Uddeholmsvägen 4
Uddeholmsvägen 4
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Uddeholmsvägen 4

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Munkfors

Uddeholmsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Munkfors

Centralt belägen hyresfastighet med totalt 5 lägenheter där överlåtelsen sker i bolagsform.

Ta chansen att äga en kommersiell fastighet med massor av potential i det charmiga Munkfors. Denna fastighet erbjuder inte bara fyra redan uthyrda lägenheter för en stabil inkomst, utan ger dig även möjligheten att skapa ditt eget boende genom pågående renoveringar i den femte lägenheten. Den femte lägenheten genomgår för närvarande renovering, vilket ger dig friheten att anpassa den efter dina egna smakpreferenser. Denna lägenhet om 56kvm med rymlig balkong är inte reserverad vilket öppnar upp för alternativet att själv kunna bosätta sig i. Alternativt öka intäkterna ytterligare genom uthyrning. För den som söker en kombination av investering och boende är detta det perfekta tillfället.

Uthyrbar area uppgår till 456 kvm med en genomsnittlig area per lägenhet om 91.2 kvm.
Hyresintäkterna för de fyra lägenheter som nu hyrs ut uppgår till 271 tkr motsvarande 594 kr per kvm med ett bedömt driftnetto om 137 tkr. Observera att den lägenhet som renoveras inte är med i uträkningen. Det finns även möjlighet att hyra ut garage/förrådslokalen på fastigheten. Högre hyresintäkter är alltså möjligt. Överlåtelsen kommer att ske i bolagsform där man övertar hela aktiebolaget.

Fastigheten är belägen nära skolor, bekvämligheter och natursköna områden, endast ett stenkast från Klarälven. Centrum ligger endast en kort promenad bort. Allt detta gör läget attraktivt för hyresgäster.
Denna fastighet representerar inte bara en direkt inkomstkälla genom uthyrning, utan erbjuder också långsiktig potential och flexibilitet i en ort under utveckling. Missa inte chansen att vara en del av Munkfors framväxande samhälle och investera i din framtid.

Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck fördelarna med denna unika fastighet i hjärtat av Munkfors!


Utgångspris
1 495 000 kr
Driftkostnad
131 004 kr/år
Fastigh.bet
MUNKFORS FORSNÄS 39:3
Tomtarea
5 281 kvm
Intäkter
270 624 kr/år

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Michelle för mer information kring visningsmöjligheter.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

5 281 kvm

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS FORSNÄS 39:3


02
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

535 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

628 000 kr

Taxeringsvärdesår

1929


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

5281 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stg 531 m fl(ny bro över klarälven vid forsnässkolan m m), Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-09, Senast ändrad: 2023-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

906 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

628 000 kr

Markvärde

278 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1929

Intäkter

270 624 kr/år

Försäkring

13 282 kr/år

Vatten och avlopp

20 039 kr/år

Renhållning

5 670 kr/år

Vägav/Snö

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

65885 kWh/år

Vattenfall

37 374 kr/år

Ellevio

41 639 kr/år

Total driftkostnad

131 004 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 722 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 490 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

456 kvm

Uthyrd total area

400 kvm

Vakant total area

56 kvm

Total intäkt

270 624 kr/år

Summa hyresintäkter

270 624 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

5


Ekonomi
Taxeringsvärde
906 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
628 000 kr
Markvärde
278 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1929
Intäkter
270 624 kr/år
Försäkring
13 282 kr/år
Vatten och avlopp
20 039 kr/år
Renhållning
5 670 kr/år
Vägav/Snö
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
65885 kWh/år
Vattenfall
37 374 kr/år
Ellevio
41 639 kr/år
Total driftkostnad
131 004 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 722 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 490 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pa Enns Restaurang Munkfors

515 m


Pizzeria Torino

569 m


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

693 m


Far Inn

743 m


Mäster Falling

770 m


Forsnässkolan

105 m


Forsnäsbadet

180 m


Villa Tallbackens förskola

418 m


Stubbar Och Kottar Ek. För.

549 m


Lillmunkens Förskola

669 m


Coop Sunnemo

11,98 km


Coop Sunne

21,8 km


Lidl

24,84 km


Coop Molkom

28,13 km


Coop Forshaga

33,94 km


Munkfors Busstationen

740 m


Munkfors Bliavägen

755 m


Munkfors Munkerud

876 m


Munkfors Näset

895 m


Munkfors Blia

1,43 km


Sunne station

21,47 km


Kolsnäs station

21,95 km


Rottneros station

23,04 km


Kil

38,8 km


Fagerås

39,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    112 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,35 km
    3 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Munkfors Busstationen
    740 m
    3 min
    7 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Michelle!