Behållare Behållare
Viskafors, Borås
Viskarhultsvägen 90
Boarea/biarea
125/86 kvm
Driftkostnad
48 429 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)

Villa för hela familjen med stor tomt på lugnt barnvänligt läge i Viskafors!

Varmt välkommen till Viskarhulsvägen 90! Här erbjuds en villa med hela 6 sovrum på boarean, dessutom finns ett källarplan med ett väl tilltaget allrum och ytterligare två rum. Fastigheten är perfekt för barnfamiljen då det finns många rum och utrymmen.

Här bor man med ett barnvänligt läge på återvändsgata. I närområdet finns matbutik, apotek, bibliotek, pizzeria, café mm. Bussförbindelser är mycket goda till och från Borås Centrum. Inom gångavstånd finns härlig natur med fina

Huset är besiktigat och protokoll delges till spekulanter i samband med visningen.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa för hela familjen med stor tomt på lugnt barnvänligt läge i Viskafors!

Varmt välkommen till Viskarhulsvägen 90! Här erbjuds en villa med hela 6 sovrum på boarean, dessutom finns ett källarplan med ett väl tilltaget allrum och ytterligare två rum. Fastigheten är perfekt för barnfamiljen då det finns många rum och utrymmen.

Här bor man med ett barnvänligt läge på återvändsgata. I närområdet finns matbutik, apotek, bibliotek, pizzeria, café mm. Bussförbindelser är mycket goda till och från Borås Centrum. Inom gångavstånd finns härlig natur med fina

Huset är besiktigat och protokoll delges till spekulanter i samband med visningen.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning kök/vardagsrum
Öppen planlösning kök/vardagsrum
Story telling image
Stora möjligheter i trädgården!
Stora möjligheter i trädgården!
Story telling image
Stora sociala utrymmen!
Stora sociala utrymmen!
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in!
På entréplan möts vi av en hall med plats för förvaring direkt till höger. Badrummet är inrett med en duschhörna, toalett, handdukstork, spegelskåp och kommod. I badrummet finns det behaglig golvvärme och färgerna går i vitt samt grått. Bostadens största sovrum med en hel garderobsvägg finns på entréplan med gott om plats för en dubbelsäng. Vidare in i huset finns kök med öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Köket är välplanerat med via skåpsluckor och rostfria vitvaror. Dessutom finns det gott om arbetsytor då en del av köksbänk även används som barbord. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i högskåp, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Från matplatsen finns utgången till den inglasade uterummet som kan nyttjas under stora delar av året. Vardagsrummet är sista rum på entréplan där det finns plats för ett större soffparti.

På övervåningen finner vi fyra mindre sovrum, en klädkammare för bra förvaring samt en gästtoalett.

Källarplan består av ett stort vardagsrum, tvättstuga med utgång mot trädgården, dusch, bastu, pannrum med förvaring samt två övriga rum där det ena idag nyttjas som sovrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
86 kvm
Totalareal
1 047 kvm
Rum
9 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS KINNARUMMA-FAGERHULT 2:92
Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!
Byggnadssätt
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
37
Grundmur
Källare med betongplatta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/trä
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Fönster
2-glasfönster, 3-glasisolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme kopplat på vattenburna radiatorer
Renovering omarbetning etc
2008 – Bergvärmepump installeras, nytt kök, ombyggnation av vardagsrum, nya
fönster/altandörrar/källardörr
2009 – Ombyggnad av övervåning med två rum och sidovindar
2010 – Nytt vattenledningssystem i källare och kök
2012 – Målning av träfasad
2015 – Nytt yttertak med papp/läkt/pannor
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med plats för flera olika partier.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil samt en stor uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor hörntomt med stora gräsytor för lek.
Planbestämmelser
Fagerbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711021)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
303 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 351 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
27 050 kr/år
Årlig elförbrukning
17157 kWh/år
VA + renhållning
16 728 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 429 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 303 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 346 000 kr
Markvärde :
303 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
4 351 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Elkostnad :
27 050 kr/år
Årlig elförbrukning
17157 kWh/år
VA + renhållning :
16 728 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 429 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 303 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Florida
      1,81 km
    • Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
      1,92 km
    • Thai Food Restaurang
      2,47 km
    • Östra Vik Golfrestaurang
      6,4 km
    • Viareds 2 Kockar AB
      8,11 km
    • Pumpkällagårdens förskola
      1,19 km
    • Förskolan Herrgårdsleken
      1,73 km
    • Iman
      1,82 km
    • Viskafors fritidsgård
      1,89 km
    • Viskaforsskolan 7-9
      1,9 km
    • Tempo
      1,77 km
    • City Gross Borås
      10,28 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      10,62 km
    • Adon market
      10,97 km
    • Foodora Market
      11,39 km
    • Malmbergavägen
      311 m
    • Viskafors Ögärdsvägen
      786 m
    • Ekebergsvägen
      1,03 km
    • Hyltenäs
      1,06 km
    • Parkgatan Ögärdet
      1,16 km
    • Viskafors station
      2,07 km
    • Fritsla station
      8,81 km
    • Sandared station
      10,95 km
    • Borås C
      11,47 km
    • Knalleland station
      13,04 km
Avstånd
  • Vatten
    1,64 km
    5 min
    10 min
    28 min
  • Tågstation - Viskafors station
    2,07 km
    5 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats - Malmbergavägen
    311 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.