Välkommen till Avenboksvägen 5 med mycket bra läge mot skogsparti i attraktiva och barnvänliga Bettorp. Här erbjuds du som köpare en rymlig 1-plansvilla om ca 160 kvm fördelat på 5 rok varav 4 sovrum. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a stort vardagsrum med kamin, dubbla duschrum, uterum, stort pooldäck med pool, AC för kyla sommartid, garage, elbilsladdare samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 920 kvm. I området finns grundskola och förskola. Det är ca: 100 meter att gå till stadsbussen och även cykelbanan går snabbt till city. Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

4 995 000 kr

Boarea

160 kvm

Driftkostnad

60 500 kr/år

Tomtarea

920 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 22 november 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

-Anmälan krävs

Söndag 22 november 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Boka

-Anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Avenboksvägen 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

019-670 62 03

070-758 62 03

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Mätning saknas)

Tomtarea

920 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO HÄFTAPPARATEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

FTX-System-Luftburen värme samt kamin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort soldäck samt pooldäck.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bettorp 1:4, 1:12, 1:13, 1:15, 1:26, 1:28 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-10, Senast ändrad: 2001-10-30)

07 Övrigt

Altandäcket är behandlat med sioo:x fär både utseende samt funktion.

Nytt luftvärmeaggregat år 2023. Nibe fighter kompressor bytt.

Fasad målad 2019.

Radonmätning gjord 2024- resultat under gränsvärdet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 696 000 kr

Markvärde

1 206 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21298 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 925 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 696 000 kr

Markvärde

1 206 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21298 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 925 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bettorp

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Men sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tennis Motionsspår Lugnt Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Restauranger Skidspår Parker/Grönområden

02 Skolor och barnomsorg

I området ligger den kommunala förskolan Regnbågen. Närmaste grundskola finns i grannområdet Lillån med Lillåns södra skola årskurs F-6 samt Lillåns skola F-9. Grillska Gymnasiet som är en gymnasieskola ligger även i området.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 7 och 8. Här erbjuds även bra cykelvägar in mot centrala Örebro.

04 Natur och fritid

I området finns naturreservatet Kränglan med vackra naturområden samt motionsspår för löpning och skidåkning på vintern. Här förbinds Lillåspåret med Venaspåret.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I närheten finner du restaurangerna Bettorps kök och pizzeria, Sibylla och restaurangen ”Tre syskon” samt affären MEGA. Lillåns vårdcentral ligger i närområdet. Finns även föreningsliv inom tennis, badminton, fotboll och innebandy.