Lyxig 3rok högt från marken med sjöutsikt i två väderstreck!
Välkommen till denna fina och välplanerade 3rok på attraktiva Luxgatan 25! Här bor du högt från marken på våning fyra med ett härligt ljusinsläpp, sjöglimtar från två väderstreck och en stor inglasad balkong i söderläge som blir ett extra rum under stora delar av året. Lägenheten är i mycket fint skick med smakfulla materialval, genomtänkt planlösning och en trivsam känsla genom hela bostaden.
Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med bra förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där vardagsrum och matplats samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna mot söder ger ett fint ljus, och tillsammans med de ljusa parkettgolven skapas en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Från vardagsrummet nås den generösa inglasade balkongen som verkligen är en av bostadens stora tillgångar. Här finns gott om plats för loungemöbler och tack vare inglasningen kan balkongen användas från tidig vår till sen höst. Bostadens höga läge ger dessutom fina sjöglimtar från två väderstreck och en trevlig vy över området.
Köket är stilrent renoverat med snygga blå köksluckor, ljusa bänkskivor och bra förvaring. Här finns generösa arbetsytor och modern maskinell utrustning. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och matplatsen, vilket gör bostaden både social och lätt att umgås i.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Den fina fondtapeten ger rummet karaktär och skapar en ombonad känsla. En annan uppskattad detalj är den glasade avskiljningen med svarta spröjs som idag skapar ett extra rum intill vardagsrummet. En smart lösning som ger möjlighet till barnrum, arbetsrum eller gästrum utan att stänga ute ljuset.
badrummet är i fint skick med ljust klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet har gott om förvaringsutrymme, kombimaskin, golvvärme och nyinstallerad duschvägg för extra elegans.
BRF Essinge Terrass erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom garage i anslutning till fastigheterna, cykel- och barnvagnsförvaring, tvättstuga samt ett övernattningsrum som medlemmarna har möjlighet att hyra vid besök. Här finns även en trevlig gemensam innergård med planteringar, sittplatser och lekytor. Föreningen är ekonomiskt stark som äger marken och hyr ut tre lokaler för extra intäkter varje månad.
Missa inte denna fantastiska bostad! Kontakta er lokala norrlänning Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
AI-genererad skymning
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden disponeras idag som en 3rok men är enligt lägenhetsförteckningen 2rok
3 (2 sovrum)
4 av 6
16081
02
Byggnadssätt
3-glas
- Fjärrvärme
- Mekanisk frånluftsventilation
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10
04
TV/Internet
Basutbudet TV Bas ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler eller tilläggstjänster kan dessa beställas till rabatterat pris via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tillgång till 71 parkeringsplatser och 5 MC-platser som kan hyras till en månadskostnad om för närvarande:
o Bil liten - 1368 kr
o Bil mellan - 1596 kr
o Bil stor - 1824 kr
o Bil handikapp - 1557 kr
o MC - 400 kr
o MC Stor - 700 kr
Kontrollerat 2026-09-30
01
5 418 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,8267%
0,008267
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-30
01
Brf Essinge Terrass.
Föreningen äger marken
BRF Essinge Terrass är en äkta förening som äger marken.
Totalt har föreningen 100st bostäder samt 3st lokaler.
Byggnadsåret är 2007.
Byte av fasad - Tidpunkt, kostnad och finansierad ej känd i dagsläget.
Kontrollerat 2026-09-30
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-09-30
2014 gjordes en OVK-besiktning.
2019 spolades stammarna.
2021 gjordes en OVK-besiktning samt en relining av stammarna.
2024 byte till LED-belysning i fastigheten
2024 nya tvättmaskiner och torktumlar
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övernattningsrum som kan hyras
Privatbostadsföretag (äkta)
664 756 kr
Avgift
5 418 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,8267%Andel av årsavg.
0,008267Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-09-30
Lilla Essingen
Lilla Essingen är en charmig och levande stadsdel där Mälarens glittrande vatten möter vacker arkitektur, grönskande parker och en härlig kvarterskänsla. Här samsas tidstypiska funkishus och äldre industribyggnader med moderna bostadskvarter, strandnära promenadstråk och uppskattade restauranger. Med badbryggor, mysiga caféer och innerstadens breda utbud på bekvämt avstånd erbjuder Lilla Essingen ett attraktivt öliv där storstadens puls förenas med lugnet vid vattnet.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Lilla Essingen har goda kommunikationer med buss 1, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Fridhemsplan, Kungsholmen och vidare genom centrala Stockholm. Även buss 56 trafikerar ön och ger ytterligare möjligheter att resa inom staden. Vid Fridhemsplan finns både gröna och blå tunnelbanelinjen samt ett stort antal bussförbindelser. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget fördelaktigt, med fina gång- och cykelvägar över till Kungsholmen och vidare mot innerstaden. Närheten till Essingeleden ger dessutom god tillgänglighet för den bilburne.
03
Närservice
Lilla Essingen erbjuder en levande och personlig kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och vardagsservice. Längs Essinge Brogata och Primusgatan finns flera lokala verksamheter, däribland det populära Pesso Bageri & Café, kvarterskrogen Rosa Drömmar och restaurangen Lux Stockholm, som ligger i en vacker före detta fabriksbyggnad vid vattnet. På ön finns även livsmedelsbutik, förskolor och annan service som gör vardagen bekväm.
För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Fridhemsplan på bekvämt avstånd, med bland annat Västermalmsgallerian, ett flertal livsmedelsbutiker och ett brett restaurangutbud. Lilla Essingen erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till rekreation med sina vattennära promenadstråk, grönskande parker och uppskattade badplatser. Luxparken och Primusparken är naturliga mötesplatser under årets varmare månader, medan de många bryggorna längs strandlinjen ger fina möjligheter till bad och avkoppling. Här kombineras storstadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt öliv.
04
Lilla Essingen
Lilla Essingen är en av Stockholms mest karaktärsfulla öar, där vackra funkishus, bevarade industribyggnader och moderna bostadskvarter skapar en spännande och variationsrik stadsbild. Med Mälarens vatten ständigt närvarande och Kungsholmens stadsliv på bekvämt avstånd erbjuder ön en alldeles särskild kombination av småskalig kvarterskänsla och centralt boende. Här finns en tydlig historisk förankring, samtidigt som de strandnära bostadsmiljöerna och de levande restaurangstråken ger området en modern och attraktiv karaktär.
Under 1800-talet var Lilla Essingen fortfarande en lantlig och relativt avskild ö, med grönskande marker, mindre gårdar och sommarbostäder. Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde ön till ett uppskattat utflyktsmål, men det var först under början av 1900-talet som utvecklingen tog fart på allvar. Industrialiseringen förändrade snabbt öns karaktär och gjorde Lilla Essingen till en betydelsefull plats för svensk tillverkningsindustri.
År 1907 etablerade sig Primus på öns norra sida med tillverkning av de välkända fotogenköken. Året därpå flyttade företaget Lux sin verksamhet från Kungsholmen till Lilla Essingens södra strand. Lux kom senare att bli en del av Electrolux, som bildades 1919 och utvecklades till ett av Sveriges mest framgångsrika industriföretag. Under stora delar av 1900-talet präglades ön av fabriker, verkstäder och arbetarbostäder. De stora industribyggnaderna i tegel blev karakteristiska inslag längs strandlinjen och bidrog till Lilla Essingens tydliga identitet som industriö.
Parallellt med industrins expansion växte bostadskvarteren fram. Under 1930- och 1940-talen uppfördes ett stort antal flerfamiljshus i funktionalistisk stil, med ljusa putsade fasader, stora fönsterpartier, tidstypiska balkonger och genomtänkta planlösningar. Den begränsade markytan gjorde att bebyggelsen blev förhållandevis tät, vilket skapade en mer stadsmässig karaktär än på många andra platser i Bromma. De slingrande gatorna, de varierande höjdskillnaderna och de småskaliga kvarteren ger fortfarande ön en personlig och levande atmosfär.
Under slutet av 1900-talet inleddes en omfattande förändring. Industriverksamheterna avvecklades successivt och när Electrolux lämnade ön 1999 öppnades möjligheten att omvandla de tidigare fabriksområdena till moderna bostadskvarter. Under 2000-talets första år växte nya flerfamiljshus fram, framför allt på öns södra och östra delar. Bebyggelsen utformades med stor omsorg om närheten till vattnet, med generösa balkonger, stora fönsterpartier och öppna gårdsmiljöer. Samtidigt bevarades flera äldre industribyggnader, vilket skapade en intressant kontrast mellan historiska tegelfasader och modern bostadsarkitektur.
Ett särskilt uppskattat inslag är de vackra strandpromenaderna som löper längs stora delar av ön. Här finns badbryggor, grönskande parker och fina platser för avkoppling med utsikt över Mälaren, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Luxparken och Primusparken bidrar till den gröna karaktären och fungerar som naturliga mötesplatser för de boende. Under sommaren fylls strandlinjen av badgäster och flanörer, medan de öppna vattenvyerna och de stillsamma promenadstråken uppskattas året om.
Lilla Essingens industrihistoria lever fortfarande vidare i såväl arkitekturen som gatunamnen. Primusgatan, Luxgatan och Patentgatan påminner om den tid då ön var en viktig plats för teknisk utveckling och industriell innovation. I dag har flera av de äldre byggnaderna fått nya funktioner och bidrar tillsammans med de moderna bostadshusen till en levande stadsdel med en tydlig egen identitet.
Det är framför allt kombinationen av den välbevarade funkisarkitekturen, det spännande industriarvet, de moderna vattennära bostäderna och närheten till innerstaden som gör Lilla Essingen så speciellt. Här har en tidigare industriö utvecklats till en uppskattad bostadsstadsdel, där Mälarens vatten, den personliga kvarterskänslan och stadens bekvämligheter tillsammans skapar en boendemiljö med både historia och framtid.
05
Moonya sushi
54 m
Pappas Deli Restaurang
78 m
Pesso Bageri
104 m
Lillan på Lillan
111 m
Albrektsson Gastronomic
151 m
Förskolan Vita Villan
126 m
Förskolan Luxviken
129 m
ESS-gymnasiet Luxskolan
254 m
Förskolan Gunghästen
338 m
Klastorpsskolan
505 m
Bergsunds Livs
1,5 km
Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
1,54 km
Hemköp
1,77 km
Lidl
1,84 km
Årstaberg
2,97 km
Cityterminalen
3,05 km
Stockholm C
3,13 km
Odenplan
3,21 km
Luxparken
80 m
Luxgatan
173 m
Lilla Essingen
230 m
Primusgatan
262 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,97 km--
-
HållplatsLuxparken80 m--
-
Hav3,9 km13 min19 min1 tim 6 min
-
Sjö116 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.