Till salu

Kungsgatan 93E

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 93E


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Rymlig tvåa med balkong och möjlighet till tre rum i attraktiva Kungsängen

Välkommen till Kungsgatan 93E och denna rymliga bostad om 75,5 kvm med ett attraktivt läge i Kungsängen. Här erbjuds en lägenhet med generösa ytor och en flexibel planlösning som ger dig möjlighet att anpassa hemmet efter dina behov. För dig som önskar ytterligare ett sovrum finns dessutom möjligheten att med enkelhet skapa en trea genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet. Ett utmärkt alternativ för dig som söker ett rymligt hem idag, men även vill ha flexibilitet inför framtiden.

Bostaden är belägen på våning 3 och nås bekvämt via hiss. Med sina 75,5 kvm erbjuder lägenheten gott om utrymme att möblera och skapa ett hem som passar just din livsstil. Den nuvarande planlösningen omfattar ett sovrum, medan vardagsrummets generösa ytor ger möjlighet att dela av rummet och skapa ytterligare ett sovrum. På så sätt kan bostaden anpassas till exempelvis paret som behöver ett hemmakontor, den lilla familjen eller dig som helt enkelt önskar fler rum. Till lägenheten hör även en balkong som blir ett trevligt komplement till bostadens invändiga ytor.

Bostaden tillhör Brf Rosteriet 1, en förening med byggnader uppförda 2018. Här finns hiss till samtliga våningsplan, inklusive källarplanet där föreningens garage är beläget. För dig som har bil finns garageplatser att hyra via separat kösystem. Föreningen erbjuder även platser för elbil. I månadsavgiften om 5 211 kr ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 260 kr per månad tillkommer för TV, bredband och bredbandstelefoni.

Kungsängen eller Industristaden i folkmun är en attraktiv del av Uppsala med närhet till stadskärnans utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här bor du med goda möjligheter att ta del av stadens puls samtidigt som du har nära till vardagens bekvämligheter. Läget passar dig som vill bo centralt med närhet till kommunikationer och Uppsalas breda utbud av nöjen, shopping och restauranger.

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea
75.5 kvm

Avgift
5 211 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
3 av 7 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Kungsgatan 93E.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

41303


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
FTX-ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss till samtliga våningsplan inklusive källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24

Besiktningsman

Marie Forshällen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kollektivt avtal med Tele2 avseende fiberbredband (1000/1000 mbit/s), bredbandstelefoni och TV (paket Silver). För dessa tjänster tillkommer ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 260 kr/mån.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:
- 80 garageplatser i källarplan, kostnad 1050 kr/mån.
- 9 elbilsplatser, kostnad 1 150kr/mån plus tillägg för elförbrukning.
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 211 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.

Tv och bredband

260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,85103

Andelstal insats

0,74054%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-04


Föreningen

01
Benämning

Rosteriet 1. I föreningen finns 160 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rosteriet 1 äger och förvaltar fastigheten Uppsala Kungsängen 24:16. Föreningens byggnader uppfördes 2018 och rymmer 160 bostadsrättslägenheter och två affärslokaler.

Föreningen har en egen hemsida: https://rosteriet1.se/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2018 och som omfattar åren 2019-2068.
Det finns inga beslutade större renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10--04

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-04

Utförda renoveringar

2018: Radonmätning med godkända värden.

Övriga utrymmen i föreningen

I markplan finns cykelförråd och i källarplan finns garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 035 535 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 211 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk avgift för TV, bredband och bredbandstelefoni tillkommer om 260 kr/mån.
Föreningen har tecknat abonnemang för och tillämpar individuell mätning (IMD) av hushållsel och varmvatten.
Tv och bredband
260 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,85103
Andelstal insats
0,74054%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    526 m
    3 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.