Ekonomiska råd inför att bli sambo

Här går vi igenom vanliga frågor och viktiga aspekter att tänka på när det gäller samboskapets ekonomiska och juridiska delar. 

När räknas ni som sambo, enligt lag? 

Sambor är två personer som bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll. Sambolagen förutsätter att ingen av er är gift eller har en registrerad partner. Ett samboförhållande anses därför avslutat om ni gifter er. Samboförhållandet anses också avslutat om ni flyttar isär eller om en av er går bort.

Ni räknas som sambo enligt sambolagen när ni: 

• Stadigvarande bor tillsammans  
• Lever i ett parförhållande 
• Har ett gemensamt hushåll 
• Ingen av er är gift eller har en annan registrerad partner

Läs mer om sambolagen på regeringen.se. 

Delas allt lika om jag och min sambo flyttar isär? 

Om samboförhållandet tar slut är huvudregeln enligt sambolagen att så kallad samboegendom ska delas lika mellan er, oavsett vem som betalat för vad. En bostad som ni införskaffat för att bo i tillsammans samt möbler och husgeråd som införskaffats till det gemensamma boendet ingår i samboegendomen. Det ni ägde innan ni flyttade ihop omfattas inte av sambolagen.

Om ni flyttar ihop i en bostad som den ena av er redan bodde i, är den bostaden inte samboegendom.

Om ni istället flyttar till en annan bostad, som den ena sambon köper för att bo i tillsammans, räknas den bostaden som samboegendom. Det betyder att värdet av bostaden, enligt sambolagen, ska delas lika mellan er som sambos vid en eventuell separation. 

Köper ni ett köksbord som ska användas gemensamt omfattas det av lagen, men hade en av er med bordet från sitt tidigare egna boende, är bordet inte samboegendom, och får behållas vid en eventuell separation. Sambolagen omfattar alltså bostäder som köpts för gemensamt bruk samt möbler och hushållsartiklar som köpts för gemensamt bruk under sambotiden. Däremot omfattas inte sparande, aktier eller andra värdepapper. Sambolagen gäller heller inte för bilar, fritidshus eller företag som någon av er ägde innan ni flyttade ihop. 

För att fördela saker rättvist rekommenderas det att ni göra ett samboavtal när ni flyttar ihop. Då kan ni se till att ni är överens om hur ni ska fördela allt, ifall ni skulle flytta isär i framtiden. 

Vad händer om jag betalar hela eller en större del av kontantinsatsen? 

Det är vanligt att den ena personen går in med mer kapital och betalar en större del av kontantinsatsen när man flyttar ihop. 

Om du har betalat hela eller en större del av kontantinsatsen innebär det dock inte automatiskt att du får tillbaka detta belopp vid en försäljning. Om bostaden omfattas av sambolagen delas bostadens värde lika vid en bodelning, oavsett om du har betalat en större del av lånet eller kontantinsatsen. 

För att undvika framtida konflikter kan ni därför skriva ett samboavtal där ni helt eller delvis undantar bostaden från bodelningen. Eller så kan ni skriva ett skuldebrev om en har gått in med mer kapital. Värdeökningen hanteras inom bodelningen, om bostaden omfattas av sambolagen. Med skuldebrevet kan ni reglera att den som gått in med mer kapital också ska ha en större del av penarna vid en försäljning.

Får jag tillbaka pengar jag spenderat på gemensam renovering? 

Att renovera tillsammans är vanligt. Om du som inte äger bostaden har stått för renoveringskostnaden innebär det dock inte att du har rätt till ersättning eller del av vinsten vid en försäljning. 

Utgångspunkten är att den som äger bostaden också äger värdeökningen, vilket en bostad kan få genom en renovering.  

För att undvika osäkerhet och framtida konflikter är det därför viktigt att reglera renoveringskostnader i förväg och skriva ett skuldebrev där det tydligt ska framgå hur renoveringskostnaden ska fördelas vid en separation och/eller försäljning. Ni kan även upprätta ett samboavtal där ni reglerar hur bostaden och eventuella investeringar ska hanteras. 

Äger min sambo automatiskt en del av min bostad när vi flyttar ihop? 

Om en av er har köpt en bostad själv, innan ni blev sambos, omfattas bostaden inte av sambolagen. Men det kan ni reglera genom att äga bostaden gemensamt.

Det är två olika delar ni måste ha koll på. Själva ägandet regleras genom ett överlåtelseavtal och genom att även sambon blir medlem i bostadsrättsföreningen. Den andra delen rör ekonomin. Vill ni äga 50 % var kan ni välja att antingen skriva ett skuldebrev på det eller att den som flyttar in betalar den delen direkt. Om ni väljer att äga exempelvis 30 respektive 70 procent kan det regleras genom ett skuldebrev. Tänk på att även ta med kontantinsatsen och reglera den. Prata med banken och bostadsrättsföreningen.

Vid en separation, måste vinsten delas lika? 

Det här är lite snårigt. Utgångspunkten i svensk rätt är att den som äger en bostad innan ni blev sambos också behåller vinsten vid en försäljning. Sambolagen utgör dock ett undantag från denna huvudregel. Så när gäller sambolagen? 

Om bostaden är köpt för att ha som gemensamt boende. Då delas värdet av bostaden lika vid bodelning.

Sambolagen utgår nämligen inte från vem som äger bostaden, utan från syftet med köpet. Oavsett om bara en av er betalat och bara en av er står på kontraktet eller lagfarten.  

Vad krävs för att sambolagen ska tillämpas vid en bodelning och separation? 

Utöver att bostaden anses vara ett gemensamt boende, krävs det även att: 

• Ni har varit sambor och att samboförhållandet nyligen har upphört
• Din sambo begär bodelning i tid, senast ett år efter separationen 

Annars tillämpas inte sambolagen och du som äger har större chans att få rätt till hela vinsten. Ett samboavtal som skrivs redan när ni flyttar ihop underlättar eftersom ni tydligt kan reglera vem som har rätt till vad. 

Vem har rätt till hyresrätten, jag eller min sambo? 

En hyresrätt har inget ekonomiskt värde som delas mellan er vid en separation. Det är dock inte självklart att den som ursprungligen stod på hyreskontraktet automatiskt har rätt att behålla bostaden vid en separation. Sambolagen kan i stället ge den andra sambon rätt att överta hyreskontraktet, även om personen inte står på kontraktet från början. 

Ibland måste domstolen avgöra sådana här fall, men ofta kommer man överens. Om frågan prövas i domstol görs en behovsbedömning. Då tittar man bland annat på: 

• Om det finns barn och vem barnen ska bo hos 
• Parternas ekonomi 
• Möjligheten för respektive sambo att ordna ett nytt boende 

Det kan kännas tråkigt att behöva ta ställning till alla tänkbara juridiska och ekonomiska frågor inför att man ska bli sambo. Men genom att tidigt sätta dig in i vad som gäller och skriva de avtal som ni enas om minskar ni dock risken för missförstånd och svåra situationer längre fram.  

Läs mer om samboavtal och hur det kan underlätta inför en flytt. 

Praktiska tips inför sambolivet 

1. Prata öppet med varandra om pengar och förväntningar 

2. Bestäm vad som ska räknas som gemensamt för er 

3. Gör en gemensam budget 

4. Skriv samboavtal i tid 

5. Se över försäkringar och testamente 

Vill du få praktiska tips inför sambolivet och hushållet? Läs mer här.