Till salu

Åbroddgatan 7

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Åbroddgatan 7


Till salu
Utgångspris
2 050 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Välplanerad trea högst upp i huset!

Intresserad av visning? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat bokad visning!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 74 kvm högst upp i huset i attraktiva Sörbyängen. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en balkong som ser ut över takåsarna. Området är populärt för sitt lugna läge och den nära tillgången till restauranger, mataffärer, service och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Bostaden har en öppen och social planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring, samtidigt som det erbjuder en naturlig plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar med familj och vänner. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent, helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – bekvämligheter som förenklar vardagen.

Här bor du med närhet till det mesta. I området finns mataffärer, vårdcentral, skolor och barnomsorg. För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuds bland annat en 18-håls golfbana, motionsspår, Gustavsviksbadet, Friskis & Svettis, badmintonhall, tennisbanor, naturreservat, utomhusgym och fotbollsplaner. Med cykel når du både centrala Örebro och universitetet på cirka tio minuter – ett perfekt läge för såväl studenter som yrkesverksamma och familjer.

Välkommen med din bokning till visningen!

Utgångspris
2 050 000 kr

Boarea
74 kvm

Avgift
6 241 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Victoria för mer information kring Åbroddgatan 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

FF1304

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play, 100 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns i port 5 högst upp på vinden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 30 parkeringsplatser i föreningen, med eluttag. Hyra: 600 kr/mån. sep. kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 241 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

152 kr/mån

Årlig elförbrukning

2366 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

652 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

TV och internet ingår

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,48892

Andel av årsavg.

0,0350236

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Söderängarna 2 i Örebro. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Söderängarna 2 i Örebro består av 32 bostadsrätter med adresserna Åbroddgatan 5-7.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd som tillhör lägenheten finns.
Cykelparkering under tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

967 313 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 241 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple play (tv-kanaler, internet och ip-telefoni)
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
152 kr/mån
Årlig elförbrukning
2366 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
652 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
TV och internet ingår
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,48892
Andel av årsavg.
0,0350236
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Green Örebro

214 m


Sushi Green

214 m


Sörby Grill & Pizzeria

406 m


Haket - Pizza & Bar

423 m


Mingus

569 m


Norlandia

105 m


Norlandia Förskolor Basilikan

239 m


Sörbyängsskolan

374 m


Änglandaskolan

409 m


Kuggens Fritidsgård

470 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

805 m


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

1,27 km


Hemköp, Örebro City

2,54 km


Östra servicebutik

2,69 km


Lidl

2,72 km


Karlsdalsallén

199 m


Loftbodsgatan

584 m


Termikgatan

611 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

665 m


Örebro Lavendelvägen

691 m


Örebro S

1,98 km


Örebro C

2,79 km


Kumla station

14,84 km


Hallsberg Central Station

21,68 km


Hallsberg

21,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    99 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    1,98 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.