Perfekta första boendet med låg avgift i stabil förening!
- Låg månadsavgift och belåningsgrad om endast 1 296 kr/kvm
- Flexibelt tillträde
- Två förråd ingår
- Stabil & välskött förening
Varmt välkommen till Drachmansgatan 15 och denna välplanerade etta om 30 kvm, ett utmärkt första boende i natursköna Blackeberg. Här bor du med närhet till Mälarens vatten, fina promenadstråk och grönområden samtidigt som tunnelbanan finns inom bekvämt avstånd.
Lägenheten är belägen i gavelläge, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. Det vackra parkettgolvet samspelar fint med den industriella glasväggen som på ett stilfullt sätt avskiljer sovdelen från köket och skapar en tydlig rumsindelning.
Köket är inrett i ljusa toner och utrustat med alla nödvändigheter, inklusive diskmaskin. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang efter behov. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2006/2007 och i den rymliga hallen finns goda förvaringsmöjligheter i bevarade originalgarderober. Till lägenheten hör dessutom både källarförråd och matkällarförråd.
BRF Smålänningen 3 är en välskött förening med stabil ekonomi och en god historik av genomförda renoveringar och underhållsarbeten. Föreningen har 33 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör en betydande dold tillgång. Här finns även 13 parkeringsplatser som kan hyras för 450 kr/månad samt fri gatuparkering i området. För medlemmarna finns tillgång till tvättstuga, cykelförråd och en grönskande gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Ramos, 070-793 01 16
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Drachmannsgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
117
02
Byggnadssätt
1951
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft med fläktenheter på taket för Holbersgatan 32-38. Övriga hus har självdrag.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-08
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband är indraget i alla lägenheter och levereras via Tele2..
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 13st parkeringsplatser som man kan hyra för ca 650kr/mån. I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2026-10-06
01
2 090 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Den boende behöver bara teckna egen hemförsäkring.
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,44156 %
0,0044156
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år inför
årsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift
sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
01
Brf Smålänningen 3.
Marken är tomträtt
Brf Smålänningen 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 och som består av 129 bostadsrätter, 35 hyresrätter och 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minst 5% i ägarandel.
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Kontrollerat 2026-10-06
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år inför årsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
1998-1999 Renovering av balkonger
2001 Renovering av hiss
2006-2007 Byte av VA-stammar i badrum och kök
2008-2009 Renovering av tvättstuga
2011 Renovering av fönster
2011-2013 Renovering av fasaden
2012 Utbyte av VA till lokaler
2013 Utbyte värmeundercentral
2012-2015 Yttertaket har omlagts vid flera tillfällen
2014 Tvättstugor renoverats
2016 Fasaderna har renoverats och tilläggsisolerats
2016-2017 OVK
2016-2017 El-renovering, från 2-fas till 3-fas.
2017 Spolning och rensning av avlopp
Löpande: Renovering av tak av trapphus.
2018 Takunderhåll
2019 Upprustning av skyddsrum
2020 Upprustning av pergola, målning/behandling av entrépartier samt översyn av horisontella stammar.
2021 Relining
2022 Horisontella stammar bytta
2022 Dränering: Sigrid Undsets gata 24-14
2023 Takrenovering: Sigrid Undsets gata 6 (Del av tak, ateljétaken)
2024 Dränering och byte av dagvattenrör: Holbergsgatan 20-24, & Drachmannsgatan 15-19 2025: Takrenovering (alla hus)
2025 Undercentralerna ny styrelektronik
- Tvättstuga med 10 maskiner, torktumlare, manglar och torkrum uppdelat på två adresser. En på Holbergsgatan med två tvättstugor och en på Sigrid Undsets gata med tre tvättstugor.
- Cykel- och barnvagsrum
- Till varje lägenhet finns två förråd, 4-6kvm. Matkällare max 2kvm
Privatbostadsföretag (äkta)
76 967 kr
Avgift
2 090 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Den boende behöver bara teckna egen hemförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,44156 %Andel av årsavg.
0,0044156Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Styrelsen har som avsikt att se över avgiften varje år införårsskiftet och att årsavgiften ska hålla jämna steg med inflationen. Information om beslut om ny avgift
sker i november eller december månad varje år.
Kontrollerat 2026-10-06
Blackeberg
Blackeberg är en charmig och grönskande 1950-talsstadsdel där tidstypisk arkitektur, lummiga bostadsgårdar och ett levande centrum skapar en trivsam boendemiljö. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med vackra naturpartier, mysiga kvartersgator och närheten till Mälarens vatten. Med tunnelbanan, uppskattad närservice och Grimstaskogens vidsträckta grönområden runt hörnet erbjuder Blackeberg ett bekvämt boende där stadens möjligheter möter naturens lugn.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Blackeberg har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er till T-Centralen på cirka 25 minuter. Längs vägen nås bland annat Brommaplan, Alvik och Fridhemsplan, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl innerstaden som övriga delar av Stockholm. Från närliggande Brommaplan finns ett stort antal bussförbindelser mot bland annat Ekerö och Drottningholm, medan Alvik erbjuder anslutning till Tvärbanan och Nockebybanan. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande stadsdelar och vidare mot Kungsholmen. Även för den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Bergslagsvägen och Drottningholmsvägen.
03
Närservice
Blackeberg erbjuder ett levande och trivsamt stadsdelscentrum med en personlig kvarterskänsla. Kring Blackebergsplan finns livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, bibliotek och annan vardagsservice samlade på bekvämt gångavstånd. Torget är en naturlig mötesplats och har bevarat mycket av sin ursprungliga 1950-talscharm. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet, däribland Blackebergsskolan, medan Blackebergs gymnasium är en välkänd del av stadsdelen. För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Vällingby centrum endast några tunnelbanestationer bort.
För den som uppskattar natur och rekreation är Blackebergs läge särskilt attraktivt. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta skogsområden, motionsspår och vackra promenadstigar längs Mälarens strand. Här ligger även det populära Kanaanbadet med sandstrand, badbryggor och stora gräsytor för sommarens lediga dagar. Söderut finns dessutom Judarskogens naturreservat med den rofyllda sjön Judarn. De många grönområdena, lekplatserna och öppna bostadsgårdarna bidrar till en naturnära vardag med gott om möjligheter till både aktivitet och avkoppling.
04
Blackeberg
Blackeberg är en av Stockholms mest välbevarade tunnelbanestadsdelar från 1950-talet, där tidstypiska flerfamiljshus, grönskande bostadsgårdar och ett charmigt centrum bildar en sammanhållen och karaktärsfull miljö. Stadsdelen ligger vackert inbäddad i ett kuperat skogslandskap mellan Södra Ängby, Norra Ängby och Grimsta naturreservat. Här har naturen fått en ovanligt framträdande roll i stadsplaneringen, med bevarade tallskogar, berghällar och öppna grönområden som en naturlig del av bostadskvarteren.
Blackebergs historia sträcker sig tillbaka till slutet av 1500-talet, då platsen omnämndes som ett torp under Råcksta gård. Under senare århundraden utvecklades området till ett uppskattat sommarnöje vid Mälaren. På 1860-talet förvärvades egendomen av industrimannen Knut Ljunglöf, känd som den svenska snuskungen. Han lät senare uppföra den praktfulla sommarvilla som i dag är känd som Ljunglöfska slottet. Byggnaden, med sitt vackra läge och sina historiska omgivningar, är fortfarande ett betydelsefullt inslag i stadsdelens kulturmiljö.
Den moderna stadsdelen började ta form under slutet av 1940-talet, när Stockholm planerade nya bostadsområden längs det växande tunnelbanenätet. Stadsplanen från 1949 utgick från folkhemmets ideal om ljusa och funktionella bostäder, god tillgång till service och närhet till naturen. Under början av 1950-talet uppfördes stora delar av dagens Blackeberg, med flerfamiljshus, skolor, idrottsanläggningar och ett centralt torg.
Arkitekturen präglas av tidens omsorgsfulla modernism. De karakteristiska lamellhusen i tre till fyra våningar har putsade fasader i dämpade kulörer, välproportionerade fönster och balkonger med tidstypiska detaljer. Här finns även högre punkthus och andra hustyper som skapar variation i stadsbilden. Bebyggelsen placerades med stor hänsyn till den kuperade terrängen, och många hus följer naturliga höjdskillnader och slingrande gator. Mellan byggnaderna bevarades stora delar av den ursprungliga skogen, vilket ger bostadsmiljöerna en luftig och naturnära karaktär.
En viktig del av stadsplaneringen var att skapa trygga och funktionella miljöer för de boende. Blackeberg var ett av de tidiga bostadsområden där gångvägar och biltrafik tydligt separerades. Genom grönskande parkstråk kunde invånarna röra sig mellan bostäder, skolor och centrum utan att behöva följa de större bilgatorna. Denna genomtänkta planering är fortfarande en av områdets stora kvaliteter.
När tunnelbanestationen invigdes 1952 fick Blackeberg en direkt förbindelse med centrala Stockholm. Stationen ritades av den välkände arkitekten Peter Celsing och blev en naturlig utgångspunkt för stadsdelens centrum. Blackebergsplan utformades av landskapsarkitekten Erik Glemme, med dekorativa fontäner, butiker och offentliga miljöer som gav torget en tydlig identitet. Än i dag har centrumet kvar mycket av sin ursprungliga karaktär och fungerar som en uppskattad mötesplats.
Blackeberg har också en stark kulturell identitet. Stadsdelen fick internationell uppmärksamhet genom John Ajvide Lindqvists roman Låt den rätte komma in, som utspelar sig i 1980-talets Blackeberg och senare filmatiserades. Berättelsen har bidragit till att göra de karakteristiska bostadskvarteren och det tidstypiska torget välkända långt utanför Stockholm.
I dag uppskattas Blackeberg för sin välbevarade arkitektur, sina grönskande bostadsmiljöer och den nära kontakten med naturen. Grimstaskogens promenadstigar, Kanaanbadets strand och Mälarens vatten erbjuder fina möjligheter till rekreation, samtidigt som tunnelbanan och det lokala centrumet gör vardagen enkel.
Det är just kombinationen av 1950-talets genomtänkta stadsplanering, de charmiga flerfamiljshusen och den ständiga närheten till skog och vatten som ger Blackeberg dess särprägel. Här lever folkhemmets bostadsideal vidare i en grön och levande stadsdel med både historia, personlighet och storstadens bekvämligheter inom räckhåll.
Pizzeria Islandstorget
225 m
Bistro Tarboush
242 m
SANO Sushi & Poké Bar
247 m
Brödernas
297 m
Figaro
297 m
Torngårdens Waldorfförskola
119 m
Öppna förskolan i Blackeberg
202 m
I Ur och Skur Täppan
243 m
Södra Ängby skola
258 m
Blackebergs Montessoriförskola
311 m
Hemköp
277 m
Lidl
1,73 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,08 km
Islandstorget
225 m
Spånga
4,06 km
Sundbyberg
4,93 km
Barkarby
6,58 km
Solna
7,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum245 m--
-
Grönområde61 m--
-
TågstationSpånga4,06 km--
-
HållplatsIslandstorget225 m--
-
Hav7,95 km19 min40 min-
-
Sjö871 m3 min4 min14 min
-
Vatten671 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.