Fatburs Kvarngata 3

Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. De har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2.

Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har de Telenor som leverantör.

Föreningen är medlem i Södrastationsgaragens Samfällighetsförening, som förvaltar nio garage med totalt 756 platser – varav 726 bilplatser (inkl. 99 laddplatser för elbil och 8 dubbelplatser) samt 29 MC-platser. Samfälligheten förvaltas av HSB Stockholm, som även ansvarar för uthyrning. Platserna hyrs ut enbart till medlemmar i de föreningar som äger samfälligheten.

**Garagehyra fr.o.m. 2026-01-01 (inkl. moms)**

Normalplats: 1 967 kr/mån
Smalplats: 1 836 kr/mån
Dubbelplats: 2 688 kr/mån
Burplats: 2 164 kr/mån
Dubbelburplats: 3 081 kr/mån
Laddplats (el ingår): 2 622 kr/mån
MC: 1 029 kr/mån

I övrigt gäller Stockholms stads bestämmelser och taxa för parkering, inklusive möjlighet till boendeparkering i området.

I föreningen finns 106 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Hyreslokalerna ger föreningen goda intäkter varje år, och enligt årsredovisningen för 2025 uppgick de till cirka 922 000 kronor.
Verksamheter i lokalerna är 3 restauranger och en trafikskola.
Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avgälden höjs succesivt till 2023 och är därefter oförändrad till 2028. Nästa förnyelse sker 2029-05-01.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

2026 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2027 - Underhåll och renovering av balkongplattor
2028 - Spolning avloppsstammar

I parken Bergsgruvan vid Södra station, mot Rosenlundsgatan, planerar Wallenstam att uppföra ett 14-våningshus med 80 hyresrätter och cykelgarage med 300 platser. Detaljplanen har vunnit laga kraft och byggstart planeras så snart som möjligt.

Det finns inget beslut om avgiftsförändringar i dagsläget. Enligt den prognosen föreningen fick av HSB kan en höjning vid årsskiftet bli aktuell (avstämt 2026-09-10).

2025 - Spolning avloppsstammar
2025 - Slipning och polering av stengolv i entréer, målning och byte akustikplattor
2024 - Undersökning av läckagesökning i ett fd. städförråd på -1. Undersökning av rörledning på gården.
2024 - Koppla bort de varmvattenuppvärmda handdukstorkarna (eftersom de är anslutna på VVC-kretsen).
2023 - Byte mjukfogar i fasad, nytt virke och målning av staket, målning av ytterdörrar till gemensamma utrymmen samt av pelare utanför port 1.
2022 - OVK
2022 - Målning av takfot
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av gästlägenheten
2021 - Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras
2021 - Byte av liggande avloppsrör pga rost
2021 - Stamspolning
2020 - Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 - Komplettering av skalskyddet och byte av lås i tekniska utrymmen.
2020 - Byte av fastighetens larm- och styrsystem.
2020 - Genomfört modernisering av hissen i port 1.
2020 - Upprustat trädgården och plantera nya växter.

Medlemmar har tillgång till tvättstugor som finns i anslutning till varje port på plan 1 i port 1 och plan -1 i port 3, 5 och 7. Du når dit via trapp eller hiss. Det finns även en grovtvättstuga mittemot port 7.

Det finns dessutom 4 st cykelrum, 2 st barnvagnsrum, miljörum, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.