Till salu

Myggvägen 22

Utgångspris

10 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

10 250 000 kr



Adolfsberg— Örebro

Myggvägen 22


Till salu
Utgångspris
10 250 000 kr

Örebro - Adolfsberg

En utav Adolfsbergs läckraste privatbostäder!

Läget är minst sagt unikt. På attraktiva Myggvägen i Adolfsberg ligger denna imponerande och påkostade villa om cirka 208 kvm, omgiven av vacker natur och med ett insynsskyddat läge mot skog och öppna ängar. Här erbjuds ett boende som kombinerar exklusiv design, hög komfort och genomtänkta materialval.

Den stilrena, vita fasaden välkomnar med ett elegant entréparti med pelare och exklusiv marksten. Mot trädgårdssidan öppnar huset upp sig med generösa glaspartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden erbjuder flera uppskattade mervärden, såsom ett smakfullt kök med vitvaror från Siemens, vinkyl och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Det isolerade uterummet med golvvärme bjuder på en härlig utsikt över poolområdet och kan nyttjas året om. Vidare finns markiser på samtliga fönster mot söder och väster, ett isolerat gäst- eller poolhus, stort soldäck, kamin, fiberanslutning, Plejd-styrd belysning, elbilsladdare samt garage med fjärrstyrd port.

Materialstandarden och den tekniska utrustningen håller genomgående en hög nivå. Det fria men samtidigt skyddade läget, endast cirka tio minuter från centrala Örebro, gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.

Utgångspris
10 250 000 kr

Boarea/biarea
208/22 kvm

Driftkostnad
62 517 kr/år

Tomtarea
708 kvm

Rum
7 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Myggvägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

708 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO GETINGEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Standardpoäng

35

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-08-15


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nikolai 3:200 och 3:170(smedstorpsvägen), Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-18, Senast ändrad: 2004-01-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 763 000 kr

Markvärde

1 425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

53 428 kr/år

Vatten och avlopp

8 339 kr/år

Sotning

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 517 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 942 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 763 000 kr
Markvärde
1 425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Uppvärmning
53 428 kr/år
Vatten och avlopp
8 339 kr/år
Sotning
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 517 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 942 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Adolfsberg  i örebro

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.


01
Fördelar med området
Ridning Skidspår Motionsspår Cykelbanor Konserter och stora evenemang Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Golf Bussar Restauranger Teater Parker/Grönområden Hundvänligt Simhall

02
Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje 4 och 7 som tar dig till norrut mot city och Lillån samt söderut mot Marieberg och Mosjö.
Länsbussen linje 701 passerar Adolfsberg och tar dig till sluthållplatserna USÖ (Örebro sjukhus) samt Kumla station. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.


04
Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor och lekpark, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.


Använd kartan
X

Platser

Adolfsbergs Restaurang & Pizzeria

1,15 km


Svalan Konferens & Restaurang

1,44 km


Sommarro Värdshus

1,45 km


Mr. Fries Foodtruck

1,53 km


Restaurang Parken

1,59 km


Förskolan Leklustan

696 m


SPSM Ekeskolan

793 m


Adolfsbergsskolan

794 m


Adolfsbergsskolans förskola

910 m


Eriksbergsgårdens förskola

945 m


Stora Coop Goda maten och billigt

2,27 km


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

2,29 km


Stora Coop

2,75 km


Coop Forum Goda maten och billigt

2,77 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

2,79 km


Adolfsbergsskolan

838 m


Motorpsvägen

885 m


Stentorpsvägen

911 m


Halltorpsvägen

1,02 km


Ekeskolan

1,12 km


Örebro S

4,3 km


Örebro C

5,4 km


Kumla station

12,09 km


Hallsberg Central Station

18,93 km


Hallsberg

18,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    415 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    4,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Adolfsbergsskolan
    838 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.