Villa till salu på Kärrvägen 14 i Viskafors

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Viskafors,
Borås

Kärrvägen 14
 

Boarea/biarea

101/91 kvm

Driftkostnad

33 462 kr/år

Tomtarea

825 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Insynsskyddat enplanshus med källare.

Varmt välkommen till Kärrvägen 14 och detta tidlösa hus med ett visst renoveringsbehov. Här kan du rå om dig själv och din familj i ett tryggt och insynsskyddat hem.

Här kommer vi in i en funktionell och öppen hall med klädhängare. Vidare finns ett öppet och praktiskt vardagsrum, tre sovrum, ett badrum och ett funktionellt och praktiskt kök. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Badrummet är funktionellt med vägghängd wc, badkar, handfat och kommod. Huset har även en stor gillestuga med sociala ytor och plats för soffgrupp.

Utgångspris

1 550 000 kr

MAJ

Tisdag

16:45-17:15

Boka

Anmälan krävs / Bokad visning - Varmt välkommen att anmäla er på vår hemsida.

Insynsskyddat enplanshus med källare.

Mer om mig

Per-Anders Haglund

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-346 09 05

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Per-Anders Haglund

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kärrvägen 14

Fastighetens baksida med terass samt inglasat uterum.

Kök

Ny köksinredning 2018.

Uterum

Fastighetens uterum.

Visa alla 21 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Den funktionella och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med grå väggar och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom klädhängare.

Kök (Entréplan)

Det funktionella och praktiska köket har grå väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, frys, kyl, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet och praktiskt rum med laminatgolv och vita väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1 (Entréplan)

Från hallen når du husets master bedroom – ett stort och trevligt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har gott om förvaring och rymliga skjutgarderober. Med utgång till fastighetens terass.

Sovrum 2 (Entréplan)

Ett stort och trevligt sovrum med plats för garderob och plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3 (Entréplan)

Ett lite mindre och trevligt sovrum med plats för garderob och plats för säng. Detta rum med tapetserade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum (Entréplan)

Funktionellt badrum med vägghängd wc, badkar, handfat och kommod. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.

Uterum (Entréplan)

Här finns dessutom ett stort uterum med utgång till altanen, sociala ytor och plats för soffgrupp och matbord.

Tvättstuga (Källare)

Husets tvättstuga är stor och utrustad med torktumlare och tvättmaskin.

Gillestuga (Källare)

Husets gillestuga har sociala ytor och plats för soffgrupp. Ett stor rum där hela familjen kan samlas. Eldstad finns i gillestuga (bör kontrolleras).

Fakta

Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

91 kvm

Totalareal

825 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS RYDBOHOLM 1:318

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

Stomme

Trä/gjutet

Bjälklag

Trä/Gjutet

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas kopplade och 2-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump NIBE (2016)

Renovering omarbetning etc

Renoveringar

2022 Rengöring yttertak.

2022 Isolering golv och matta uterum.

2018 Ny köksinredning.

2018 Golv köket.

2017 Fönster hela övreplan.

2016 Luft vattenvärmepump.

2016 Uterum byte tak från plast till plåttak.

2012 Golv hall.

2009 Golv stora rummet, sovrummen.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad terass samt terass på fastighetens baksida med utgång från vardagsrum samt sovrum 1.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Gemensamhetsanläggningar

Borås Rydboholm Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

825 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Rydboholm 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660627)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 457 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 171 000 kr

Markvärde

286 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 600 kr/år

Vatten och avlopp

3 094 kr/år

Renhållning

2 620 kr/år

Elkostnad

10 593 kr/år

Årlig elförbrukning

16380 kWh/år

Hushållsström

12 255 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 462 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 336 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Överlåtelsebesiktning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 457 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 171 000 kr

Markvärde :

286 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1968

Försäkring :

4 600 kr/år

Vatten och avlopp :

3 094 kr/år

Renhållning :

2 620 kr/år

Elkostnad :

10 593 kr/år

Årlig elförbrukning

16380 kWh/år

Hushållsström :

12 255 kr/år

Samfällighet :

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 462 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 336 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Florida
  
  838 m
- Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
  
  1,61 km
- Thai Food Restaurang
  
  2,59 km
- Östra Vik Golfrestaurang
  
  5,33 km
- Viareds 2 Kockar AB
  
  6,29 km
- Viskaforsskolan
  
  622 m
- Viskaforsskolan 7-9
  
  677 m
- Viskafors fritidsgård
  
  717 m
- Förskolan Herrgårdsleken
  
  777 m
- Pumpkällagårdens förskola
  
  895 m
- Tempo
  
  792 m
- City Gross Borås
  
  8,44 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  9,14 km
- Adon market
  
  9,45 km
- Coop
  
  10,24 km
- Skansenvägen
  
  280 m
- Viskafors skola
  
  733 m
- Herrgårdsområdet
  
  913 m
- Högavägen
  
  969 m
- Viskafors vårdcentral Nya vägen
  
  983 m
- Viskafors station
  
  1,89 km
- Sandared station
  
  9,16 km
- Borås C
  
  9,89 km
- Fritsla station
  
  10,15 km
- Knalleland station
  
  11,47 km