Till salu

Ståltrådsvägen 8, vån 2/3

Accepterat pris

1 685 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 685 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Ståltrådsvägen 8, vån 2/3


Till salu
Accepterat pris
1 685 000 kr

Stockholm - Bromma - Johannesfred

Perfekt förstaboende i naturskönt område med direkt närhet till tvärbanan!

*Accepterat pris - Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning*
-Insynsskyddat ljust läge
- Vacker utsikt över Ulvsundasjön
- Välplanerad och lättmöblerad
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fräscht helkaklat badrum
- Vindsförråd
- Stenkast till tvärbanan som tar dig till Alvik och tunnelbanans gröna linje på ca 2 min
- Fina promenadstråk längst vattnet
- Välskött förening som under 2024 amorterade 1,1 mkr på sina lån

Oerhört kvadratsmart etta, näst högst upp i huset med en fantastisk utsikt över Ulvsundasjön. Ett grönt och lugnt område. Tjugotvå välplanerade kvadrat som bjuder på ljus och luftig känsla i utmärkt skick. Rummet har gott om plats för säng, soffa och skriv/matbord, rummet har även inbyggd förvaring. Kök som är otroligt bra planerat, som erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum som är renoverat med både golvvärme och handdukstork. I hallen finns en inbyggd garderob och plats för förvaring. Ny säkerhetsdörr. Förutom en fantastisk lägenheten så är det en välskött förening som äger marken.

Lägg därtill goda kommunikationer med tvärbanan och stenkast till badbrygga så inser du snabbt att detta är ett hem du kommer trivas i! Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris
1 685 000 kr

Boarea
22 kvm

Avgift
2 118 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare vid intresse för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Ståltrådsvägen 8, vån 2/3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allrum

Rymligt allrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster i fritt läge som vetter mot Ulvsundasjön. Lättmöblerat och plats för exempelvis soffa, matplats och säng. Goda förvaringsmöjligheter i en stor inbyggd originalgarderob.


02
Kök

Välplanerat arbetskök med god förvaring. Maskinellt utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt en praktisk kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från ett fönster som vetter mot Ulvsundasjön.


03
Badrum

Mycket fräscht och helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med golvvärme, en modern dusch, kommod med ett tillhörande överskåp med spegel samt WC och handdukstork.


04
Hall

Ljus hall med avhängningsmöjligheter tack vare den generösa takhöjden. Ljust målade väggar samt ett ljust golv som sträcker sig in i allrummet. Ny säkerhetsdörr.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

22 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00008


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3- glas i buller utsatta lägen

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv och Bredband levereras via Bredbandsbolaget. Den boende tecknar eget avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Antal parkeringsplatser 4 st: 550 kr / månad , för närvarande är alla platser uthyrda, kösystem via styrelsen för intresse av hyra av p-plats.
2st MC platser hyrs ut på årsbasis, 675 kr / år - fast årspris.


Ekonomi

01
Avgift

2 118 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,090000%

Andel av årsavg.

0,040915

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 250101 – Nytt beslut om avgiftsförändring kommer hösten 2026.
Kontrollerat 2026-08-03


Föreningen

01
Benämning

Brf Ulvsunda Industriområde 1:49.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ulvsunda Industriområde 1:49 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 14 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet men ägandet/medlemskapet del av ansvar för husets skötsel, så som tex trappstädning.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2026-08-03

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 250101 – Nytt beslut om avgiftsförändring kommer hösten 2026.
Kontrollerat 2026-08-03

Utförda renoveringar

90-tal Yttertak renoverat
90-tal Tvättstuga renoverad
2000-tal Elinstallation moderniserad
2002 Undercentral monterad
Avloppsrör bytta och underhållet genom åren
2011 Relining utför på 1 av 3 stammar
2018 Stamspolning utförd
2019 Fönster renoverade
2020 Ny torktumlare
2021 OVK utförd
2021 Energideklaration utförd
2021 Stamspolning utförd
2021 Nytt skymningsrelä + husnummer installerat
2023 En ny tvättmaskin ( finns 2 st )
2024 Takbesiktning utan anmärkning
2024 Amortering av ett lån a 1,1 miljoner
2025 Balkongrenovering (pågår nu)

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, ett torkskåp och en mangel
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Ett vindsförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

191 000 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 118 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,090000%
Andel av årsavg.
0,040915
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 250101 – Nytt beslut om avgiftsförändring kommer hösten 2026.
Kontrollerat 2026-08-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Johannesfred   i stockholm

Johannesfred

Johannesfred är en charmig och naturnära stadsdel där tidstypisk 1940-talsarkitektur möter grönskande bostadskvarter och närheten till Ulvsundasjön. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med lummiga gårdsmiljöer, lugna gator och vackra promenadstråk längs vattnet. Med Tvärbanan, Alviks breda serviceutbud och fina rekreationsmöjligheter inom bekvämt räckhåll erbjuder Johannesfred ett trivsamt boende där småstadskänslan förenas med närheten till innerstaden.


01
Fördelar med området
Bussar Lokal spårtrafik Gym Barnvänligt Badstrand Caféer Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Nära flygplats

02
Kommunikation

Johannesfred har goda kommunikationer med Tvärbanans hållplats Johannesfred, som erbjuder smidiga förbindelser mot Alvik, Sundbyberg och Solna. Från Alvik tar gröna linjens tunnelbana er vidare till centrala Stockholm på cirka 15 minuter, och här finns även Nockebybanan som trafikerar Brommas charmiga trädgårdsstäder. I närområdet finns dessutom bussförbindelser och fina cykelvägar mot såväl Kungsholmen som övriga delar av Bromma. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Ulvsundavägen och smidiga förbindelser vidare mot stadens större trafikleder.


03
Närservice

Johannesfred erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både lokal service och ett större utbud i Alvik och Bromma Blocks. I området finns bland annat Johannesfredsgrillen, förskolor och Ulvsundaskolan. De småskaliga bostadskvarteren och de grönskande omgivningarna bidrar till en personlig kvarterskänsla.

På bekvämt avstånd ligger Alviks torg och Gustavslundsvägen med ett brett utbud av restauranger, caféer, livsmedelsbutiker och annan vardagsservice. Även Bromma Blocks erbjuder goda shoppingmöjligheter med bland annat Stora Coop Bromma, Maxi ICA Stormarknad Bromma och ett flertal butiker. För den som uppskattar natur och rekreation finns fina promenadstråk längs Ulvsundasjön, grönskande parker och lekplatsen Förmannen med pumptrackbana och skateramp. Även Lillsjön och dess natursköna omgivningar ligger inom räckhåll och erbjuder fina möjligheter till motion och avkoppling.


04
Johannesfred

Johannesfred är ett av Brommas mindre och mer avskilda bostadsområden, vackert beläget vid Ulvsundasjöns västra strand. Här samsas tidstypiska smalhus från 1940-talet med lummiga gårdsmiljöer, naturliga bergspartier och grönskande promenadstråk. Området präglas av en småskalig och sammanhållen arkitektur, där funktionalismens ideal om ljus, luft och närhet till naturen fortfarande är tydligt närvarande. Trots det lugna läget finns både Alviks serviceutbud och goda kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Johannesfreds historia är nära förknippad med Ulvsundas utveckling från ett lantligt godslandskap till ett av Stockholms viktigare industriområden. Under början av 1900-talet växte fabriker och verkstäder fram i Ulvsunda, vilket skapade ett ökat behov av bostäder för områdets arbetare och deras familjer. Redan under 1910-talet planerades bostadskvarter i anslutning till industriverksamheterna, men det dröjde till slutet av 1930-talet innan den mer omfattande utbyggnaden tog fart.

Under 1940-talet växte Johannesfred fram som ett sammanhållet bostadsområde med tre våningar höga smalhus. Bebyggelsen uppfördes bland annat av Familjebostäder, bostadsrättsföreningar och en arbetarbostadsfond. Arkitekten Björn Hedvall, som ritade ett stort antal bostadshus i Stockholm under perioden, var en av dem som bidrog till områdets utformning. Här skapades moderna och funktionella lägenheter i en grönskande miljö, med närhet till både arbetsplatser och rekreationsområden.

Arkitekturen kännetecknas av funktionalismens återhållsamma formspråk, med ljusa putsade fasader, regelbunden fönstersättning, balkonger och välproportionerade entréer. De smala huskropparna placerades med omsorg om ljusförhållanden och den naturliga terrängen, vilket skapade öppna och luftiga gårdsmiljöer mellan byggnaderna. Många lägenheter utformades med genomtänkta planlösningar och fönster åt flera väderstreck, något som fortfarande gör bostäderna uppskattade. I flera hus finns tidstypiska detaljer bevarade som bidrar till områdets genuina 1940-talscharm.

En av Johannesfreds mest framträdande kvaliteter är samspelet mellan bebyggelsen och naturen. De kuperade kvarteren kring Johannesfredsvägen, Ståltrådsvägen och Björkbacksvägen präglas av uppvuxna träd, naturliga bergspartier och grönskande gårdar. Husen ligger ofta inbäddade i grönska, vilket skapar en rofylld atmosfär och en tydlig kontrast till de mer storskaliga verksamhetsområdena längre norrut. De öppna gårdarna erbjuder plats för lek och avkoppling, samtidigt som de bidrar till de ljusa och luftiga bostadsmiljöerna.

Under efterkrigstiden utvecklades även områdets samhällsfunktioner. Ulvsundaskolan, som uppfördes omkring 1950 efter ritningar av Björn Hedvall, blev ett viktigt inslag i det nya bostadsområdet. Skolans grönskande gård och närheten till bostadskvarteren speglar tidens ambition att skapa välfungerande stadsdelar där bostäder, utbildning och rekreation fanns samlade inom ett begränsat område.

Närheten till Ulvsundasjön är ytterligare en av Johannesfreds stora tillgångar. Längs vattnet finns fina promenadstråk och grönområden som erbjuder vackra utblickar över sjön och de omkringliggande stadsdelarna. Här kan man njuta av stillsamma promenader, löprundor och naturupplevelser under årets alla årstider. Även närheten till Lillsjön och Ulvsunda slotts historiska omgivningar ger goda möjligheter att upptäcka Brommas varierade natur- och kulturmiljöer.

Det är framför allt kombinationen av den välbevarade 1940-talsarkitekturen, de ljusa och välplanerade lägenheterna, de lummiga gårdsmiljöerna och närheten till Ulvsundasjön som gör Johannesfred så speciellt. Här lever folkhemmets ursprungliga bostadsideal vidare i en småskalig och naturnära miljö, samtidigt som Tvärbanan och närheten till Alvik gör det enkelt att ta del av storstadens utbud. En charmig och karaktärsfull stadsdel där historia, arkitektur och grönska skapar en trivsam plats att kalla hemma.


Använd kartan
X

Platser

Mays Alreem

89 m


The Kulture Bromma

165 m


Thai Isaan Restaurang

207 m


Johannesfreds grillen

282 m


Bromma Blocks

1,5 km


Förskolan Johannesfredsvägen 27

108 m


Förskolan Osmundsvägen 6

172 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

205 m


Lunaskolan Bromma

205 m


Ulvsundaskolan

206 m


Hemköp

882 m


Bromma Blocks

1,5 km


Solna Live | kiosk och postombud

1,55 km


Stora Coop

1,68 km


Johannesfred

213 m


Voltavägen

372 m


Sundbyberg

1,71 km


Solna station

3,01 km


Solna

3,02 km


Stockholm Odenplan

3,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johannesfred
    213 m
    -
    -
  • Hav
    4,05 km
    11 min
    21 min
    1 tim 15 min
  • Sjö
    171 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.