar.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

142 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

161 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningens centralantenn är ansluten till ComHem som erbjuder Kabel-TV. Förutom svensk TV och radio kan man också se och höra ett stort antal internationella TV-, satellit och radiokanaler.
Det är också möjligt att teckna Kabel-TV via bredbandsuttaget via Bredbandsbolaget.

Bredband
Fiberlan med bredband 100/10 finns till alla lägenheter via Bredbandsbolaget. Bredband går också att teckna via ComHem i olika hastigheter. Abonnemang tecknas av den boende.

IP-Telefoni
Går att teckna via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats
Det finns ca 430 parkeringsplatser i gemensamt garage à ca 400 kr/mån (separat kö).

Husvagnsplats
Det finns några platser avsedda för större fordon att hyra à 400 kr/mån.

Tvättplatser
Det finns möjlighet att tvätta bilen i det gemensamma garaget.

Gästparkering.
Finns gott om gästparkering på parkeringen utanför. För gäster som stannar litet längre kan man hyra plats i garaget.

Övrigt

VISNING
Respektera önskan om att boka tid för visning!

LÅNELÖFTE
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Ekonomi

Avgift:

4 005 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sopor och kabel-TV (grundutbud) via ComHem,
Värmetillägg (obligatoriskt):

702 kr/mån
Hushållsel (3.355 kWh/år):

470 kr/mån
Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg:

186 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 358 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,23544
Andel av årsavg.:

0,23527
Andelstal insats:

0,23626
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

RB BRF Göteborgshus nr 31.
Allmänt

RB BRF Göteborgshus 31 är en trevlig och populär BRF på Rubingatan 1-48. Husen är byggda 1967-1968 och ligger trevligt placerade runt fina innergårdar. Det finns totalt 485 bostadsrätter,: 1 rok (71 st), 2 rok (150 ), 3 rok (156), 4 rok (81), 5 rok (26) och större (1). Det finns också 12 lokaler.
Gjorda renoveringar

2018-2019
Trapphusen väggar, golv och dörrar målas om och golven slipas, nya dörrstopp samt nya lågenergilampor med rörelsestyrning. Bastun renoveras och fräschas upp.

2016-2018 Våtrums- och stamrenovering. Nya ledlampor i trapphus och på gårdarna. Ny jordfelsbrytare i alla lägenheter. Nytt digitalt låssystem för lägenheter och gemensamma lokaler. Gymmet fräschas upp och flera nya träningsmaskiner.
Övriga utrymmen i föreningen

INNERGÅRDAR
Husen ligger fint runt flera vackra kuperade lummiga och välskötta innergårdar. Här finns bl.a. många utemöbler, lekplatser, grillplatser, boulebana och vacker pergola.

Barnvagnsrum
I varje uppgång finns ett låst utrymme för förvaring av t.ex. barnvagnar, uteleksaker och barncyklar.

Cykelrum (Rubingatan 4, 12. 13. 19. 20, 24, 32, 35, 37, 41 och 45)
Det finns flera cykelrum för förvaring av cyklar. Lätt att förvara sin cykel

Tvättstugor (Rubingatan 3, 10, 25, 33 och 43)
I området finns fem tvättstationer med två tvättstugor i varje. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt varm- och kallmangel.

Grovtvättstuga (Garage 2)
Praktiskt med en grovtvättstuga där man kan tvätts stora saker som t.ex. mattor. Det finns flera ställningar för att piska mattor på gården.

Gästlägenhet (Rubingatan 35)
Här finns en gästlägenhet om ca 40 m² med kök, vardagsrum med TV & video, sovrum samt badrum med dusch. Här finns plats för fyra sovande med täcken och kuddar. Köket är utrustat med kyl/frys, micro samt servis för 6 personer. Kan bokas av de boende för 150 kr/dygn.

Föreningslokal (Rubingatan 4)
Stor lokal med hall, stort rum som går att dela av till två sektioner, kök och handikappanpassad toalett. Köket har spis, kyl, frys och diskmaskin. Här finns möbler och porslin för ca 30 personer. Lokalen kan lånas gratis fram till kl 20.00 för t.ex. barnkalas eller studiecirklar.

Bastu (Rubingatan 4)
Stor fräsch bastu med omklädningsrum och flera duschar.

Miljörum (Rubingatan 45 & Garage 1)
Föreningen har två miljörum för grovsopor.

Extra källarförråd
Föreningen har extra källarförråd i olika storlek som kan hyras (separat kö).

Kanot/surfförråd
För den som är intresserad av vattensport finns speciella förråd att hyra för kanot eller surfingbräda.

AKTIVITETSLOKAL (Rubingatan 23)
Föreningen har en stor lokal om ca 400 m² som rymmer flera olika avdelningar. Lokal lånas gratis till gemensamma aktiviteter som t.ex. loppis, julbasarer, filmkvällar, danskurser eller pingis.

- Styrelseexpedition
Föreningens expedition är bemannad måndagar mellan 18:30-19:30.

- Fastighetsservice
Föreningens fastighetsexpedition är bemannad främst tidig morgon och varje dag mellan 15:30-16.

- Gym
Stort gym med med relaxavdelning och många redskap för styrketräning.

- Hobbylokal
Stor lokal som har arbetsbänkar, bänkborrmaskin, vatten samt vissa verktyg. Här kan man snickra, måla och göra andra skrymmande arbeten.

- Biljardrum
Mysigt biljardrum som kan bokas av de boende.

Området

Rubingatan ligger mycket bra i området med nära till allt! Promenadavstånd till Frölunda torg ca 750 m bort med sitt stora serviceutbud erbjuder full service från shopping, restauranger till sjukvård. I området finns många förskolor och skolar att välja på. För den sportintresserade finns Ruddalens idrottscentrum på cykelavstånd med motionsspår, ute- och innegym, bastu, skridskohall, bandybana, fresbeegolfbana och flera fotbollsplaner. Inomhus kan man simma i Frölundabadet och vill man bada i havet är det bara en cykeltur bort. Frölunda kulturhus rymmer simhall, bibliotek och mycket kultur och musikarrangemang. Vill man ut i naturen så finns det mycket natur i området. Kollektivtrafiken är precis utanför dörren med spårvagn 1 & 7 samt flera bussar.

Vid Opaltorget ca 500 m bort växer nu ett nytt stadsdelstorg fram med bl.a. nya bostäder, stadsdelskontor, vårdcentral, BVC, apotek, frisör och stor matvaruaffär samt café och restaurang. Här planeras också för ett stort parkområde som ska rymma plats för lek, rörelse samt avkoppling och vila.

Dokument & Länkar

ÅR 2017-2018 - RB BRF Göteborgshus nr 31

STADGAR 2005 - RB BRF Göteborgshus nr 31

ENERGIDEKLARATION - RB BRF Göteborgshus nr 31

FRÅGELISTA - Rubingatan 11

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

FÖRENINGENS HEMSIDA

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Briljant Pizzeria

153 m

Bella Napoli

238 m

Opaltorgets Pizza Restaurang

346 m

Café Fyren

613 m

Favenzia Pizzeria

641 m
Skolor

Farhiya Haji

156 m

Tynneredsskolan

187 m

Vättnedalsskolan

251 m

Ängåsskolan

282 m

Korsåsliden 29 Förskola

317 m
Mataffärer

Gånglåtens servicebutik

1,09 km

Lidl

2,42 km

Köpcentrum 421

2,8 km

sklep jula

2,85 km

Stora Coop Sisjön

2,85 km
Kommunikationer

Tynnered Smaragdgatan

196 m

Tynnered Briljantgatan

304 m

Tynnered Opaltorget

474 m

Björkhöjdsgatan

557 m

Opaltorget Buss

637 m
Tågstationer

Mölndal Station

7,03 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
1,11 km
4 min
5 min
18 min
Hav
1,24 km
5 min
6 min
20 min
Tågstation - Mölndal Station
7,03 km
10 min
34 min
-
Hållplats - Tynnered Smaragdgatan
196 m
1 min
1 min
5 min

Kontakta mäklaren

Catrin Marzelius Ansvarig mäklare

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Mölndal

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Höstfin balkong

Hösten bjuder på mängder av fina blommor och växter som matchar de mustiga, rostiga och gula tonerna i naturen. Att ta en fika utomhus så här års är lika härligt som på våren.

Höstfin balkong

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

När hösten och kylan kommer tillbringar vi alltmer tid hemma. Här är några enkla tips för att få en höstmysig känsla inomhus.

4 tips för att fixa höstmysigt hemma

Det våras för balkongen

Våren är en fantastisk årstid! Speciellt om du har lyxen att ha en balkong att fixa med.

Det våras för balkongen

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Följ oss i sociala medier