Kommande försäljning

Luxgatan 23

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 23


Kommande försäljning
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Lilla Essingen

ljus hörntvåa högt från marken med balkong och sjöglimtar!

Varmt välkomna till denna ljuvliga lägenhet högt upp i huset på populär adress på Lilla Essingen! Här erbjuds en ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönster i flera väderstreck och en rymlig balkong med sjöglimt från våning 4. De goda förvaringsmöjligheterna, ljusa golven och det naturliga ljusinsläppet ger bostaden en luftig och yteffektiv känsla och vardag, medan planlösningen passar fint för både vardag och umgänge.

Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning. Köket har vita luckor, rostfria vitvaror och en mörk kakelvägg som skapar kontrast mot den ljusa inredningen. Intill fönstren finns plats för matbord och vardagsrummet rymmer både soff-och TV- grupp med utgång till balkongen i västläge.

Balkongen har plats för sittmöbler och växter och blir ett fint extra utrymme under årets varmare månader. Mellan husen skymtar vattnet. Sovrummet har fönster mot grönskan och en lugn, avskalad känsla med garderober. Badrummet är helkaklat i vitt och utrustat med bland annat dusch och tvättmaskin. Hallen erbjuder gott om förvaringslösningar med garderobsvägg och skohyllor.

Brf Essinge Park omfattar 150 lägenheter och äger marken. Föreningen har även fem hyreslokaler, vilket ger löpande hyresintäkter och omfattar hela ca 35% av föreningens totala intäkter, vilket är ett stort tillskott som möjliggjort kontinuerlig avbetalning av föreningens lån. I föreningen finns gästlägenhet, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd och återvinningsrum, och varje medlem har var sitt separata förråd.

Fasadrenoveringen genomfördes mellan 2021 och 2023.

Lilla Essingen kombinerar närheten till vatten med ett lokalt utbud av service och restauranger. Vid Luxviken finns vattenmiljön och bryggorna nära, och på ön finns bland annat Lux dag för dag, Essinge Tapas och Lillan på Lillan. För vardagens inköp ligger ICA Nära Essingen på granngatan.

Från ön går busslinje 1 mot bland annat Fridhemsplan och city, och linje 56 förbinder Lilla Essingen med Hornsberg. Tvärbanan nås vid hållplats Stora Essingen. Kungsholmen och resten av Stockholm finns också inom räckhåll.

Missa inte chansen! Kontakta er lokala norrlänning Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information och visning!

Utgångspris
4 995 000 kr

Boarea
57 kvm

Avgift
4 566 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

15082


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk tilluft i genom tilluftsdon med pollenfilter
frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Comehm
Bredband Bahnhof 1 GB/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Beskrivning, parkering

Garagesamfälligheten Luxgaraget med nedfart på Luxgatan 17, har ca 450 bil- och mc-platser. En del av platserna är avsedda för laddningsbara bilar. Dessa platser hyrs endast ut till medlemmar. Det kan förekomma att det är kö till garageplatserna. Kötiden varierar beroende på vilken storlek av plats man är i behov av.

Medlemmar i Essinge Park har förtur till 105 av parkeringsplatserna. Egen ingång till garaget finns från trapphusen i de 6 punkthusen. Fastum förmedlar p-platserna. Månadsavgiften är mellan 1 050-1 450 kr beroende på storlek om du bor i Brf Essinge Park.
Kontrollerat 2026-10-05


Ekonomi

01
Avgift

4 566 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållselen ingår inte i månadsavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,5601%

Andel av årsavg.

0,005601

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Essinge Park.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Essinge Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som består av 150 st bostadsrätter och 5 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

2026 Hissrenovering
Kontrollerat 2026-10-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-05

Utförda renoveringar

2021-2023: Fasadrenovering
2023: Renovering av tvättstugorna
2024:Vattenskada i förskolan Vita Villan (golv, väggar)
2024:Bortmontering av avfallskvarnar
2024:Renovering av gästlägenhet
2024:Renovering av fläktar (Patentgatan 5 & 9)
2024:OVK genomförd med godkänt resultat
2024:Fasadfog bytt av JM efter felaktigt arbete

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

644 405 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 566 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållselen ingår inte i månadsavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,5601%
Andel av årsavg.
0,005601
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-10-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen  i stockholm

Lilla Essingen

Lilla Essingen är en charmig och levande stadsdel där Mälarens glittrande vatten möter vacker arkitektur, grönskande parker och en härlig kvarterskänsla. Här samsas tidstypiska funkishus och äldre industribyggnader med moderna bostadskvarter, strandnära promenadstråk och uppskattade restauranger. Med badbryggor, mysiga caféer och innerstadens breda utbud på bekvämt avstånd erbjuder Lilla Essingen ett attraktivt öliv där storstadens puls förenas med lugnet vid vattnet.


01
Fördelar med området
Pendelfärja Bussar Badstrand Restauranger Barer Tryggt Caféer Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Lokal spårtrafik Gym Lyxrestauranger Utegym Färja

02
Kommunikation

Lilla Essingen har goda kommunikationer med buss 1, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Fridhemsplan, Kungsholmen och vidare genom centrala Stockholm. Även buss 56 trafikerar ön och ger ytterligare möjligheter att resa inom staden. Vid Fridhemsplan finns både gröna och blå tunnelbanelinjen samt ett stort antal bussförbindelser. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget fördelaktigt, med fina gång- och cykelvägar över till Kungsholmen och vidare mot innerstaden. Närheten till Essingeleden ger dessutom god tillgänglighet för den bilburne.


03
Närservice

Lilla Essingen erbjuder en levande och personlig kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och vardagsservice. Längs Essinge Brogata och Primusgatan finns flera lokala verksamheter, däribland det populära Pesso Bageri & Café, kvarterskrogen Rosa Drömmar och restaurangen Lux Stockholm, som ligger i en vacker före detta fabriksbyggnad vid vattnet. På ön finns även livsmedelsbutik, förskolor och annan service som gör vardagen bekväm.

För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Fridhemsplan på bekvämt avstånd, med bland annat Västermalmsgallerian, ett flertal livsmedelsbutiker och ett brett restaurangutbud. Lilla Essingen erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till rekreation med sina vattennära promenadstråk, grönskande parker och uppskattade badplatser. Luxparken och Primusparken är naturliga mötesplatser under årets varmare månader, medan de många bryggorna längs strandlinjen ger fina möjligheter till bad och avkoppling. Här kombineras storstadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt öliv.


04
Lilla Essingen

Lilla Essingen är en av Stockholms mest karaktärsfulla öar, där vackra funkishus, bevarade industribyggnader och moderna bostadskvarter skapar en spännande och variationsrik stadsbild. Med Mälarens vatten ständigt närvarande och Kungsholmens stadsliv på bekvämt avstånd erbjuder ön en alldeles särskild kombination av småskalig kvarterskänsla och centralt boende. Här finns en tydlig historisk förankring, samtidigt som de strandnära bostadsmiljöerna och de levande restaurangstråken ger området en modern och attraktiv karaktär.

Under 1800-talet var Lilla Essingen fortfarande en lantlig och relativt avskild ö, med grönskande marker, mindre gårdar och sommarbostäder. Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde ön till ett uppskattat utflyktsmål, men det var först under början av 1900-talet som utvecklingen tog fart på allvar. Industrialiseringen förändrade snabbt öns karaktär och gjorde Lilla Essingen till en betydelsefull plats för svensk tillverkningsindustri.

År 1907 etablerade sig Primus på öns norra sida med tillverkning av de välkända fotogenköken. Året därpå flyttade företaget Lux sin verksamhet från Kungsholmen till Lilla Essingens södra strand. Lux kom senare att bli en del av Electrolux, som bildades 1919 och utvecklades till ett av Sveriges mest framgångsrika industriföretag. Under stora delar av 1900-talet präglades ön av fabriker, verkstäder och arbetarbostäder. De stora industribyggnaderna i tegel blev karakteristiska inslag längs strandlinjen och bidrog till Lilla Essingens tydliga identitet som industriö.

Parallellt med industrins expansion växte bostadskvarteren fram. Under 1930- och 1940-talen uppfördes ett stort antal flerfamiljshus i funktionalistisk stil, med ljusa putsade fasader, stora fönsterpartier, tidstypiska balkonger och genomtänkta planlösningar. Den begränsade markytan gjorde att bebyggelsen blev förhållandevis tät, vilket skapade en mer stadsmässig karaktär än på många andra platser i Bromma. De slingrande gatorna, de varierande höjdskillnaderna och de småskaliga kvarteren ger fortfarande ön en personlig och levande atmosfär.

Under slutet av 1900-talet inleddes en omfattande förändring. Industriverksamheterna avvecklades successivt och när Electrolux lämnade ön 1999 öppnades möjligheten att omvandla de tidigare fabriksområdena till moderna bostadskvarter. Under 2000-talets första år växte nya flerfamiljshus fram, framför allt på öns södra och östra delar. Bebyggelsen utformades med stor omsorg om närheten till vattnet, med generösa balkonger, stora fönsterpartier och öppna gårdsmiljöer. Samtidigt bevarades flera äldre industribyggnader, vilket skapade en intressant kontrast mellan historiska tegelfasader och modern bostadsarkitektur.

Ett särskilt uppskattat inslag är de vackra strandpromenaderna som löper längs stora delar av ön. Här finns badbryggor, grönskande parker och fina platser för avkoppling med utsikt över Mälaren, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Luxparken och Primusparken bidrar till den gröna karaktären och fungerar som naturliga mötesplatser för de boende. Under sommaren fylls strandlinjen av badgäster och flanörer, medan de öppna vattenvyerna och de stillsamma promenadstråken uppskattas året om.

Lilla Essingens industrihistoria lever fortfarande vidare i såväl arkitekturen som gatunamnen. Primusgatan, Luxgatan och Patentgatan påminner om den tid då ön var en viktig plats för teknisk utveckling och industriell innovation. I dag har flera av de äldre byggnaderna fått nya funktioner och bidrar tillsammans med de moderna bostadshusen till en levande stadsdel med en tydlig egen identitet.

Det är framför allt kombinationen av den välbevarade funkisarkitekturen, det spännande industriarvet, de moderna vattennära bostäderna och närheten till innerstaden som gör Lilla Essingen så speciellt. Här har en tidigare industriö utvecklats till en uppskattad bostadsstadsdel, där Mälarens vatten, den personliga kvarterskänslan och stadens bekvämligheter tillsammans skapar en boendemiljö med både historia och framtid.


05


Använd kartan
X

Platser

Moonya sushi

51 m


Pesso Bageri

69 m


Pappas Deli Restaurang

106 m


Albrektsson Gastronomic

114 m


Lux Dag för Dag

115 m


Förskolan Vita Villan

89 m


Förskolan Luxviken

167 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

234 m


Förskolan Gunghästen

312 m


Klastorpsskolan

493 m


Bergsunds Livs

1,47 km


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,55 km


Hemköp

1,77 km


Lidl

1,81 km


Årstaberg

2,94 km


Cityterminalen

3,02 km


Stockholm C

3,1 km


Stockholm City

3,19 km


Luxparken

49 m


Lilla Essingen

193 m


Luxgatan

207 m


Primusgatan

289 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    2,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luxparken
    49 m
    -
    -
  • Hav
    3,9 km
    13 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    123 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.