En utav Adolfsbergs läckraste privatbostäder!
Läget är minst sagt unikt. På attraktiva Myggvägen i Adolfsberg ligger denna imponerande och påkostade villa om cirka 208 kvm, omgiven av vacker natur och med ett insynsskyddat läge mot skog och öppna ängar. Här erbjuds ett boende som kombinerar exklusiv design, hög komfort och genomtänkta materialval.
Den stilrena, vita fasaden välkomnar med ett elegant entréparti med pelare och exklusiv marksten. Mot trädgårdssidan öppnar huset upp sig med generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.
Bostaden erbjuder flera uppskattade mervärden, såsom ett smakfullt kök med vitvaror från Siemens, vinkyl och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det isolerade uterummet med golvvärme bjuder på en härlig utsikt över poolområdet och kan nyttjas året om. Vidare finns markiser på samtliga fönster mot söder och väster, ett isolerat gäst- eller poolhus, stort soldäck, kamin, fiberanslutning, Plejd-styrd belysning, elbilsladdare samt garage med fjärrstyrd port.
Materialstandarden och den tekniska utrustningen håller genomgående en hög nivå. Det fria men samtidigt skyddade läget, endast cirka tio minuter från centrala Örebro, gör detta till ett boende utöver det vanliga.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Myggvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
708 kvm
7 (4 sovrum)
ÖREBRO GETINGEN 1
02
Byggnadssätt
2007
35
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Datum: 2025-08-15
04
Tomt/Servitut
708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nikolai 3:200 och 3:170(smedstorpsvägen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-18, Senast ändrad: 2004-01-16)
01
6 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 763 000 kr
1 425 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
53 428 kr/år
8 339 kr/år
750 kr/år
62 517 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 942 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 763 000 krMarkvärde
1 425 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
53 428 kr/årVatten och avlopp
8 339 kr/årSotning
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 517 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 942 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Adolfsberg
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje 4 och 7 som tar dig till norrut mot city och Lillån samt söderut mot Marieberg och Mosjö.
Länsbussen linje 701 passerar Adolfsberg och tar dig till sluthållplatserna USÖ (Örebro sjukhus) samt Kumla station. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.
04
Natur och fritid
I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor och lekpark, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.
Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.
Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria
1,15 km
Svalan Konferens & Restaurang
1,44 km
Sommarro Värdshus
1,45 km
Mr. Fries Foodtruck
1,53 km
Restaurang Parken
1,59 km
Förskolan Leklustan
696 m
SPSM Ekeskolan
793 m
Adolfsbergsskolan
794 m
Adolfsbergsskolans förskola
910 m
Eriksbergsgårdens förskola
945 m
Stora Coop Goda maten och billigt
2,27 km
Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen
2,29 km
Stora Coop
2,75 km
Coop Forum Goda maten och billigt
2,77 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
2,79 km
Adolfsbergsskolan
838 m
Motorpsvägen
885 m
Stentorpsvägen
911 m
Halltorpsvägen
1,02 km
Ekeskolan
1,12 km
Örebro S
4,3 km
Örebro C
5,4 km
Kumla station
12,09 km
Hallsberg Central Station
18,93 km
Hallsberg
18,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde415 m--
-
TågstationÖrebro S4,3 km--
-
HållplatsAdolfsbergsskolan838 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.