Till salu

Svartbäcksgatan 76 A

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 76 A

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Uppsala - Svartbäcken

Ljus och charmig 1,5:a med balkong mot grönskande innergård i populära Svartbäcken!

Välkommen till Svartbäcksgatan 76 A och en mysig bostad där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Här möts ni av mjuka färgtoner och en genomtänkt planlösning som skapar en hemtrevlig känsla. På 40 kvadratmeter ryms både sociala ytor och avskildhet, med ett separat matrum, en naturlig sovplats och en balkong med utsikt över den grönskande innergården.

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ramar in grönskan utanför och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för en bekväm soffgrupp och i en avskild del av rummet ryms en mysig sovplats som smälter fint in i helheten. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot innergårdarna. Här kan ni njuta av en kopp kaffe i morgonsolen eller koppla av med utsikt över de grönskande träden. Balkongen blir ett fint extra utrymme under årets varmare månader.

Köket har ljusa skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter. Intill ligger det separata matrummet som bjuder in till middagar och trevliga stunder med vänner. Badrummet är kaklat och utrustat med dusch, och i hallen finns garderober för praktisk förvaring. Utöver förvaringen i bostaden ingår även två källarförråd.

Bostaden tillhör Brf Olof nr 2 med tillgång till tvättstuga och cykelförvaring.

Här bor ni i hjärtat av uppskattade Svartbäcken, ett område som kombinerar lugna bostadskvarter med närhet till stadens utbud. På bekvämt avstånd finns caféer, restauranger och annan vardagsservice samt Fyrishov med bad och träningsmöjligheter. För den som uppskattar natur och motion väntar Röbo och Gamla Uppsala med fina promenadstråk, motionsspår och grönområden.
Samtidigt når ni Uppsalas stadskärna enkelt med cykel eller promenad och har goda bussförbindelser samt smidig anslutning till E4:an. Ett läge som gör det enkelt att kombinera en aktiv vardag med ett lugnt och bekvämt boende.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

40.1 kvm

Avgift

3 579 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visning

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Svartbäcksgatan 76 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Malin Banger

Ansvarig mäklare

070-864 46 49

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Självdragsventilation. Renoverat ventilationssystem för förbättring av inomhusklimatet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-09

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har fiber via Telenor, den boende tecknar och beskostar abonnemang individuellt.
Leverans av kabel TV och bredband via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det är oklart huruvida förråd och balkong är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt, föreningen vet inte.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 st parkeringsplatser. Elplint finns. Kostnad 250 kr/månad. Separat kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

3 579 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,36537%

Andelstal insats

4,33146%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar, men diskuterar en höjning på 2%. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-27

Föreningen

01

Benämning

Olof nr 2. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är uppförd 1943 och omfattar 18 lägenheter med adress: Svartbäcksgatan 76 A-B.

Bostadsrättsföreningen accepterar 90/10. Andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande, föreningen tar ut en administrativ avgift om 10% från bostadsrättsinnehavaren.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslut på större kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-23

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar, men diskuterar en höjning på 2%. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-27

Utförda renoveringar

2026: Byte torktumlare och fastighetsnära insamling
2025: Målning av tvättstuga
2024: Radonsanering
2021: Byte av ventilationssystem
2020: Nya elplintar med motorvärmare
2018: Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt källaringång
2017: Sopkärlshus
2016: Markiser och balkongskydd
2014: Fasadrenovering med omputsning och nya balkonger
2006: Fönsterbyte och spillvattenledning
2003: Installation av fiber via Bredbandsbolaget, numera Telenor
1996: Stamrenovering och elrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Förråd för cyklar och barnvagnar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 118 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning år 2025 och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 4,36537%.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 579 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

83 kr/mån

Hushållsström

345 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

428 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

4,36537%

Andelstal insats

4,33146%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar, men diskuterar en höjning på 2%. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-27

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Motionsspår Tryggt Bowling Sportevenemang Teater Parker/Grönområden Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Restauranger Utegym Simhall

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Använd kartan

Avstånd