Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Västra Frölunda - Järnbrott, Västra Frölunda, Göteborg
Transistorgatan 33

Boarea
66 kvm
Avgift
3 316 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 (3 trappor upp) (Hiss finns)

MODERN 2:A - HISS, UTSIKT & INGLASAD BALKONG
Mycket ljus och fin lägenhet med med högt i tak och fint läge mot Järnbrottsparken. Stort inglasat uterum med trägolv och belysning. Välplanerad lägenhet med moderna stilfulla materialval och stora fina fönsterpartier som ger både ljus och rymd. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök, rymligt ljust sovrum, helkaklat badrum med tvättavdelning, klädkammare och möblerbar inre hall och välkomnande entré med gott om plats att hänga av sig. Det egna vindsförrådet nås via hiss. BRF Järnbrottsparken erbjuder ett modernt och bekvämt boende nära naturen men med storstadens puls inom räckhåll. Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Utgångspris
2 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

MODERN 2:A - HISS, UTSIKT & INGLASAD BALKONG
Mycket ljus och fin lägenhet med med högt i tak och fint läge mot Järnbrottsparken. Stort inglasat uterum med trägolv och belysning. Välplanerad lägenhet med moderna stilfulla materialval och stora fina fönsterpartier som ger både ljus och rymd. Öppen social planlösning mellan vardagsrum och kök, rymligt ljust sovrum, helkaklat badrum med tvättavdelning, klädkammare och möblerbar inre hall och välkomnande entré med gott om plats att hänga av sig. Det egna vindsförrådet nås via hiss. BRF Järnbrottsparken erbjuder ett modernt och bekvämt boende nära naturen men med storstadens puls inom räckhåll. Snabb inflytt möjlig om så önskas!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
STOR INGLASAD BALKONG
Den härliga balkongen med infravärme ger ett extra rum hela året. Den fina inglasningen går att öppna upp helt till en vanlig ballong om man önskar varma sommardagar. Påkostade persienner som går att både dra upp och att dra ner för fri placering.
Story telling image
TOPPSKICK
Hela lägenheten andas rymd och ljus med sin öppna planlösning och högt i tak. Vackra enhetliga parkettgolv och fräscha vita väggar. Moderna materialval och fint Myresjökök. Stora fönster med fina fönsterbrädor ger härligt ljusflöde och plats för många växter.
Story telling image
FRITT LÄGE MOT NATUREN
Lägenheten ligger fint på fjärde våning med inglasad balkong och hiss. Bostaden vetter ut mot Järnbrottsparken med fina promenadvägar. Här vaknar man till fin utsikt men heller ingen insyn. Här bor man centralt men ändå granne med naturen.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
MODERN LJUS FIN 2:A
Husen var färdiga för inflytt 2013 och har genomgående moderna stilfulla materialval och hela 2,5 m i takhöjd. Bostaden har ljusa målade väggar och vackert enhetligt ekgolv med trestavsparkett. Lägenheten har stora höga fönster med fina fönsterbrädor och ett fantastiskt ljusflöde och utsikt. Social avdelning med vardagsrum, kök, matplats i öppen planlösning, stort sovrum och stort badrum med tvättavdelning samt hall. Gott om förvaring i klädkammare och garderober samt förråd på vinden.
Inglasad balkong
Stor härlig inglasad balkong med mycket fritt läge på fjärde våning med utsikt över den lummiga Transistorparken och ingen. Balkongen är inglasad med hela öppningsbara glasväggar och ger ett extra rum hela året. Extra tillval är de flexibla persiennerna som går att dra både uppifrån och nedifrån så det är bara att välja sol eller skugga. Glasväggarna går att öppna upp helt så man får en öppen balkong. Här finns både belysning och elkontakt samt infravärme. Golv: Trätrall.
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med hörnläge och fönster i två väderstreck ger härligt ljusflöde. Öppen planlösning mot köket och de stora fönstren och glasdörren mot den inglasade balkongen ger ett fritt läge och utsikt över området. Plats för stor soffgrupp och kontorshörna om så önskas. Golv: Parkett. Vägg: Målad.
Kök
Ljust modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt extra fönster mot den inglasade balkongen. Ljust kök från Marbodal med lådor och överskåp samt stilfull mörk bänkskiva och dimbar belysning. Alla vitvaror är från Electrolux. Infälld induktionshäll och diskhoar. Slimmad fläktkåpa, dold diskmaskin och inbyggd ugn och micro i bra arbetshöjd. Sidovägg med kyl/frys, skafferi och överskåp.
Sovrum
Stort ljust och rofyllt sovrum fönster med härlig utsikt mot grönområde och ingen insyn. Plats för dubbelsäng och t.ex. skrivbordhörna. Här finns idag en garderob men plats för hel garderobsvägg om så önskas. Golv: Parkett. Vägg: Målad 2021.
Klädkammare
Stor klädkammare med gott om förvaring. Golv: Parkett. Vägg: Målad (2021)
Badrum
Stort härligt helkaklat modernt badrum i vitt och grått. Här ryms takdusch med svängbara duschväggar i modernt glas och svart, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Electrolux) samt arbetsbänk med överskåp och städskåp ger bra förvaring. Golv: Klinker med golvvärme. Vägg: Kakel.
Hall
Välkomnande rymlig möblerbar hall med säkerhetsdörr. Hatthylla och 2 garderober ger bra förvaring. Ingång till klädkammare. Golv: Parkett. Vägg: Målad 2021.
Förråd
Det rymliga förrådet nås lätt med hissen och ger bra förvaringsmöjligheter.
RENOVERINGAR
2020 - Hela lägenheten nymålad, nya innerdörrar och nya duschväggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
4 (3 trappor upp)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012-2013
Kommentar, byggnad
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2045. Inga större renoveringar planeras.
Larm finns
Ja
Värme och ventilationsanl.
Värmepumpar kompletterade med fjärrvärme.
FTX - Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår Telia Triple Play som omfattar grundutbud för kabel-TV, bredband samt IP-telefoni.
Balkong
Stor härlig inglasad balkong med mycket fritt läge på fjärde våning med utsikt över den lummiga Transistorparken och ingen. Balkongen är inglasad med hela öppningsbara glasväggar och ger ett extra rum hela året. Extra tillval är de flexibla persiennerna som går att dra både uppifrån och nedifrån så det är bara att välja sol eller skugga. Glasväggarna går att öppna upp helt så man får en öppen balkong. Här finns både belysning och elkontakt samt infravärme. Golv: Trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsdäck och garage (Transistorgatan 39)
Föreningen har ett eget parkeringsdäck med totalt 45 parkeringsplatser i två plan varav 21 är i garaget. P-plats på övre däck kostar 500 kr (separat kö) samt p-plats i garaget på undre däck kostar 700 kr/mån (separat kö).

Gästparkering
På parkeringsdäcket finns 5 betalparkeringar samt en handikapplats för gäster. Mellan husen finns en nygjord parkeringsficka där man kan parkera 30 min gratis.
Övrigt
GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Föreningen är medlem i en samfällighetsföreningen (Järnbrott GA:48) tillsammans totalt 6 hus i området som förvaltar grönytor, gångbanor och lekplatser i närområdet.´

VISNING
Respektera säljarnas önskan om att boka tid för visning.

LÅNELÖFTE
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

INFLYTTNING
Snabb inflyttning omgående möjligt om så önskas!
Ekonomi
Avgift
3 316 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen debiterar för hushållsel i efterskott per kvartal så de boende slipper ha ett eget elavtal.
Hushållsel, debiteras av föreningen per kvartal i efterskott
197 kr/mån
Hemförsäkring (Folksam)
73 kr/mån
Bostadsrättstillägget betalas av BRF
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,634
Andel av årsavg.
1,6767
Andelstal insats
2,17391
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I årsredovisningen planerar föreningen för en 1 % höjning av avgifterna 2022.
Föreningen
Benämning
BRF Järnbrottsparken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
De två husen i fina BRF Järnbrottsparken var klara för inflytt 2013 och ligger fint placerade granne med den lummiga Järnbrottsparken. Föreningen består av totalt 52 moderna lägenheter: 4 rok (14 st), 3 rok (22), 2 rok (14) samt 1 rok (2). Här bor man bekvämt med all modern standard och ljusa fina bostäder med där den moderna tekniken ingår i månadsavgiften.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.
Avgiftsförändringar
I årsredovisningen planerar föreningen för en 1 % höjning av avgifterna 2022.
Övriga utrymmen i föreningen
Barnvagns-/rullstolsrum
I anslutning till entrén finns ett rum för barnvagnar och rullstolar.

Cykelförråd
Finns i anslutning till parkeringsdäcket samt cykelställ utanför varje hus.

Soprum
Plats för sopsortering finns på gården.
Området
JÄRNBROTT
Området ligger centralt och präglas av fina grönområden med blandad bebyggelse. Här bor man nära naturen men ändå ett stenkast från service. Precis utanför dörren ligger den fina Järnbrottsparken med fina gångstigar. Vill man ut i naturen så finns det mycket natur i området och cykelavstånd till ett salt dopp i havet. Frölunda torg ligger på ca 750 m gångavstånd med sitt stora serviceutbud och erbjuder full service från shopping, restauranger till sjukvård. I området finns många förskolor och skolar att välja på. För den sportintresserade finns Ruddalens idrottscentrum med motionsspår, ute- och innegym, bastu, skridskohall, bandybana, fresbeegolfbana och flera fotbollsplaner. Inomhus kan man simma i Frölundabadet och vill man bada i havet är det bara en cykeltur bort. Frölunda kulturhus rymmer simhall, bibliotek och mycket kultur och musikarrangemang. Närmsta spårvagnshållplats är Positivgatan ca 250 m bort varifrån språvagn 1, 7 och 8 går i tät trafik.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 316 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Föreningen debiterar för hushållsel i efterskott per kvartal så de boende slipper ha ett eget elavtal.
Hushållsel, debiteras av föreningen per kvartal i efterskott
197 kr/mån
Hemförsäkring (Folksam)
73 kr/mån
Bostadsrättstillägget betalas av BRF
0 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,634
Andel av årsavg. :
1,6767
Andelstal insats :
2,17391
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I årsredovisningen planerar föreningen för en 1 % höjning av avgifterna 2022.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Frölunda Thai Kök
      355 m
    • Albeek Restaurang
      360 m
    • Restaurang Nostimo HB
      576 m
    • Falafel Frölunda Torg
      601 m
    • GIGI pizzeria, cucina & bar
      639 m
    • Göteborg Heidhallen
      135 m
    • Transistorgatan preschool
      207 m
    • Transistorgatan 2 förskola
      234 m
    • Bildradiogatan
      346 m
    • Hemköp
      618 m
    • Lidl
      725 m
    • Gånglåtens servicebutik
      1,1 km
    • Frölunda Positivgatan
      249 m
    • Monilda
      287 m
    • Frölunda Musikvägen
      333 m
    • Kwok Sun Yuen
      485 m
    • Frölunda Kulturhus
      552 m
    • Göteborg C
      6,59 km
Avstånd
  • Vatten
    528 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    2,34 km
    8 min
    12 min
    35 min
  • Tågstation - Göteborg C
    6,59 km
    13 min
    27 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Frölunda Positivgatan
    249 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren