Till salu

Faxevägen 2

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Abbekås— Skurup

Faxevägen 2

Till salu

Utgångspris

5 795 000 kr

Boka visning

Skurup - Abbekås

Nybyggt, gediget stenhus i Abbekås i 1,5-plan på välplanerade 165 kvm med 7 rum. Vilket drömboende!

Välkommen till ett stilrent och nybyggt stenhus från 2026 i charmiga Abbekås! Här erbjuds 165 kvm modern komfort i 1,5-plan på en generös tomt om 1 165 kvm, med närhet till havet och goda kommunikationer.

Bostaden bjuder på en öppen och social planlösning med smakfullt kök från Noranro och praktisk kök-ö , snygga parkettgolv och hela fem sovrum fördelade över två plan. Här finns även två helkaklade badrum med dusch samt en toalett, ett stort allrum på övre plan samt enhetlig och stilren inredning i kök, badrum och tvättstuga. Detta hus är sååå fint!
Den vattenburna golvvärmen på båda planen och solcellerna bidrar till hög komfort och ett energieffektivt boende.

Utomhus väntar ett härligt trädäck i soligt västerläge, förråd om cirka 12 kvm, elbilsladdare och biluppställningsplats med plats för flera bilar.

Abbekås har det mesta för dem flesta. Här finner man en trevlig hamn där man kan ha sin båt med en fin badbrygga. Abbekås Golfklubb är perfekt för den golfintresserade.
Vill man komma till dukat bord så erbjuds mysiga restauranger som t. ex. Bongskahuset som är en favorit både bland tillresta och Abbekås-borna.

Förskola finns i Abbekås likväl som bra bussanslutning. På knappa kvarten nås Skurup som erbjuder sin nya handelsplats, gym, padel och skola upp till årskurs 9, bara för att nämna ett fåtal saker. Optimala pendlingsmöjligheter tack vare pågatågsstation i både närbelägna Svarte och Skurup. I Skivarp ca fem minuter bort finns mataffär, postombud samt skola och förskola.

Välkommen hem till ett modernt och välutrustat drömhem med gott om utrymme för hela familjen – där havsnära livskvalitet möter stil, komfort och funktion!

Utgångspris

5 795 000 kr

Boarea

165 kvm

Driftkostnad

8 500 kr/år

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Faxevägen 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Gediget stenhus från 2026

Vill man bo nytt och inflyttningsklart på 165 kvm med sju rum varav fem sovrum så är detta huset helt perfekt! Det har dessutom låga driftkostnader samt solceller och elbilsladdare. Vilken bostad!

Vilken ynnest att kunna bo ett stenkast från detta?!

Gediget stenhus från 2026

Vem vill inte bo i närheten av detta?!

Vilken ynnest att kunna bo ett stenkast från detta?!

Fantastiska Abbekås!

I Abbekås finns en trevlig hamn där man kan ha sin båt med en fin badbrygga. Abbekås Golfklubb är perfekt för den golfintresserade. Vill man komma till dukat bord så erbjuds mysiga restauranger som t. ex. Bongskahuset som är en favorit både bland tillresta och Abbekåsborna.

67 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Nybyggt, gediget stenhus i Abbekås – modernt drömboende nära havet!

Välkommen till ett stilfullt och nybyggt stenhus från 2026, där modern arkitektur, smakfulla materialval och genomtänkt funktion samspelar på bästa sätt. Här erbjuds ett generöst boende om 165 kvm i 1,5-plan, beläget på en rymlig tomt om 1 165 kvm i charmiga Abbekås. Med närhet till havet och goda kommunikationer bor du här i en attraktiv miljö där kustens lugn möter vardagens bekvämligheter.

Redan vid första anblick möts du av ett modernt och tilltalande hus med ett elegant uttryck. Invändigt präglas bostaden av ljusa, stilrena ytor och snygga parkettgolv på båda planen, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

Husets hjärta är det smakfulla köket från Nordanro, med snygg inredning och öppen planlösning med stilren köks-ö som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns plats för både matlagning, umgänge och trevliga middagar i en social och inbjudande miljö. Den genomgående inredningen från Nordanro återkommer även i badrum och tvättstuga, vilket ger bostaden en elegant helhet och en stilren, sammanhängande design.

På entréplanet finns två sovrum samt ett modernt, helkaklat badrum med dusch samt toalett. Övre plan erbjuder ytterligare tre sovrum och ett stort, härligt allrum – perfekt som familjens extra vardagsrum, tv-hörna eller en avkopplande plats för umgänge. Även på detta plan finns ett helkaklat badrum med dusch, vilket ger en bekväm och praktisk lösning för hela familjen.

För hög komfort är huset utrustat med vattenburen golvvärme på båda planen, vilket ger en behaglig och jämn värme i hela bostaden. Tillsammans med solceller skapas goda förutsättningar för ett energieffektivt boende och en mer ekonomisk vardag.

Utomhus fortsätter de attraktiva kvaliteterna. Det generösa trädäcket i soligt västerläge blir en självklar plats för avkoppling, grillkvällar och härliga sommarkvällar i kvällssolen. Den väl tilltagna tomten om 1 165 kvm erbjuder gott om utrymme för lek, odling, avkoppling och framtida trädgårdsdrömmar.

Till fastigheten hör även ett praktiskt förråd om cirka 12 kvm, elbilsladdare samt en rymlig biluppställningsplats med plats för flera bilar.

Läget i Abbekås sätter ytterligare guldkant på boendet. Här bor du nära havet och den skånska kusten, med fina möjligheter att njuta av promenader, frisk havsluft och avkopplande stunder året om. Samtidigt finns kommunikationer inom räckhåll, vilket underlättar vardagen och pendlingen. Här får du det bästa av två världar – ett modernt hem med närhet till naturen och smidiga förbindelser till omgivande orter.

Ett modernt hem med det lilla extra

Med sina 165 kvm, fem sovrum, två helkaklade badrum, generösa sällskapsytor, stilrena Nordanro-inredning, golvvärme på båda planen och solceller erbjuder detta nybyggda stenhus ett bekvämt och attraktivt boende för hela familjen.

Här får du en genomtänkt kombination av modern design, praktiska lösningar och ett härligt kustnära läge – på en generös tomt med plats för både vardagsliv och framtida drömmar.

Varmt välkommen till ett nybyggt hem i Abbekås där komfort, stil och närheten till havet står i centrum!

02 Kök

Snyggt kök från Nordanro med påkostade vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med spishäll med integrerad fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt ugn. Bra förvaring och arbetsyta finns givetvis också tillsammans med den dekorativa köks-ön.

03 Badrum

Det finns två helkakalde badrum i bostaden som är utrustade med dusch, handfat, handdukstork och wc. Toaletten är utrustad med wc och handfat. All inredning är från Nordanro. Snyggt kakel och klinker.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvätt och torktumlare från Electrolux samt inredning från Nordanro. Här finns bra förvaring och arbetsyta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKURUP ÖRMÖLLA 9:40

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

2026

Grund

Platta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme

Siporex (lättbetong)

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump Nibe 735 (vattenburen golvvärme på båda planen)

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-22

Besiktningsman

Peter Sundling, Sundling Energi- och Klimatanalys AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband finns på fastigheten.

05 Tomt/Servitut

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Fastigheten byggdes 2026 och stod klart i Oktober månad i år.
-Förråd finns på ca 12kvm.
-Elbilsladdare Easy finns.
-Plejd är installerat i hela huset.
-Solceller finns och det är förberett för att kunna sätta batteri (Huawei växelriktare).
-Trädäck, gräsmatta samt stenmuren anlades i oktober 2026.
-Kök och inredning i badrum samt tvättstuga är från Nordanro.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 500 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är uträknade efter schablon då ingen har bott i bostaden. Solcellerna förväntas att leverera ca 11 208 kwh/år.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 557 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 500 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 557 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abbekås

Abbekås är ett välkänt och pittoreskt fiskeläge vid Sydkusten beläget nära såväl Ystad som Skurup. Ystad, endast 15 km bort, nås via vackra kustväg 9 och till Skurup är det ytterligare närmre. I Skurup finns tågstation och anslutningar till E65 för dig som pendlar samt skolor, butiker och annan service. Från Skurup tar du dig till Malmö på endast 25-30 min.

01 Fördelar med området

Golf Restaurangtätt Motionsspår Tryggt Fiske Cykelbanor Båtliv Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Växande område Bussar Lugnt Badstrand

02 Nöje

Det finns ett bra utbud av olika restauranger i Abbekås. Här finns även Abbekås båtklubb som anordnar praktiska seglarkurser genom Seglarskolan och Abbekås Golfklubb för den golfintresserade. Cykelturer och promenader brukar även vara väldigt populärt.

03 Fritid

På knappa kvarten nås Skurup som erbjuder sin nya handelsplats med gym, padel bara för att nämna ett fåtal saker.

04 Kommunikation

Optimala pendlingsmöjligheter tack vare pågatågsstation i både närbelägna Svarte och Skurup.

05 Familjeliv

Ankarets förskola ligger i Abbekås med närhet till hav och strand och skola upp till årskurs 9 finns i Skurup. I Skivarp ca fem minuter bort finns mataffär, postombud samt skola och förskola.