ljus hörntvåa högt från marken med balkong och sjöglimtar!
Varmt välkomna till denna ljuvliga lägenhet högt upp i huset på populär adress på Lilla Essingen! Här erbjuds en ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i flera väderstreck och en rymlig balkong med sjöglimt från våning 4. De goda förvaringsmöjligheterna, ljusa golven och det naturliga ljusinsläppet ger bostaden en luftig och yteffektiv känsla och vardag, medan planlösningen passar fint för både vardag och umgänge.
Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning. Köket har vita luckor, rostfria vitvaror och en mörk kakelvägg som skapar kontrast mot den ljusa inredningen. Intill fönstren finns plats för matbord och vardagsrummet rymmer både soff-och TV- grupp med utgång till balkongen i västläge.
Balkongen har plats för sittmöbler och växter och blir ett fint extra utrymme under årets varmare månader. Mellan husen skymtar vattnet. Sovrummet har fönster mot grönskan och en lugn, avskalad känsla med garderober. Badrummet är helkaklat i vitt och utrustat med bland annat dusch och tvättmaskin. Hallen erbjuder gott om förvaringslösningar med garderobsvägg och skohyllor.
Brf Essinge Park omfattar 150 lägenheter och äger marken. Föreningen har även fem hyreslokaler, vilket ger löpande hyresintäkter och omfattar hela ca 35% av föreningens totala intäkter, vilket är ett stort tillskott som möjliggjort kontinuerlig avbetalning av föreningens lån. I föreningen finns gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och återvinningsrum, och varje medlem har var sitt separata förråd.
Fasadrenoveringen genomfördes mellan 2021 och 2023.
Lilla Essingen kombinerar närheten till vatten med ett lokalt utbud av service och restauranger. Vid Luxviken finns vattenmiljön och bryggorna nära, och på ön finns bland annat Lux dag för dag, Essinge Tapas och Lillan på Lillan. För vardagens inköp ligger ICA Nära Essingen på granngatan.
Från ön går busslinje 1 mot bland annat Fridhemsplan och city, och linje 56 förbinder Lilla Essingen med Hornsberg. Tvärbanan nås vid hållplats Stora Essingen. Kungsholmen och resten av Stockholm finns också inom räckhåll.
Missa inte chansen! Kontakta er lokala norrlänning Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
15082
02
Byggnadssätt
2006
3-glas
Mekanisk tilluft i genom tilluftsdon med pollenfilter
frånluft
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
04
TV/Internet
Kabel-TV via Comehm
Bredband Bahnhof 1 GB/s
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage:
Garagesamfälligheten Luxgaraget med nedfart på Luxgatan 17, har ca 450 bil- och mc-platser. En del av platserna är avsedda för laddningsbara bilar. Dessa platser hyrs endast ut till medlemmar. Det kan förekomma att det är kö till garageplatserna. Kötiden varierar beroende på vilken storlek av plats man är i behov av.
Medlemmar i Essinge Park har förtur till 105 av parkeringsplatserna. Egen ingång till garaget finns från trapphusen i de 6 punkthusen. Fastum förmedlar p-platserna. Månadsavgiften är mellan 1 050-1 450 kr beroende på storlek om du bor i Brf Essinge Park.
Kontrollerat 2026-10-05
01
4 566 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Hushållselen ingår inte i månadsavgiften.
150 kr/mån
400 kr/mån
550 kr/mån
3
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,5601%
0,005601
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-05
01
Brf Essinge Park.
Föreningen äger marken
BRF Essinge Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 150 st bostadsrätter och 5 hyreslokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
2026 Hissrenovering
Kontrollerat 2026-10-05
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-05
2021-2023: Fasadrenovering
2023: Renovering av tvättstugorna
2024:Vattenskada i förskolan Vita Villan (golv, väggar)
2024:Bortmontering av avfallskvarnar
2024:Renovering av gästlägenhet
2024:Renovering av fläktar (Patentgatan 5 & 9)
2024:OVK genomförd med godkänt resultat
2024:Fasadfog bytt av JM efter felaktigt arbete
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
644 405 kr
Avgift
4 566 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Hushållselen ingår inte i månadsavgiften.Försäkring
150 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,5601%Andel av årsavg.
0,005601Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-10-05
Lilla Essingen
Lilla Essingen är en charmig och levande stadsdel där Mälarens glittrande vatten möter vacker arkitektur, grönskande parker och en härlig kvarterskänsla. Här samsas tidstypiska funkishus och äldre industribyggnader med moderna bostadskvarter, strandnära promenadstråk och uppskattade restauranger. Med badbryggor, mysiga caféer och innerstadens breda utbud på bekvämt avstånd erbjuder Lilla Essingen ett attraktivt öliv där storstadens puls förenas med lugnet vid vattnet.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Lilla Essingen har goda kommunikationer med buss 1, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Fridhemsplan, Kungsholmen och vidare genom centrala Stockholm. Även buss 56 trafikerar ön och ger ytterligare möjligheter att resa inom staden. Vid Fridhemsplan finns både gröna och blå tunnelbanelinjen samt ett stort antal bussförbindelser. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget fördelaktigt, med fina gång- och cykelvägar över till Kungsholmen och vidare mot innerstaden. Närheten till Essingeleden ger dessutom god tillgänglighet för den bilburne.
03
Närservice
Lilla Essingen erbjuder en levande och personlig kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och vardagsservice. Längs Essinge Brogata och Primusgatan finns flera lokala verksamheter, däribland det populära Pesso Bageri & Café, kvarterskrogen Rosa Drömmar och restaurangen Lux Stockholm, som ligger i en vacker före detta fabriksbyggnad vid vattnet. På ön finns även livsmedelsbutik, förskolor och annan service som gör vardagen bekväm.
För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Fridhemsplan på bekvämt avstånd, med bland annat Västermalmsgallerian, ett flertal livsmedelsbutiker och ett brett restaurangutbud. Lilla Essingen erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till rekreation med sina vattennära promenadstråk, grönskande parker och uppskattade badplatser. Luxparken och Primusparken är naturliga mötesplatser under årets varmare månader, medan de många bryggorna längs strandlinjen ger fina möjligheter till bad och avkoppling. Här kombineras storstadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt öliv.
04
Lilla Essingen
Lilla Essingen är en av Stockholms mest karaktärsfulla öar, där vackra funkishus, bevarade industribyggnader och moderna bostadskvarter skapar en spännande och variationsrik stadsbild. Med Mälarens vatten ständigt närvarande och Kungsholmens stadsliv på bekvämt avstånd erbjuder ön en alldeles särskild kombination av småskalig kvarterskänsla och centralt boende. Här finns en tydlig historisk förankring, samtidigt som de strandnära bostadsmiljöerna och de levande restaurangstråken ger området en modern och attraktiv karaktär.
Under 1800-talet var Lilla Essingen fortfarande en lantlig och relativt avskild ö, med grönskande marker, mindre gårdar och sommarbostäder. Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde ön till ett uppskattat utflyktsmål, men det var först under början av 1900-talet som utvecklingen tog fart på allvar. Industrialiseringen förändrade snabbt öns karaktär och gjorde Lilla Essingen till en betydelsefull plats för svensk tillverkningsindustri.
År 1907 etablerade sig Primus på öns norra sida med tillverkning av de välkända fotogenköken. Året därpå flyttade företaget Lux sin verksamhet från Kungsholmen till Lilla Essingens södra strand. Lux kom senare att bli en del av Electrolux, som bildades 1919 och utvecklades till ett av Sveriges mest framgångsrika industriföretag. Under stora delar av 1900-talet präglades ön av fabriker, verkstäder och arbetarbostäder. De stora industribyggnaderna i tegel blev karakteristiska inslag längs strandlinjen och bidrog till Lilla Essingens tydliga identitet som industriö.
Parallellt med industrins expansion växte bostadskvarteren fram. Under 1930- och 1940-talen uppfördes ett stort antal flerfamiljshus i funktionalistisk stil, med ljusa putsade fasader, stora fönsterpartier, tidstypiska balkonger och genomtänkta planlösningar. Den begränsade markytan gjorde att bebyggelsen blev förhållandevis tät, vilket skapade en mer stadsmässig karaktär än på många andra platser i Bromma. De slingrande gatorna, de varierande höjdskillnaderna och de småskaliga kvarteren ger fortfarande ön en personlig och levande atmosfär.
Under slutet av 1900-talet inleddes en omfattande förändring. Industriverksamheterna avvecklades successivt och när Electrolux lämnade ön 1999 öppnades möjligheten att omvandla de tidigare fabriksområdena till moderna bostadskvarter. Under 2000-talets första år växte nya flerfamiljshus fram, framför allt på öns södra och östra delar. Bebyggelsen utformades med stor omsorg om närheten till vattnet, med generösa balkonger, stora fönsterpartier och öppna gårdsmiljöer. Samtidigt bevarades flera äldre industribyggnader, vilket skapade en intressant kontrast mellan historiska tegelfasader och modern bostadsarkitektur.
Ett särskilt uppskattat inslag är de vackra strandpromenaderna som löper längs stora delar av ön. Här finns badbryggor, grönskande parker och fina platser för avkoppling med utsikt över Mälaren, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Luxparken och Primusparken bidrar till den gröna karaktären och fungerar som naturliga mötesplatser för de boende. Under sommaren fylls strandlinjen av badgäster och flanörer, medan de öppna vattenvyerna och de stillsamma promenadstråken uppskattas året om.
Lilla Essingens industrihistoria lever fortfarande vidare i såväl arkitekturen som gatunamnen. Primusgatan, Luxgatan och Patentgatan påminner om den tid då ön var en viktig plats för teknisk utveckling och industriell innovation. I dag har flera av de äldre byggnaderna fått nya funktioner och bidrar tillsammans med de moderna bostadshusen till en levande stadsdel med en tydlig egen identitet.
Det är framför allt kombinationen av den välbevarade funkisarkitekturen, det spännande industriarvet, de moderna vattennära bostäderna och närheten till innerstaden som gör Lilla Essingen så speciellt. Här har en tidigare industriö utvecklats till en uppskattad bostadsstadsdel, där Mälarens vatten, den personliga kvarterskänslan och stadens bekvämligheter tillsammans skapar en boendemiljö med både historia och framtid.
05
Moonya sushi
51 m
Pesso Bageri
69 m
Pappas Deli Restaurang
106 m
Albrektsson Gastronomic
114 m
Lux Dag för Dag
115 m
Förskolan Vita Villan
89 m
Förskolan Luxviken
167 m
ESS-gymnasiet Luxskolan
234 m
Förskolan Gunghästen
312 m
Klastorpsskolan
493 m
Bergsunds Livs
1,47 km
Maxi ICA Stormarknad Lindhagen
1,55 km
Hemköp
1,77 km
Lidl
1,81 km
Årstaberg
2,94 km
Cityterminalen
3,02 km
Stockholm C
3,1 km
Stockholm City
3,19 km
Luxparken
49 m
Lilla Essingen
193 m
Luxgatan
207 m
Primusgatan
289 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrstaberg2,94 km--
-
HållplatsLuxparken49 m--
-
Hav3,9 km13 min18 min1 tim 5 min
-
Sjö123 m3 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.