Stilrent & energismart familjehem med fyra sovrum, två nyrenoverade badrum och nyrenoverat kök
Välkommen till ett bekvämt och stilfullt hem där det mesta redan är gjort. På en lugn och barnvänlig gata i hjärtat av Viskafors hittar du detta välplanerade hus som kombinerar moderna lösningar med hemtrevlig känsla. Huset har genomgått flera stora renoveringar – bland annat har en luft/luft-värmepump installerats, köket har bytts ut, båda badrummen är totalrenoverade och solceller med batterilagring har installerats för en mer energieffektiv vardag.
Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum, en separat tvättstuga samt ett modernt kök med gott om arbetsyta. Det ljusa vardagsrummet har direkt utgång till en altan – perfekt för lata sommardagar eller middagar i kvällssolen. Tomten är lättskött men rymmer både odlingsmöjligheter och plats för lek. I trädgården finns även en friggebod som ger extra förvaringsutrymme. Till huset hör ett garage i länga i närheten.
Här bor du med närhet till förskolor, skolor och flertalet lekplatser. I Viskafors centrum finns bekvämligheter som matbutik, blomsterhandel, bageri, pizzeria, vårdcentral, bowling och gym. Dessutom ligger vackra Storsjön nära, med fina badmöjligheter, naturupplevelser och sportaktiviteter året runt.
Ett harmoniskt och praktiskt hem med plats för hela familjen – varmt välkommen på visning.
2 675 000 kr
128 kvm
37 717 kr/år
294 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
294 kvm
5 (4 sovrum)
BORÅS VISKARHULT 2:98
02
Byggnadssätt
Friliggande villa 1 ½ plan
1977
28
Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluftsventilation och friskluftsventiler.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump och oljefyllda elradiatorer samt elgolvvärme i badrummen.
2020, Installation av luft/luft värmepump
2021 Kök, två badrum
2022 Fasad kortsidorna,
2024, Solceller med batteri
2024, Målat långsidor
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
03
TV/Internet
Fiber finns
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås Viskarhult Ga:1, Borås Viskarhult Ga:2, Borås Rydboholm Ga:3
05
Tomt/Servitut
294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
Åsahagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-21, Senast ändrad: 2023-04-11)
Avtalsservitut villa mm
01
1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 328 000 kr
335 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 158 kr/år
9 637 kr/år
1 710 kr/år
500 kr/år
18 512 kr/år
8435 kWh/år
2 200 kr/år
37 717 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 591 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 501 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 328 000 krMarkvärde
335 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 158 kr/årVatten och avlopp
9 637 kr/årRenhållning
1 710 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
18 512 kr/årÅrlig elförbrukning
8435 kWh/årSamfällighet
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 717 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 591 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 501 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
425 m
Unna dig café o restaurang
712 m
Pizzeria Florida
714 m
Thai Food Restaurang
1,23 km
Klubbhuset Event & Catering
6,77 km
Pumpkällagårdens förskola
680 m
Förskolan Herrgårdsleken
716 m
Viskaforsskolan
964 m
Storsjöns badplats
2,03 km
Svaneholmskolan
2,48 km
Tempo
728 m
City Gross Borås
9,57 km
LIDL
11 km
Jannat Livs Borås
11,53 km
Coop Borås Byttorp
11,55 km
Åsahagsvägen Borås
287 m
Parkgatan Ögärdet
371 m
Ekebergsvägen
491 m
Högavägen
508 m
Viskafors Björkgatan
511 m
Viskafors station
625 m
Fritsla station
8,75 km
Sandared station
9,74 km
Borås C
11,26 km
Knalleland station
12,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten468 m3 min6 min23 min
-
TågstationViskafors station625 m--
-
HållplatsÅsahagsvägen Borås287 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.