Villa till salu på Viskarhultsvägen 90 i Viskafors

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Viskafors,
Borås

Viskarhultsvägen 90

Boarea/biarea

125/86 kvm

Driftkostnad

48 429 kr/år

Tomtarea

1 047 kvm

Rum

9 rum (6 sovrum)

Villa för hela familjen med stor tomt på lugnt barnvänligt läge i Viskafors!

Varmt välkommen till Viskarhulsvägen 90! Här erbjuds en villa med hela 6 sovrum på boarean, dessutom finns ett källarplan med ett väl tilltaget allrum och ytterligare två rum. Fastigheten är perfekt för barnfamiljen då det finns många rum och utrymmen.

Här bor man med ett barnvänligt läge på återvändsgata. I närområdet finns matbutik, apotek, bibliotek, pizzeria, café mm. Bussförbindelser är mycket goda till och från Borås Centrum. Inom gångavstånd finns härlig natur med fina

Huset är besiktigat och protokoll delges till spekulanter i samband med visningen.

Välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris

1 895 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Villa för hela familjen med stor tomt på lugnt barnvänligt läge i Viskafors!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Emil Eriksson

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borås

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Öppen planlösning kök/vardagsrum

Stora möjligheter i trädgården!

Stora sociala utrymmen!

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in!
På entréplan möts vi av en hall med plats för förvaring direkt till höger. Badrummet är inrett med en duschhörna, toalett, handdukstork, spegelskåp och kommod. I badrummet finns det behaglig golvvärme och färgerna går i vitt samt grått. Bostadens största sovrum med en hel garderobsvägg finns på entréplan med gott om plats för en dubbelsäng. Vidare in i huset finns kök med öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Köket är välplanerat med via skåpsluckor och rostfria vitvaror. Dessutom finns det gott om arbetsytor då en del av köksbänk även används som barbord. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i högskåp, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Från matplatsen finns utgången till den inglasade uterummet som kan nyttjas under stora delar av året. Vardagsrummet är sista rum på entréplan där det finns plats för ett större soffparti.

På övervåningen finner vi fyra mindre sovrum, en klädkammare för bra förvaring samt en gästtoalett.

Källarplan består av ett stort vardagsrum, tvättstuga med utgång mot trädgården, dusch, bastu, pannrum med förvaring samt två övriga rum där det ena idag nyttjas som sovrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Totalareal

1 047 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KINNARUMMA-FAGERHULT 2:92

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!

Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grundmur

Källare med betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glasfönster, 3-glasisolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme kopplat på vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

2008 – Bergvärmepump installeras, nytt kök, ombyggnation av vardagsrum, nya
fönster/altandörrar/källardörr
2009 – Ombyggnad av övervåning med två rum och sidovindar
2010 – Nytt vattenledningssystem i källare och kök
2012 – Målning av träfasad
2015 – Nytt yttertak med papp/läkt/pannor

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med plats för flera olika partier.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt en stor uppfart.

Gemensamhetsanläggningar

Borås Rydboholm Ga:3

Tomt/Servitut

Tomtarea

1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor hörntomt med stora gräsytor för lek.

Planbestämmelser

Fagerbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711021)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 346 000 kr

Markvärde

303 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 351 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

27 050 kr/år

Årlig elförbrukning

17157 kWh/år

VA + renhållning

16 728 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 429 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 303 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 649 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 346 000 kr

Markvärde :

303 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1973

Försäkring :

4 351 kr/år

Vägav/Snö :

300 kr/år

Elkostnad :

27 050 kr/år

Årlig elförbrukning

17157 kWh/år

VA + renhållning :

16 728 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 429 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 303 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 682 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Florida
  
  1,81 km
- Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
  
  1,92 km
- Thai Food Restaurang
  
  2,47 km
- Östra Vik Golfrestaurang
  
  6,4 km
- Viareds 2 Kockar AB
  
  8,11 km
- Pumpkällagårdens förskola
  
  1,19 km
- Förskolan Herrgårdsleken
  
  1,73 km
- Iman
  
  1,82 km
- Viskafors fritidsgård
  
  1,89 km
- Viskaforsskolan 7-9
  
  1,9 km
- Tempo
  
  1,77 km
- City Gross Borås
  
  10,28 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  10,62 km
- Adon market
  
  10,97 km
- Foodora Market
  
  11,39 km
- Malmbergavägen
  
  311 m
- Viskafors Ögärdsvägen
  
  786 m
- Ekebergsvägen
  
  1,03 km
- Hyltenäs
  
  1,06 km
- Parkgatan Ögärdet
  
  1,16 km
- Viskafors station
  
  2,07 km
- Fritsla station
  
  8,81 km
- Sandared station
  
  10,95 km
- Borås C
  
  11,47 km
- Knalleland station
  
  13,04 km